Решение по делу № 2-567/2012 от 19.06.2012

Дело № 2-567 19 июня 2012года г.Архангельск

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

         Мировой судья судебного участка № 1 Соломбальского округа г. Архангельска Демин А.Ю., при секретаре Ткаченко С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске, наб.Г.Седова, д.17, гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Соломбальский-2» к <ФИО1> о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

истец Товарищество собственников жилья «Соломбальский-2» (далее по тексту ТСЖ «Соломбальский-2») обратилось в суд с требованиями к ответчику <ФИО1> о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на <ДАТА2> в сумме 35133руб. 80коп., пени за период с января 2010г. по 3 мая 2012г. в сумме 3771руб., судебных расходов за оказание юридических услуг в размере 7000рублей, и государственной пошлины в сумме 1367руб. 14коп..

<ДАТА3> представитель  истца ТСЖ «Соломбальский-2» <ФИО2>, действующий на основании доверенности  от <ДАТА4> уточнил исковые требования и просил взыскать с ответчика пени за период с января 2010г. по 3 мая 2012г. в сумме 3771руб., судебные расходы за оказание юридических услуг в размере 7000рублей, и государственную пошлину в сумме 1367руб. 14коп., поскольку задолженность в сумме 35133руб. 80коп. оплачена ответчиком после подачи иска в суд. Не возражал против рассмотрения дела в отсутствие ответчика.

Ответчик <ФИО1>, в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просит дело рассмотреть в своё отсутствие, с иском не согласна, поскольку задолженность по квартплате ею оплачена, в подтверждение приложила копии квитанций от <ДАТА5> на сумму 16000руб. и от <ДАТА6> на сумму 20000руб..

По определению суда дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, мировой судья, приходит к следующему:

Как установлено в судебном заседании ответчик является собственником квартиры <АДРЕС> (л.д.8-9-копия договора от <ДАТА7>).

В силу ст. 291 Гражданского кодекса РФ собственники квартир для обеспечения эксплуатации многоквартирного дома, пользования квартирами и их общим имуществом образуют товарищества собственников квартир (жилья). Товарищество собственников жилья является некоммерческой организацией, создаваемой и действующей в соответствии с законом о товариществах собственников жилья.

Согласно ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме <НОМЕР> по улице <АДРЕС> в г.Архангельске выбрали один из способов управления - ТСЖ «Соломбальский -2» (л.д.10-13-копия Устава). ТСЖ «Соломбальский -2» расположено по адресу: <АДРЕС>.

Данный факт подтвержден в судебном заседании, обратное не доказано.

В соответствии со ст.138 ЖК РФ, товарищество собственников жилья обязано: обеспечивать выполнение требований настоящей главы, положений других федеральных законов, иных нормативных правовых актов, а также устава товарищества; заключать договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме с собственниками помещений в многоквартирном доме, не являющимися членами товарищества; выполнять в порядке, предусмотренном законодательством, обязательства по договору;  обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме; обеспечивать выполнение всеми собственниками помещений в многоквартирном доме обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с их долями в праве общей собственности на данное имущество; обеспечивать соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общей собственностью; принимать меры, необходимые для предотвращения или прекращения действий третьих лиц, затрудняющих реализацию прав владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения собственников помещений общим имуществом в многоквартирном доме или препятствующих этому.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ч.3,4 ст.30, ч.1,3 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, также обязан  поддерживать это имущество в надлежащем состоянии..

Положения вышеназванных норм закона воспроизведены в п.28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановление Правительства РФ от 13.08.2006г. № 491.

Согласно п.12 указанных Правил собственники помещений вправе самостоятельно совершать действия по содержанию и ремонту общего имущества или привлекать иных лиц для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества (далее соответственно - услуги, работы) с учетом выбранного способа управления многоквартирным домом.

