Решение от 09.10.2015 по делу № 2-2248/2015 от 06.05.2015

Дело № 2-2248/15

Поступило в суд:

06.09.2015 года.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 октября 2015 года г. Новосибирск

Кировский районный суд города Новосибирска

в с о с т а в е :

председательствующего судьи ЛОРЕНЦ М.В.,

с участием представителей сторон Пянзиной О.В., Половникова Г.Б.,

Окишевой И.П.,

При секретаре Васькиной М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЛУКИНОЙ Татьяны Алексеевны, КЛИМЕНКОВА Сергея Тимофеевича к ТСН «Телевизионная 15», КОРАБЕЛЬНИКОВОЙ Олесе Владимировне, ПОПОВОЙ Ирине Евгеньевне, МЕНЬШИКОВУ Дмитрию Владимировичу, АНЖИНОЙ Елене Владимировне, ПОПОВУ Михаилу Владимировичу, ШЕЛЬДЯШОВУ Максиму Викторовичу о признании недействительными решения внеочередного собрания членов ТСН «Телевизионная 15» от ДД.ММ.ГГГГ, взыскании компенсации морального вреда,

Установил :

Истцы Лукина Т.А., Клименков С.Т. обратились в суд с вышеуказанным иском, обосновав свои требования следующим.

Истец Лукина Т.А. является собственником квартиры № №, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №№ от ДД.ММ.ГГГГ Истец Клименков В.А. является членом ТСН «Телевизионная, 15» как собственник нежилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу.

ДД.ММ.ГГГГ собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, было проведено общее собрание собственников помещений многоквартирного дома.

На повестку общего собрания были внесены следующие вопросы: 1. Об избрании председателя собрания; 2. Об избрании секретаря собрания; 3. Об избрании счетной комиссии в составе: ФИО1 (<адрес>), ФИО2. (<адрес>, ФИО3. (<адрес>); 4. О наделении их правом подписания протокола общего собрания; 5. О выборе членов правления ТСН «Телевизионная 15» Корабельниковой О.В., Поповой И.Е., Меньшикова Д.В., Анжиной Е.В., Попова М.В., Шельдяшова М.В.

По итогам голосования большинством голосов приняты следующие решения: избран председатель общего собрания - Корабельниковой О.В., секретарь собрания, счетная комиссия и члены правления в количестве 6 человек.

Истец Лукина Т.А. не принимала участия в этом собрании, по её мнению, общее собрание собственников помещений многоквартирного дома проводилось с существенным нарушениями требований ЖК РФ: при подготовке к проведению общего собрания, ответчиками был составлен реестр членов ТСН, в котором использованы персональные данные. Согласие истца на использование её персональных данных не получено.

Согласно ст. 148 ЖК РФ составление и ведение реестра членов ТСН возложено на правление, при этом, ни ЖК РФ, ни Устав не предусматривает обязанности по предоставлению реестра члену товарищества, желающему провести общее собрание.

Ответчики являются лицами, неуполномоченными на составление реестра членов ТСН. По мнению Лукиной Т.А., включение в реестр персональных данных – ФИО, место регистрации, свидетельствует о нарушении её прав.

Согласно п. 8 раздела XII Устава «Общее собрание Товарищества ведет председатель правления или его заместитель. В случае отсутствия вышеуказанных лиц председательствующий может быть избран из числа членов Товарищества».

Председателем правления ТСН в настоящее время является ФИО4, что подтверждается решением Кировского районного суда г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ по делу № выпиской из ЕГРЮЛ.

Поскольку решением Кировского районного суда г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ по делу № решение общего собрания, проведенного в форме заочного голосования, оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ в части избрания правления признано недействительным, следовательно, руководство Товариществом осуществляет правление в предыдущем созыве, по тем же основания, что указаны в решении по делу №.

Кроме того, уведомление о проведении общего собрания было размещено председателем правления Товарищества ДД.ММ.ГГГГ, т.е. до размещения уведомления о проведении общего собрания, инициированного ответчиками. В повестке дня уведомления от ДД.ММ.ГГГГ включены вопросы: отчет о финансово-хозяйственной деятельности в 2014г., утверждение отчета ревизионной комиссии; выборы правления ТСН.

