Решение по делу № 2-269/2012 от 18.09.2012

РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации 18 сентября 2012 года г. Самара Мировой судья судебного участка № 131 Самарской области Максутова С.Ж., при секретаре Мелентьевой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-269/12 по иску МУП «Волжсксельхозэнерго» к Иксанову А. Х. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, указав, что ответчик Иксанов А.Х. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <АДРЕС>. За период с 01.02.2009 г. по 31.12.2011 г. у ответчика образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг перед истцом в размере 46977 руб. 00 коп. На претензию о необходимости погашения образовавшейся задолженности ответчик не отреагировал, оплату начисленного долга не произвел. В связи с чем, истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 46 977 руб. 00 коп. за период с 01.02.2009 г. по 31.12.2011г. Определением мирового судьи от 30.08.2012 г. к участию в дела в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований привлечены Иксанова Р.Т., Иксанова И.А., Иксанов Д.А. В судебном заседании представитель истца по доверенности <НОМЕР> от 01.07.2012 г. Баландина Т.К. исковые требования МУП «Волжсксельхозэнерго» уточнила, просила взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.05.2010 г. по 31.12.2011 г. в размере 40504 руб. 82 коп. Пояснив, что ответчик Иксанов А.Х. является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <АДРЕС>. По данному адресу всего зарегистрировано 4 человека. Начисления по таким пунктам как наем жилья, содержание и ремонт, отопление, ВДГО производились исходя из площади жилого помещения, вывоз ТБО до 01.01.2011 г. начислялся по количеству прописанных в жилом помещении лиц. С 01.01.2011 г. начисления на вывоз ТБО производились по площади жилого помещения. Ответчик Иксанов А.Х. в судебном заседании исковые требования признал частично, пояснив, что не оспаривает сумму задолженности за наем жилья и отопление, однако не согласен с суммой задолженности по оплате за содержание и ремонтжилья, поскольку капитальный ремонт в квартире им был проведен за счет собственных средств, а также не согласен с расчетом задолженности по  вывозу ТБО. Считает, что  расчет задолженности истцом произведен неверно, поскольку в квартире <НОМЕР> дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> зарегистрировано 4 человека, однако фактически в указанной квартире проживал один человек - <ОБЕЗЛИЧИНО> Иксанова Р.Т. <ОБЕЗЛИЧИНО> Иксанова И.А. с 2001г.  по 01.06.2012 г. не проживала  на территории РФ, <ОБЕЗЛИЧИНО> Иксанов Д.А.  в данной квартире не проживает с 1994 года, сам он на протяжении последних 4-х лет осуществлял уход за больной матерью и проживал по ее месту жительства. 

            3-е лицо  Иксанова Р.Т. в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие.

3-е лицо Иксанова И.А., в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие. 3-е лицо Иксанов Д.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, дело рассмотрено в его отсутствие. Заслушав пояснения представителя истца, доводы ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Обязанность нанимателя жилого помещения по договору социального найма своевременно вносить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, установлена ст.678 ГК РФ, п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ. Согласно ч.ч.1,2 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение; 6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи. В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Согласно ч.ч.1,2 ст.156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения. Судом установлено, что ответчик Иксанов А.Х. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <АДРЕС>, что подтверждается справкой МУП «Волжсксельхозэнерго» (л.д.7). Совместно с ответчиком в квартире <НОМЕР> дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> зарегистрированы Иксанова Р.Т., Иксанова И.А., Иксанов Д.А. Согласно расчету, представленному истцом в материалы дела, в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, у ответчика образовалась задолженность в размере 40504 руб. 82 коп., за период с 01.05.2010 г. по 31.12.2011 г. В состав задолженности включены начисления за наем жилого помещения, содержание и ремонт, отопление, ВДГО, вывоз ТБО. Расчет задолженности за наем жилого помещения, содержание и ремонт, отопление, ВДГО истцом производился исходя из занимаемой ответчиком общей площади жилого помещения, независимо от количества зарегистрированных в жилом помещении лиц. Расчет задолженности за вывоз ТБО производился с 01.05.2010 г. по 31.12.2010 исходя из количества зарегистрированных в жилом помещении лиц. После 01.01.2011 г. расчет задолженности за вывоз ТБО произведен исходя из общей площади жилого помещения. В ходе судебного разбирательства установлено, что Иксанова И.А. с 2001 по 01.06.2012 г. в указанной квартире не проживала, что подтверждается паспортом. Таким образом, суд считает, что сумма, начисленная истцом за вывоз ТБО за проживание Иксановой И.А. в период с 10.05.2010 г. по 31.12.2010 г., удовлетворению не подлежит. Доказательств непроживания в квартире <НОМЕР> дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> Иксанова Д.А. ответчиком суду не представлено. Исходя из вышеизложенных обстоятельств дела, суд считает, что требования истца подлежат частичному удовлетворению, из суммы, образовавшейся у ответчика задолженности, подлежит исключению сумма оплаты за вывоз ТБО, начисленная истцом за проживание Иксановой И.А. в период с 01.05.2010 г. по 31.12.2010 г., которая составляет 178 руб. 40 коп. (22.3х8=178,4). Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность в размере 40 326 руб. 42 коп. и государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в размере 1 415 руб. 14 коп. в доход государства. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, мировой судья РЕШИЛ: Иск МУП «Волжсксельхозэнерго» к Иксанову А. Х. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг удовлетворить частично. Взыскать с Иксанова А. Х. в пользу МУП «Волжсксельхозэнерго» денежные средства в погашение задолженности по оплате за жилое помещение коммунальных услуг в размере 40 326 руб. 42 коп. (Сорок тысяч триста двадцать шесть руб. 42 коп.) В остальной части иска отказать. Взыскать с Иксанова А. Х. госпошлину в доход государства в размере 1415 руб. 14 коп. (Одна тысяча четыреста пятнадцать руб. 14 коп.). Решение может быть обжаловано в Волжский районный суд Самарской области в течение месяца путем подачи жалобы мировому судье с момента изготовления мотивированного решения. Мотивированное решение изготовлено 18.09.2012 г. Мировой судья С.Ж.Максутова