Решение по делу № 2-382/2011 от 14.06.2011

Дело 2-127-382/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ   РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

15 июня 2011 года р.п. Иловля Мировой судья судебного участка № 127 Волгоградской области Бородина М.А., при секретаре АдомайтенеГ.Г.., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аверина <ФИО1> к ОАО «<ФИО2>» <АДРЕС> района <АДРЕС> области о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Аверин С.Ф. обратился к мировому судье с иском к АОА «<ФИО2>» <АДРЕС> района <АДРЕС> области о признании права собственности. В обоснование указав, что в 1991 году ему была предоставлена на условиях договора найма Сельскохозяйственным производственным кооперативом «<ФИО2>» <АДРЕС> района <АДРЕС> области трехкомнатная квартира, расположенная <АДРЕС>что подтверждается справкой от <ДАТА2>, также ему был выдан договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от <ДАТА3>, согласно которому он является собственником указанной квартиры. На данный момент изготовлен технический паспорт квартиры по состоянию на <ДАТА4>, присвоен инвентарный номер <НОМЕР>, инвентаризационная стоимость трехкомнатной квартиры, общей площадью 53,8 кв.м., жилой площадью 37,6 кв.м., составляет 35293 рубля, считает, что его права на квартиру являются обоснованными в силу приобретательной давности ее использования, вложения и владения денежных средств по ее содержанию и улучшению.  В настоящее время возникла необходимость в оформлении права собственности на указанную квартиру, однако сделать это иначе как через суд не представляется возможным, так как отсутствуют правоустанавливающие документы на квартиру. Просит признать за ним право собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <АДРЕС>, инвентарный номер <НОМЕР>.

Истец Аверин С.Ф. в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца Чичеров В.В., действующий на основании доверенности от <ДАТА5>, в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает, просит удовлетворить.

Ответчик ОАО «<ФИО2>», в судебное заседание не явился, согласно представленного директором ОАО «<ФИО2>» Жуковой В.А. заявления, просит дело рассмотреть в отсутствие представителя ОАО «<ФИО2>», не возражает против исковых требований.

Третье лицо <АДРЕС> отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <АДРЕС> области, в судебное заседание не явилось, согласно представленного ходатайства, просит дело рассмотреть в отсутствие представителя, возражений относительно исковых требований не представлено.

Третье лицо - Администрация <АДРЕС> муниципального района <АДРЕС> области, будучи надлежащим образом извещены о дате и времени судебного разбирательства,  в судебное заседание не явились, возражений относительно исковых требований не представили.

Исследовав материалы дела, мировой судья считает иск  подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании установлено, что истец проживает в квартире, принадлежащей ОАО «<ФИО2>» с 1991 года, проживает в доме, принадлежащем ОАО «<ФИО2>» на условиях договора найма с 1991 года, на основании законодательства РФ по реорганизации хозяйства СПК «<ФИО3>» является правопреемником ПСК «<ФИО4>», ОАО «<ФИО2>» является правопреемником СПК «<ФИО2>», что подтверждается справкой от <ДАТА2> (л.д. 7).

Согласно п.п.1.1 Устава ОАО «<ФИО2>», утвержденного общим собранием членов сельскохозяйственного производственного кооператива «<ФИО2>», протокол <НОМЕР> от <ДАТА6>, ОАО «<ФИО2>» создано в результате реорганизации в форме преобразования Сельскохозяйственного производственного кооператива «<ФИО2>» <АДРЕС> района <АДРЕС> области, в соответствии с ФЗ «Об акционерных обществах». Общество является полным правопреемником Сельскохозяйственного производственного кооператива «<ФИО2>» (л.д. 29-33).

Как усматривается из справки выданной администрацией <АДРЕС> сельского поселения <АДРЕС> муниципального района <АДРЕС> области <НОМЕР> от <ДАТА7>, жилая квартира, в которой зарегистрирован и проживает Аверин С.Ф., расположена в станице Сиротинской <АДРЕС> муниципального  района <АДРЕС> области  по адресу: <АДРЕС>

Согласно договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от <ДАТА3> собственником  квартиры 6 <АДРЕС> является Аверин С.Ф. (л.д.6).

Согласно справки, выданной администрацией <АДРЕС> сельского поселения <НОМЕР> от <ДАТА8>, Аверин С.Ф. зарегистрирован  и проживает один по месту жительства в станице <АДРЕС>

Из справки, представленной Администрацией <АДРЕС> муниципального района <АДРЕС> области, от <ДАТА9> <НОМЕР>, следует, что трехкомнатная квартира, общей площадью 53,8 кв.м., в том числе жилой - 37,6 кв.м., инвентарный номер <НОМЕР>, расположенная по адресу: <АДРЕС>, муниципальной собственностью <АДРЕС> муниципального районе не является, в связи с чем в реестре объектов муниципального имущества <АДРЕС> муниципального района <АДРЕС> области не числится (л.д. 66).

Из технического паспорта следует, что квартира, расположенная по адресу: <АДРЕС> область, <АДРЕС> имеет инвентарный номер <НОМЕР> (л.д. 8-10).

Согласно пояснений истца Аверина С.Ф., данныхв предыдущем судебном заседании, он после вселения в квартиру и по настоящее время своевременно и добросовестно производит оплату коммунальных платежей, поддерживает квартиру в надлежащем состоянии, производит текущий и капитальный ремонт. Данные обстоятельства подтверждаются данными выписки из похозяйственной книги <НОМЕР> за 2011 год по администрации <АДРЕС>  сельского поселения <АДРЕС> муниципального района <АДРЕС> области, лицевой счет <НОМЕР>, согласно которой задолженности по оплате коммунальных платежей за истцом не имеется.

          Таким образом, в нарушение ст. 35 Конституции РФ, истец  не имеет возможности реализовать свои права по регистрации приобретенного в собственность жилого помещения, посредством регистрации права собственности.

         Принимая во внимание, что <АДРЕС>приобретена истцом в собственность на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, то есть на законных основаниях,  истец постоянно проживает в данной квартире, неся бремя по ее содержанию, при этом признание права собственности за ними на спорную квартиру не нарушает чьих-либо законных прав и интересов, мировой судья удовлетворяет требования истца в полном объеме.

         На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, мировой судья

Р Е Ш И Л :

         Иск Аверина <ФИО1> к ОАО «<ФИО2>» <АДРЕС> района <АДРЕС> области о признании права собственности удовлетворить.

         Признать за Авериным <ФИО5> право собственности квартиру инвентарный номер <НОМЕР>, расположенную по адресу:  <АДРЕС>Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иловлинский районный суд Волгоградской области в течение 10 дней через мирового судью. Мировой судья М.А.Бородина