Ответчикам было известно о подготовке к проведению общего собрания правлением ТСН «Телевизионная 15», назначенного на ДД.ММ.ГГГГ, - объявление было размещено на досках ТСН в сроки, определенные ЖК РФ. При этом, ни один из ответчиков не обращался в правление с требованием о проведении внеочередного общего собрания в установленные законом сроки – до даты объявленной правлением.

Участие в общем собрании членов ТСН «Телевизионная 15» приняли лица, которые на момент проведения собрания, не являлись членами товарищества. Данное обстоятельство подтверждается указанием в протоколе на списочный состав членов, согласно которого членами ТСН «являются собственники 7063,70 кв.м., обладающие 7063,10 голосами».

Участие в собрании принимали лица, не являющиеся членами ТСН: ФИО5. (36.35), ФИО6. (37), ФИО7 (37), ФИО8 (66.8), ФИО9 (25.3), ФИО10. (42.95), ФИО1181.3), ФИО12 (52.2), ФИО13 (45.1), ФИО14 (66.9), ФИО15. (76.7), обладающие 576,6 голосов в т.ч. через представителей.

Указанные лица отсутствуют в реестре, представленном ГЖИ. Следовательно, не соответствует действительности сведения, содержащиеся в протоколе от ДД.ММ.ГГГГ. о собственниках, обладающих 7063,7 голосов. Согласно реестру, представленного ГЖИ, количество голосов составляет 7006,45.

В соответствии с п. 2 ст. 48 ЖК РФ представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность должна быть оформлена в соответствии с требованиями п. п. 3 и 4 ст. 185.1 ГК РФ.», т.е. удостоверена либо нотариально, либо организацией, в которой доверитель работает или учится, и администрацией стационарного лечебного учреждения, в котором он находится на излечении» в соответствии с п.3 ст. 185.1 ГК РФ.

Между тем, из 21 шт. доверенностей членов ТСН на представителей (1037,30 голосов) ряд доверенностей:    ФИО16 (25.75), ФИО1756.05), ФИО18. (73.5), ФИО19.(73.7), ФИО20 (76.7), ФИО21 (38.15), ФИО22(51.5), ФИО23.(60.1), ФИО24. (36.85), ФИО25. (46.1),ФИО26. (81.1), ФИО27. (65.35), ФИО28.(58.6), ФИО10 (42.95), ФИО2981.4), ФИО11 (81.3), ФИО30. (31.1) не соответствуют требованиям действующего законодательства, что делает их недействительными.

Вышеизложенные обстоятельства свидетельствуют о нарушении требований действующего гражданского и жилищного законодательства при проведении собрания и отсутствии кворума при его проведении, поскольку число участников собрания будет не 4100,75 голосов как указано в протоколе, а на 1037,3 голосов меньше, что составляет 40,0%, т.е. менее 50% необходимых для кворума.

В соответствии с ч. 5 ст. 146 Жилищного кодекса РФ, общее собрание членов товарищества собственников жилья ведет председатель правления товарищества или его заместитель. В случае их отсутствия общее собрание ведет один из членов правления товарищества.

В нарушение приведенной нормы, общее собрание членов ТСН «Телевизионная 15» от ДД.ММ.ГГГГ вел не председатель правления, а неуполномоченное лицо.

Лукина Т.А. являлась членом правления ТСН «Телевизионная 15». В силу требований закона и Устава, она была обязана контролировать соблюдение Товариществом законодательства РФ. Лукиной Т.А. также был причинен материальный ущерб, т.к. Она лишилась вознаграждения как член правления, которое предусмотрено сметой доходов и расходов, принятой общим собранием от ДД.ММ.ГГГГ Некомпетентная деятельность вновь избранного правления привела к причинению Лукиной Т.А. материального ущерба, в связи с неправильным начислением пени за содержание жилья и ЖКУ.

Истец Клименков С.Т. является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 122,1 кв.м. Согласно договора доверительного управления от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО <данные изъяты>» и Клименковым С.Т., на него возлагается обязанность осуществлять полномочия собственника, действуя от своего имени.

