Решение по делу № 2-83/2013 от 15.03.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 марта 2013 года г. Тольятти Мировой судья судебного участка №101 Самарскойобласти Гадельшина Ю.Р.,

при секретаре Гусельниковой К.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-83/2013 по иску ООО «УО «ЖЭК» к Рябовой Валентине Сергеевне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию, обслуживанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УО «ЖЭК» обратилось к мировому судье впоследствии с уточненным исковым заявлением о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 4807,35 руб. и суммы пени в размере 224,36 руб. за период с "ДАТА"2 по "ДАТА"3, а также о взыскании расходов по оплате юридических услуг в размере 3000 руб., расходов по оплате государственной пошлины в сумме 400 руб. и расходов на отправление телеграммы в сумме 266,39 руб.

В обоснование своих требований истец в иске указал, что ответчик является собственником квартиры "НОМЕР" дома "НОМЕР" по "АДРЕС". В период с "ДАТА"4 по "ДАТА"3, на основании протокола от "ДАТА"4 ООО «УО «ЖЭК» за плату оказывало услуги и выполняло работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме "НОМЕР" по "АДРЕС". За период с "ДАТА"2 по "ДАТА"3 у ответчика образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и предоставленным коммунальным услугам в размере 4807,35 рублей, пени составляют 224,36 рублей. В целях взыскания, образовавшейся задолженности истцом заключен договор на оказание юридических услуг с "ФИО"1, согласно которому сумма вознаграждения субагента составила 3000 руб.

В судебном заседании представитель ответчика отказалась от исковых требований к ответчику в части взыскания задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 4807,35 руб. и суммы пени в размере 224,36 руб., просила взыскать с ответчика расходы по уплате госпошлины в размере 400 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 3000 руб., а также расходы на отправление телеграммы в сумме 266,39 руб.

Ответчик Рябова В.С. в судебное заседание не явилась, о дне, времени, месте судебного заседания извещен надлежащим образом посредством направления судебной повестки и заказной почтой и телеграммой, об уважительных причинах неявки суду не сообщила.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, мировой судья считает, что исковые требования ООО «УО «ЖЭК» обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ответчик Рябова В.С. является собственником квартиры "НОМЕР" дома "НОМЕР" по "АДРЕС" (л.д.6).

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления)

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно п.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии п.11 ст.155 Жилищного кодекса РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно представленного расчета за ответчиком числится задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, которая за период с "ДАТА"2 по "ДАТА"3 составила 4807,35 руб. (л.д.5).

В связи с тем, что ответчик своевременно не погасил задолженность, ему в соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ были начислены пени, размер которых составил 224,36 руб. (л.д.5). Подвергать сомнению представленный расчет оснований не имеется, а поэтому он принят мировым судьей во внимание.

В судебном заседании установлено, что задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также сумма пени ответчиком погашены в полном объеме, что подтверждается квитанцией об оплате от "ДАТА"5 на сумму 5278 руб., то есть, исполняя в добровольном порядке в процессе судебного разбирательства по настоящему делу требование истца, ответчик своими действиями признал его правомерность.

Согласно ч.1 ст.101 ГПК РФ следует, что в случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, приведенную норму закона, а также тот факт, что задолженность ответчиком погашена добровольно лишь после предъявления исковых требований истцом, а также, учитывая позицию истца, мировой судья приходит к убеждению, что требования истца о взыскании расходов, связанных с оплатой государственной пошлины в размере 400 руб., подтвержденные платежным поручением "НОМЕР" от "ДАТА"6 (л.д.4), а также требования о взыскании расходов на отправление телеграммы с уведомлением в сумме 266,39 руб., из которых 191,87 руб. - стоимость телеграммы, 74,52 руб. - стоимость уведомления, подтвержденные кассовыми чеками ОАО «Ростелеком» от "ДАТА"7, подлежат удовлетворению согласно положениям ч.1 ст.101 ГПК РФ.

Требования истца о взыскании с ответчика расходов, связанных с оплатой юридических услуг представителя в размере 3000 рублей подтверждены договором на оказание юридических услуг от "ДАТА"8 (л.д.13-14), расходно-кассовым ордером от "ДАТА"9 (л.д.15), законны и подлежат взысканию с ответчика в полном объеме по тем же основаниям, учитывая отсутствие выраженной позиции ответчика.

В соответствии со ст.ст.153,154,155, ЖК РФ, руководствуясь ст.ст.101, 194-198 ГПК РФ, мировой судья

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УО «ЖЭК» к Рябовой Валентине Сергеевне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию, обслуживанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома - удовлетворить.

Взыскать с Рябовой Валентины Сергеевны в пользу ООО «УО «ЖЭК» расходы на оплату услуг представителя в размере 3000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 руб., а также расходы на отправление телеграммы с уведомлением в сумме 266,39 руб., а всего взыскать 3666,39 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Автозаводский районный суд г.Тольятти в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, через мирового судью.

Мотивированное решение изготовлено 20.03.2013 года

Мировой судья                                                                                       Ю.Р. Гадельшина