Решение по делу № 2-50/2012 от 09.02.2012

Дело № 2-50/2012

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

09 февраля 2012 года город Балаково

       Мировой судья судебного участка № 3 города Балаково Саратовской области Михайлова М.В.,

при секретаре судебного заседания Кошелевой Е.С.,

с участием представителя истца Болотовой Елены Михайловны, действующей по доверенности <НОМЕР>, выданной 16.12.2011 года сроком на три года,

ответчика Васиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «<ОБЕЗЛИЧИНО>» (далее по тексту- ООО «<ОБЕЗЛИЧИНО>») к Васиной Н. В. о взыскании задолженности по оплате за техническое обслуживание и содержание жилого фонда

установил:

        ООО «<ОБЕЗЛИЧИНО>» обратилось с исковым заявлением, предъявленному к Васиной Н. В. о взыскании задолженности по оплате за техническое обслуживание и содержание жилого фонда.

        В обосновании своего требования истец указал, что ответчик Васина  Н.В. является нанимателем жилого помещения. Общество с ограниченной ответственностью «<ОБЕЗЛИЧИНО>» осуществляет управление многоквартирным домом <НОМЕР> по улице <АДРЕС> города <АДРЕС> области на основании договора управления многоквартирным домом <НОМЕР> б/н от 01.01.2008 года  наниматель вносит плату за содержание и ремонт жилого помещения управляющей организации. Согласно пункту 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункту 35 постановления Правительства РФ № 307 «о порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» плата за жилое помещение для нанимателя  включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Наниматель обязан вносить плату за управление общим имуществом, содержание и техническое обслуживание многоквартирного дома ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим, на основании платежных документов, предоставленных ООО «<ОБЕЗЛИЧИНО>».

        Однако  в период с 01.10.2008 года по 30.09.2011 года  у должника образовалась задолженность в сумме 15057 рублей 82 копеек.  

        В судебном заседании представитель истца Болотова Е.М., действующая по доверенности, исковые требования поддержала в полном объёме.

        Ответчик Васина Н.В. в судебном заседании признала исковые требования в полном объеме.

На основании статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту- ГПК РФ), правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно части 3 статьи 38 ГПК РФ стороны пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности. 

Как следует из статьи 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Мировой судья принимает признание иска ответчиком Васиной Н.В., считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Во исполнение статьи 173 ГПК РФ,  при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

        Мировой судья, исследовав и оценив материалы дела, находит исковые требования   подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

        В соответствии со статьей 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

        В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

        В соответствии со статьями 672, 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.

         Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 35 Постановления Правительства Российской Федерации от № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» плата за жилое помещение должна вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

         Согласно статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма  или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую  в себя плату за услуги и работы  по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

         Согласно статье 68 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения, не исполняющий обязанности, предусмотренные жилищным законодательством, несет ответственность.          

Из положений статей 153, 154, 155 156, 158 ЖК РФ следует, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

         Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

          Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

          Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

          Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 ЖК РФ. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.      

           В судебном заседании установлено, что согласно справке об учете граждан в городе <АДРЕС> Васина Н.В. является нанимателем квартиры <НОМЕР> 74, дома <НОМЕР> по улице <АДРЕС> в городе <АДРЕС> (л.д.9).

           Общество с ограниченной ответственностью «<ОБЕЗЛИЧИНО>» является юридическим лицом, что подтверждено свидетельством о регистрации (л.д.32).

          На основании договора <НОМЕР> б/н от 01.01.2008 года, договора <НОМЕР> Т-Л-86 II от 01.04.2009 года общество с ограниченной ответственностью «<ОБЕЗЛИЧИНО>» осуществляет управление многоквартирным домом <НОМЕР>  по улице <АДРЕС>  в городе <АДРЕС> области.

          Задолженность ответчика перед истцом по оплате за техническое обслуживание и содержание жилого фонда за период с 01.10.2008 года по 30.09.2011 года составила  15057 рублей 82 копейки, что  подтверждается расчетом (л.д.6-7).

  Во исполнение требований статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту- ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

  В соответствии со статьёй 30 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

 Действующее законодательство презюмирует разумность и добросовестность действий участников гражданского оборота.

 Согласно пункту 2 статьи 401 ГК РФ отсутствие вины за нарушение обязательства доказывается лицом, нарушившим обязательство.

 Ответчик признал исковые требования в полном объеме.   

 Мировой судья приходит к выводу о полном удовлетворении заявленных исковых требований. 

 В соответствии со статьёй 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, таким образом, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины 602 рубля 31 копейки, расходы по оплате информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество в сумме 600 рублей.

            На основании изложенного, руководствуясь статьями 98, 167, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, мировой судья

решил:

           Удовлетворить иск общества с ограниченной ответственностью «<ОБЕЗЛИЧИНО>» к Васиной Н. В. о взыскании задолженности по оплате за техническое обслуживание и содержание жилого фонда.

            Взыскать  с Васиной Н. В., <ДАТА7> рождения, проживающей по адресу: <АДРЕС> область, город <АДРЕС>, улица <АДРЕС>, дом <НОМЕР>, квартира <НОМЕР> 74, в пользу общества с ограниченной ответственностью «<ОБЕЗЛИЧИНО>» задолженность по оплате за техническое обслуживание и содержание жилого фонда  за период с 01.10.2008 года по 30.09.2011 года в сумме 15057 рублей 82 копейки, расходы по оплате за предоставление информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделок с ним в сумме 600 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 602 рубля 31 копейку, а всего взыскать с Васиной Н.В.- 16260 рублей 13 копеек.             

    Решение может быть обжаловано в Балаковский районный суд Саратовской области в течение месяца со дня его вынесения путем подачи апелляционной жалобы мировому судье судебного участка № 3 г. Балаково Саратовской области.

Мировой судья                                                                                             М.В. Михайлова