Клименков С.Т. выдал доверенность на участие в собрании ФИО31, не имел возможности принять участие в собрании лично.

По мнению истцов, проведением внеочередного общего собрания членов Товарищества нарушено их право на участие в деятельности товарищества, законно избирать и быть избранным в правление, ревизионную комиссию Товарищества.

На основании вышеизложенного, с учетом уточнений исковых требований, просят суд признать решения внеочередного общего собрания членов ТСН «Телевизионная 15», расположенном по адресу: <адрес>, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ недействительным; взыскать с ответчиков компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> рублей с каждого.

Истец Лукина Т.А. в судебном заседании настаивала на исковых требований, просила иск удовлетворить в полном объеме, дав пояснения в соответствии с вышеизложенным.

Истец Клименков С.Т. в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть без его участия, обеспечил явку своего представителя.

Представитель истцов Пянзина О.В. в судебном заседании исковые требования Клименкова С.Т., Лукиной Т.А. поддержала, просила суд их удовлетворить, дав пояснения в соответствии с вышеизложенным.

Представитель ответчика ТСН «Телевизионная 15» - Половников Г.Б., действующий по доверенности, в судебном заседании поддержал доводы, изложенные им в отзыве на исковое заявление, просил в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

Ответчик Корабельникова О.В. в судебном заседании возражала по существу заявленных требований, просила суд в иске отказать.

Представитель ответчика Корабельниковой О.В. – Окишева И.П., действующая по доверенности, в судебном заседании представила отзыв на иск, согласно которому просила суд в удовлетворении исковых требований истцам отказать в полном объеме.

Ответчики Попова И.Е., Меньшиков Д.В., Анжина Е.В., Попов М.В., Шельдяшов М.В. в судебном заседании не присутствовали, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежаще, возражений на иск не представили.

Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, обозрев Устав ТСН «Телевизионная 15», суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 144, 145 Жилищного кодекса Российской Федерации органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

В соответствии с ч. 1 ст. 143.1 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.

Порядок организации и проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья регламентирован ст. 146 Жилищного кодекса Российской Федерации. При этом порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, регламентируется ст. ст. 45 - 48 Жилищного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено разделом VI Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 146 Жилищного кодекса Российской Федерации уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания.

Правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества.

Решение общего собрания членов товарищества собственников жилья может быть принято путем проведения заочного голосования в порядке, установленном статьями 47 и 48 настоящего Кодекса.

В силу положений ст. 47 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

В соответствии с требованиями ст. 146, п. 3 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание в многоквартирном доме правомочно, если в нем приняли участие собственники помещений или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участия в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику (ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 6 ст. 46 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Оценив имеющиеся в материалах дела доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в их совокупности, суд пришел к выводу об отсутствии оснований для признания решения общего собрания недействительным, поскольку обжалуемые решения, принятые на внеочередном общем собрании членов ТСЖ, относятся к его компетенции, приняты при наличии кворума, голосование истца не могло существенным образом повлиять на итоговый результат.

Согласно пунктам 2, 5 ст. 138 ЖК РФ товарищество собственников жилья обязано: осуществлять управление многоквартирным домом в порядке, установленном разделом VIII настоящего Кодекса; обеспечивать выполнение всеми собственниками помещений в многоквартирном доме обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с их долями в праве общей собственности на данное имущество; обеспечивать соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общей собственностью.

Отказывая истцу в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции обоснованно указал о том, что кворум для проведения собрания имелся, истец участвовал в голосовании, им не представлено доказательства причинения ему убытков принятым решением собрания, следовательно, оснований для признания незаконным решения не имеется.

Как усматривается из копии свидетельства о государственной регистрации права №, выданном ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 119 Том №) собственником нежилого помещения общей площадью 122,1 кв.м., номера на поэтажном плане: 21-29, этаж – цокольный, с кадастровым (или условным) номером №, расположенного по адресу: <адрес>, является юридическое лицо - ООО «<данные изъяты>».

