Решение по делу № 2-1660/2011 от 22.08.2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<ДАТА1>                                                                                                               г.о.Тольятти  

Мировой судья судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> области <ФИО1>, при секретаре <ФИО2>, с участием: представителя истца <ФИО3>, действующей на основании доверенности от <ДАТА2>, ответчика Князькин1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <НОМЕР> по иску ООО «Жилищно-Коммунальная компания <АДРЕС> к Князькин1 о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию, обслуживанию и ремонту имущества многоквартирного жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Жилищно-Коммунальная компания <АДРЕС> обратилось в суд с иском к Князькин1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию, обслуживанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Согласно исковым требованиям, <ДАТА3> между компанией-застройщиком ООО «Гюган» и истцом - управляющей компанией ООО «ЖКХ» был заключен договор управления многоквартирным домом <НОМЕР> «В» по улице Свердлова <АДРЕС>.

В соответствии со ст.162 ЖК РФ и на основании подсчета голосов общего собрания собственников жилых помещений от <ДАТА4>, проведенного в форме заочного голосования в многоквартирном жилом доме, <ДАТА5> между домовым комитетом дома <НОМЕР> «В» по <АДРЕС> и ООО «ЖКХ» был заключен договор управления многоквартирным домом.

На основании указанного договора истец оказывал услуги и выполнял работы по содержанию общего имущества в доме, предоставлял коммунальные услуги собственникам помещений в данном жилом доме.

<ФИО5> является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <АДРЕС>.

За период с <ДАТА6> по <ДАТА7> у ответчика образовалась задолженность в размере 5.722,14 рубля и пени за несвоевременную оплату, в размере 2.049,97 рубля, начисленные на основании ст.155 ЖК РФ.

Истец просил взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 5.722,14 рубля, пени, начисленные в порядке ст.155 ЖК РФ в размере 2.049,97 рубля и сумму оплаченной государственной пошлины в размере 400 рублей.

В ходе судебного разбирательства, в связи с заявлением ответчика о пропуске срока исковой давности представитель истца заявила о частичном отказе от исковых требований, просила взыскать с ответчика задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <ДАТА8> по <ДАТА7> в размере 318,12 рубля, пени, начисленные в соответствии со ст.155 ЖК РФ за период с <ДАТА8> по <ДАТА7> в размере 109,43 рубля и государственную пошлину в размере 400 рублей.

Ответчик уточненные исковые требования признал.

Заслушав стороны, исследовав представленные истцом письменные доказательства, мировой судья, полагает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме, а признание иска ответчиком - принятию судом.

В соответствии со ст.68 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Согласно п.2 ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Признание иска ответчиком удостоверено подписью ответчика в письменном заявлении, приобщенном к материалам дела, соответствует требованиям ст.ст.39, 175 ГПК РФ, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <АДРЕС>.

<ДАТА5> между домовым комитетом дома <НОМЕР> «В» по <АДРЕС> и ООО «ЖКХ» заключен договор управления многоквартирным домом, согласно п.3.1 которого собственники помещений производят оплату за коммунальные услуги, содержание общего имущества, текущий и капитальный ремонт общего имущества и прочие услуги (домофон, кабельное телевидение) управляющей организации - ООО «Жилищно-Коммунальная Компания <АДРЕС>.

Выпиской из лицевого счета Князькин1 подтверждается расчет задолженности.

Частью 2 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Ответчик, являясь собственником квартиры, обслуживание которой осуществлялось истцом, на основании прямого указания закона и заключенного договора, был обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Понесенные истцом расходы по содержанию имущества ответчика являются его убытками, в соответствии со ст.15 ГК РФ.

На основании ст.12 ГК РФ права истца, нарушенные ненадлежащим исполнением ответчиками условий договора, повлекшим убытки, подлежат восстановлению путем взыскания с ответчиков в пользу истца суммы задолженности.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы. К числу расходов следует отнести государственную пошлину, оплаченную истцом в сумме 400 рублей.

Руководствуясь ст.ст.153-154 ЖК РФ ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ мировой судья,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Жилищно-Коммунальная компания <АДРЕС> удовлетворить.

Взыскать с Князькин1 в пользу ООО «Жилищно-Коммунальная компания <АДРЕС> задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <ДАТА8> по <ДАТА9> в размере 318,12 рубля, пени в размере 109,43 рубля и  судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины в размере 400 рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в <АДРЕС> районный суд <АДРЕС> области, в апелляционном порядке в течение десяти дней со дня принятия мировым судьей решения в окончательной форме, через мирового судью судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> области.

Мировой судья                                                               <ФИО1>

Решение в окончательной форме изготовлено <ДАТА10>