Решение по делу № А65-2258/2009 от 30.04.2009

  АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

                                 420014, Республика Татарстан, г. Казань, Кремль, корп.1, под.2

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru, http://www.tatarstan.arbitr.ru

Тел. (843) 292-07-57

=====================================================================

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

г. Казань                                                                                  Дело № А65- 2258\2009-_Сг2-20

30апреля  2009 года

Резолютивная часть решения объявлена  23  апреля  2009 года

Дата изготовления решения в полном объеме  30 апреля  2009  года

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи    Садыковой З.А., при ведении протокола судебного заседания судьей Садыковой З.А., рассмотрев в  открытом  судебном заседании  дело по иску

истца – Индивидуальный предприниматель Артамонов Сергей Геннадьевич, г. Чебоксары

к ответчику - Индивидуальный предприниматель Юдин Георгий Викторович, г.Зеленодольск,

при участии третьих лиц – Исполнительный комитет Зеленодольского муниципального района, г.Зеленодольск

Общество с ограниченной ответственностью «Сахарок»

о взыскании 205256.63 руб. долга и процентов

с участием:

от истца  – Ильин В.В., представитель по доверенности от 29.01.09 г.

от ответчика  – Еремеев О.И., представитель по доверенности от 23.03.09 г.

                           Юдин Г.В., предприниматель

от третьих лиц  - ООО «Сахарок» - Ильин В.В., представитель по доверенности от 25.04.08 г.

                           Исполнительный комитет Зеленодольского муниципального района – не явился, извещен

                                                 УСТАНОВИЛ:

Истец - Индивидуальный предприниматель Артамонов Сергей Геннадьевич, г. Чебоксары - обратился в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском к ответчику – Индивидуальный предприниматель Юдин Георгий Викторович, г.Зеленодольск, - о взыскании 205256.63 руб. долга и процентов.

Определением Арбитражного суда РТ от 05.03.2009 г., в соответствии со ст. 51 АПК РФ, привлечены в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора – Исполнительный комитет Зеленодольского муниципального района и Общество с ограниченной ответственностью «Сахарок».

В судебном заседании от 16.04.2009 г., в порядке ст.163 АПК РФ, объявлен перерыв до 9 ч. 45 мин. 23.04.2009 г. 

Судебное заседание 23.04.2009 г.  возобновлено в 9 ч. 45 мин.

Истец исковые требования поддержал.

Ответчик иск отклонил.

Третье лицо, Исполнительный комитет Зеленодольского муниципального района, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства на судебное заседание не явился, явку своего представителя не обеспечил.

Суд, в порядке ст. 156 АПК РФ определил рассмотреть спор в отсутствие представителя третьего лица.

По делу установлено, Между МУ «Палата имущественных и земельных отношений Зеленодольского муниципального района»  (Арендодатель) в лице ГУ «Управляющая компания «Жилищный комплекс» (Балансодержатель) и Индивидуальным предпринимателем Юдиным Георгием Викторовичем (Арендатор) 12.02.2007 г. заключен договор аренды муниципального имущества №08-014-0421, согласно которому арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду часть встроено-пристроенного нежилого помещения, расположенное по адресу: г.Зеленодольск, ул. Ленина, д.39а, общей площадью 542,7 кв.м., для использования под кафе.

Согласно статье 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Срок аренды по п.1.2 договора установлен сторонами с 15.02.2007 г. по  15.01.2008 г. (т.е на срок менее года) и в силу ст. 609,651 ГК РФ договор аренды не подлежал государственной регистрации.

По акту приема-передачи от 12.02.2007 г. объект аренды передан ответчику.

Пунктом 2.1 договора установлен размер арендной платы в сумме 60258 руб. 83 коп., без учета НДС и порядок расчета, который оплачивается в размере 100% не позднее последнего числа месяца, за который вносится платеж.

На основании договора купли-продажи недвижимого имущества №08-002-0044 от 07.08.2007 г., Индивидуальному предпринимателю Артамонову Сергею Геннадьевичу, перешло с 27.11.207 г. право собственности на встроено-пристроенное нежилое помещение, общей площадью 646,20 кв.м., этаж, подвал 1, кадастровый (или условный) номер – 16:49:01 01 08:0014:0004:0023, расположенное по адресу: г.Зеленодольск, ул.Ленина, д.39а, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 16-АА №410262 от 27.11.2007 г., запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №16-16/28/086/2007-165.

Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В силу ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Ответчик, пользуясь помещением, обязательства предусмотренные договором не исполнял, в связи, с чем арендодатель обратился в суд с исковым требованием о взыскании долга по арендной плате в размере 180776 руб. 49 коп. за период: декабрь 2007 г., январь 2008 г., февраль 2008 г.

Статьями 307 - 309 ГК РФ определено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона и условиями обязательства.

В последующем, право собственность истца прекращена на основании договора купли-продажи от 29.11.2007 г. с 07.03.2008 г. – с момента регистрации сделки, в соответствии с которой новым собственником объекта аренды выступило Общество с ограниченной ответственностью «Сахарок».

Доводы ответчика не могут быть положены в основу исковых требований,  так как свидетельство о праве собственности не оспорено ответчиком, доказательств оплаты арендных платежей иному собственнику не представил.

Учитывая, что задолженность Индивидуального предпринимателя Юдина Георгия Викторовича, г.Зеленодольск, перед Индивидуальный предприниматель Артамоновым Сергеем Геннадьевичем, г. Чебоксары подтверждается документально и по существу им не оспорены, равно как и доказательств обратного ответчиком не представлены, арендованное помещение по акту не сдано, исковые требования истца о взыскании 180776 руб. 49 коп. долга по арендной плате признаются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ч.1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.

          Требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ, начисленных за период с 01.03.2008 г. по 15.03.2009 г., по ставке ЦБ РФ-13 % годовых, за 375 дней в сумме 24480 руб. 14 коп. также являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 110 АПК РФ судебные расходы относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167 - 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя Юдина Георгия Викторовича, 25.05.1966 года рождения, уроженец ТАССР, г.Зеленодольска, проживающий по адресу: г.Зеленодольск, ул. Красная д.66, ИНН 164800124807 в пользу Индивидуального предпринимателя Артамонова Сергея Геннадьевича, 26.05.1977 года рождения, уроженец ЧР, д. Балабаш Нурусово, Батыревского района, проживающий по адресу: г. Чебоксары, ул. А.Игнатьева, д.4 кв.38, ИНН 210302233765, 180776 (Сто восемьдесят тысяч семьсот семьдесят шесть) руб. 49 коп. долга по арендной плате, 24480 (Двадцать четыре тысячи четыреста восемьдесят) руб. 14 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами и 5605 (Пять тысяч шестьсот пять) руб. 13 коп. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г. Самара.        

Председательствующий судья                  З.А. Садыкова