Согласно условиям Договора доверительного управления недвижимым имуществом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ООО «<данные изъяты>» в лице директора Клименкова Сергея Тимофеевича и гр. Клименковым Сергеем Тимофеевичем, Учредитель управления передает Доверительному управляющему имущество в доверительное управление, а Доверительный управляющий обязуется осуществлять управление этим имуществом в интересах Учредителя управления. Объектом доверительного управления является нежилое помещение № площадью 121 кв.м., расположенное в цокольном этаже жилого <адрес> в <адрес>. (л.д. 234-236 Том №).

В силу ст. 1017 ГК РФ, договор доверительного управления подлежит государственной регистрации.

Как было установлено, судом и не оспаривалось истцом Клименковым С.Т., указанный Договор управления недвижимым имуществом в установленном законом порядке в Управлении Росреестра по НСО не зарегистрирован, а, следовательно, в силу закона является недействительным, в связи, с чем суд признает представленный представителем истца договор не допустимым доказательством по делу.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, Клименков С.Т. собственником нежилого помещения по указанному адресу не является, а, следовательно, с учетом положений п. 6 ст. 46 ЖК РФ, не обладает правом обжалования решения общего собрания членов ТСН «Телевизионная 15» от ДД.ММ.ГГГГ, является не надлежащим истцом по делу.

При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения исковых требований Клименкова С.Т. у суда не имеется.

В ходе судебного разбирательства было установлено, что листы регистрации участников собрания содержат в себе следующие сведения: 1) ФИО члена ТСН; 2) номер квартиры; 3) площадь квартиры; 4) реквизиты свидетельства о праве собственности на жилое (нежилое помещение; 5) размер доли в общем имуществе, выраженный в процентах.

Согласно ст. 7 ФЗ-122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав, являются общедоступными, а, следовательно, на размещение данной информации в листах регистрации, согласие истца не предполагает.

Истец Лукина Т.А., ссылаясь на нарушения своих прав путем использования ответчиками её персональных данных, не указывает, какие именно персональные данные были использованы ответчиками, а также, как данным использованием и в чем именно были нарушены её права.

Кроме того, истец Лукина Т.А. не указывает, почему предполагаемое использование персональных данных является основанием для признания недействительными решений общего собрания.

Статьей 24 ФЗ «О персональных данных», установлено, что лица, виновные в нарушении требований настоящего Федерального закона, несут предусмотренную законодательством Российской Федерации ответственность. Данная ответственность предусмотрена кодексом об административных нарушениях, трудовым и уголовным кодексами РФ и не является основанием для оспаривания решений общих собраний.

Согласно реестру членов ТСН «Телевизионная 15», предоставленному по запросу суда ГЖИ НСО, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Товарищество собственников недвижимости насчитывало 98 членов, обладающих 7006,45 голосами. (л.д. 107-113 Том №1)

Согласно положениям ст. 145 жилищного кодекса РФ, Общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества. К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся:

1) внесение изменений в устав товарищества или утверждение устава товарищества в новой редакции;

2) принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества, назначение ликвидационной комиссии, утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов;

3) избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий;

4) установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества;

5) утверждение порядка образования резервного фонда товарищества, иных специальных фондов товарищества (в том числе фондов на проведение текущего и капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме) и их использования, а также утверждение отчетов об использовании таких фондов;

6) принятие решения о получении заемных средств, в том числе банковских кредитов;

7) определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности товарищества;

8) утверждение годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, отчета о выполнении такого плана;

8.1) утверждение смет доходов и расходов товарищества на год, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок);

8.2) утверждение годового отчета о деятельности правления товарищества;

8.3) утверждение заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества;

9) рассмотрение жалоб на действия правления товарищества, председателя правления товарищества и ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

10) принятие и изменение по представлению председателя правления товарищества правил внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положения об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества;

11) определение размера вознаграждения членов правления товарищества, в том числе председателя правления товарищества;

12) утратил силу. - Федеральный закон от 27.09.2009 N 228-ФЗ;

13) другие вопросы, предусмотренные настоящим Кодексом или иными федеральными законами.

Уставом товарищества собственников жилья к компетенции общего собрания членов товарищества помимо указанных в части 2 настоящей статьи также может быть отнесено решение иных вопросов.

Общее собрание членов товарищества собственников жилья имеет право решать вопросы, которые отнесены к компетенции правления товарищества.

Согласно п.3, ст. 146 ЖК РФ собрание членов товарищества собственников недвижимости правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем 50% от общего количества голосов. Т.е. правомочие оспариваемого собрания имело место в случае участия в нем членов товарищества или их представителей, обладающих более чем 7006,45/2=3503,25 голосов.

Согласно протокола от ДД.ММ.ГГГГ в собрании принимали участие члены товарищества и их представители, обладающие 4100,75 голосами, что составляет 58,05 % голосов общего числа голосов членов ТСН «Телевизионная 15», проголосовал 61 член ТСН, что составило 4033,65 голоса. (л.д. 15-16 Том №)

Копии действительных бюллетеней (голосование на собрании членов ТСН «Телевизионная 15» ДД.ММ.ГГГГ) подтверждают, что на общем собрании членов ТСН от ДД.ММ.ГГГГ участниками голосования являлись следующие лица: ФИО32 (<адрес>) через представителя по доверенности ФИО33., ФИО5. (<адрес>), ФИО34. через представителя по доверенности ФИО5. (<адрес>), фио35. (<адрес>), ФИО36 и ФИО37. через представителя по доверенности (<адрес>), ФИО38. и ФИО39. через представителя по доверенности (<адрес>), ФИО6. и ФИО7. (<адрес>), Шельдяшов М.В. (<адрес>), ФИО18. через представителя по доверенности (<адрес>), ФИО1 (<адрес> ФИО40. (<адрес>), ФИО41 через представителя по доверенности (<адрес>), ФИО42 и ФИО43. (<адрес>), ФИО20 через представителя по доверенности (<адрес>), ФИО44 и ФИО21. через представителя по доверенности (<адрес>), ФИО45. через представителя по доверенности (<адрес>), ФИО23 через представителя по доверенности (<адрес>), ФИО46. (<адрес>), ФИО47. через представителя по доверенности (<адрес>), ФИО48. (<адрес>), ФИО49 (<адрес>), ФИО2. (<адрес>), ФИО51. (<адрес>), ФИО52. (<адрес>), ФИО3. (<адрес>), ФИО52В. через представителя по доверенности (<адрес>), ФИО53. (<адрес>), Меньшиков Д.В. (<адрес>), ФИО8. через представителя по доверенности (<адрес>), ФИО26. через представителя по доверенности (<адрес>), ФИО54 (<адрес>), Анжина Е.В. и ФИО55. через представителя по доверенности (<адрес>), Меньшиков Д.В. и ФИО28. через представителя по доверенности (<адрес>), Корабельникова О.В. и ФИО56 (<адрес>), ФИО9 через представителя по доверенности (<адрес>), Попов М.В. (<адрес>), Шельдяшова А.М. (<адрес>), ФИО57. (<адрес>), ФИО10 через представителя по доверенности (<адрес>), ФИО29. через представителя по доверенности (<адрес>), ФИО58.оглы через представителя по доверенности (<адрес>), ФИО59 (<адрес>), ФИО11 через представителя по доверенности (<адрес>), ФИО60 (<адрес>), ФИО61. через представителя по доверенности (<адрес>), ФИО62 (<адрес>), ФИО63. (<адрес>), ФИО13 (<адрес>), ФИО14. (<адрес>), ФИО15. (<адрес>), ФИО64. (<адрес>) (л.д. 120-205 том №1).

Лукина Т.А. указывает, что в количестве голосов 4 100,75 были учтены голоса лиц, не являющихся членами ТСН: 1) ФИО34 - 36,35; 2) ФИО6. -37; 3) ФИО7 – 37; 4) ФИО8 - 66,8; 5) ФИО9. - 25,3; 6) ФИО10 42,95; 6) ФИО11. - 81,3; 7) ФИО63. - 52,2; 8) ФИО13. - 45,1; 9) ФИО14 - 66,9; 10) ФИО15 - 76,7 - в совокупности обладающие 567,6 голосов.

В ходе судебного разбирательства, было установлено, что вышеуказанные лица были приняты в члены ТСН непосредственно перед собранием.

По мнению суда, вопрос о правомерности их принятия в члены ТСН не имеет правового значения при рассмотрении настоящего спора, так как наличие кворума и без учета голосов вышеуказанных лиц, устанавливает юридически значимый факт правомочия оспариваемого собрания.

Довод истицы Лукиной Т.А. о неправомерности учета голосов представителей собственников, ввиду ненадлежащих образом оформленных доверенностей, судом не может быть принят во внимание, ввиду следующего.

Согласно п.1, ст.48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании обладает собственник помещения как лично, так и через своего представителя. В соответствии с п.2 ст. 48 ЖК РФ представитель собственника помещения действует, в том числе, на основании письменной доверенности, оформленной в соответствии п.п.4.5 ст. 185 ГК РФ или удостоверенной нотариально.

Поскольку п.1 ст. 185 ГК РФ доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами, постольку она представляет из себя письменное волеизъявление представляемого.

Требования к удостоверению доверенности определены ст. 185.1 ГК РФ. Из нее следует, что обязательное нотариальное удостоверение, либо удостоверение приравненное к нему, требуется в случаях прямо указанных в п.1 ст. 185.1 ГК РФ.

Как было указано выше ст. 48 ЖК РФ допускает участие в собрании на основании, как простой письменной доверенности, так и доверенности, удостоверенной нотариально. Оспаривание действия доверенности возможно только по заявлению лица, выдавшего ее.

Поскольку лица, выдавшие доверенности на проведение собрания, сторонами по делу не являются, заявлений об оспаривании, выданных ими ранее доверенностей не поступало, суд не находит оснований для признания недействительными представленные ответчиком доверенности членов ТСН (л.д. 126, 131, 134, 139, 143, 147, 150, 152, 154, 157, 165, 169, 172, 173, 179, 183, 188, 190, 192, 195, 198 том №1).

Таким образом, доводы истца на отсутствие кворума ввиду ненадлежащего оформления доверенностей, не нашли своего подтверждения в судебном заседании и являются несостоятельными.

Согласно ч.6 ст. 46 ЖК РФ решение собрания может быть признано недействительным при соблюдении нескольких условий в их совокупности: 1) собственник не принимал участие в собрании, либо голосовал против 2) решением нарушены его права и законные интересы 3) голосование указанного собственника могло повлиять на результаты голосования 4) принятое решение повлекло для указанного собственника убытки.

Истец Лукина Т.А. не представила доказательств того, что смена правления и председателя ТСН «Телевизионная 15» причинило ей как собственнику помещения какие-либо убытки. Ее доводы о том, что она, как бывший член правления, лишилась положенного ей вознаграждения, несостоятельны, в силу того, что вознаграждение она должна была получить, как коллегиальный член органов управления юридического лица, а не как собственник помещения.

Доводы Лукиной Т.А. о неправомерном начислении пени в размере <данные изъяты> рублей, как причиненные ей убытки, несостоятельны ввиду незначительности указанной суммы, а также в отсутствие доказательств того, что указанная сумма была ею уплачена.

Напротив, как следует из представленной переписки, исполнительный орган ТСН уведомил ее о неправомерном начислении пени, в связи с компьютерным сбоем программы 1C.

Таким образом, указанная истцом Лукиной Т.А. сумма в размере <данные изъяты> рублей, в соответствии со ст. 15 ГК РФ к убыткам отнесена быть не может.

В соответствии со ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права, либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. Предметом спора по данному делу являются имущественные блага, компенсация морального вреда по данной категории дел законом не предусмотрена.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования Лукиной Т.А., Клименкова С.Т. удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 20 ░░░░░░░ 2015 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: / ░░░░░░░ / ░.░. ░░░░░░
░░░░░ ░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-2248/15

░░░░░░░ ░░░░ ░░ 20.10.2015 ░. ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░

░░░░░░░░░