Согласно п.5.9, п.11.1.3 Устава члены Товарищества обязаны производить регулярные платежи, взносы и сборы не позднее 25 числа месяца, следующего за расчетным. Члены Товарищества обязаны принимать участие в расходах и обеспечивать уплату взносов, необходимых для покрытия затрат, связанных со строительством, реконструкцией, содержанием, текущим и капитальным ремонтом общего имущества, своевременно производить оплату коммунальных услуг, вносить целевые взносы и специальные сборы в размере, установленном собранием членов товарищества.

В соответствии с ч. 6 ст. 155 Жилищного кодекса РФ не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

Статья 153 Жилищного кодекса РФ, вменяет в обязанность любому гражданину и организации, независимо от форм собственности, своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, включающую плату за содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома (обязательные платежи)

На основании изложенного можно сделать вывод, что собственник помещения в многоквартирном доме не вправе отказаться от исполнения своих обязательств по оплате обязательных платежей и других платежей, связанных с управлением этим домом, в целях обеспечения его нормальной жизнедеятельности.

Поэтому, ответчик в соответствии с Уставом обязан нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг и иных обязательных платежей.

В соответствии с данными лицевого счета по <АДРЕС> ответчик свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг исполнял не в полном объеме, в связи с чем,  возникла задолженность за жилищно-коммунальные услуги на май 2012г. в сумме 35133руб. 80коп. (л.д.16-18).

На основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Истцом в материалы дела представлен расчет пени на л.д.19, причитающиеся взысканию с ответчика за период с <ДАТА9> по <ДАТА10> в размере 3771руб. 00коп. (л.д.19). Указанный расчет также проверен судом.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком представлено заявление, в котором указал, что задолженность по квартплате им оплачена и в подтверждение представлены копии квитанций от <ДАТА11> на сумму 20 000руб. и от <ДАТА12> на сумму 16 000руб. (л.д.31,32).

В судебном заседании представитель истца уточнил исковые требования с учетом произведенных оплат ответчиком и просил взыскать с ответчика пени за период с <ДАТА9> по <ДАТА10> в размере 3771руб. 00коп., судебные расходы в сумме 8367руб. 14коп. (7000+1367,14) (л.д.6,20,21,22).

Из материалов дела следует, что исковое заявление поступило на судебный участок <ДАТА13>, а ответчик произвел оплату задолженности <ДАТА11> на сумму 20 000руб. и <ДАТА12> - 16 000руб. (л.д.4,32).

Поскольку оплата задолженности по жилищно-коммунальным услугам ответчиком произведена не в срок, а лишь <ДАТА14> и <ДАТА5>, поэтому суд полагает, что требования истца о взыскании с ответчика пени за период с <ДАТА9> по <ДАТА10> законны и обоснованны.

На основании ч. 1 ст. 101 ГПК РФ в случае, если истец не поддерживает исковые требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом судебные расходы по просьбе истца взыскиваются с ответчика. 

В данном случае решение законодателя возложить на ответчика обязанность по компенсации истцу понесенных им судебных расходов основывается на том, что истец заявлял правомерные требования, которые были фактически признаны ответчиком и добровольно им удовлетворены в ходе процесса.

Согласно ч. 1 ст.  88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

<ДАТА15> истец обратился к ИП <ФИО2> для оказания юридических услуг, что подтверждается договором от <ДАТА16> (л.д. 20,21), оплатив при этом стоимость услуги в размере 7000 руб. (л.д. 22 -платежная квитанция).

Кроме того, истец при подаче искового заявления уплатил госпошлину в размере  1367руб. 14коп. (платежное поручение - л.д. 6). 

На основании изложенного, с соблюдением требований ст. 101 ГПК РФ, исходя из фактических действий сторон, мировой судья считает, что с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в полном объеме, поскольку, в судебном заседании выяснилось, что фактически задолженность ответчика составила -35133,80руб., и пени - 3771руб., а также расходы по оплате  услуг представителя в размере 7000 руб..

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, мировой судья,

РЕШИЛ:

         Иск Товарищества собственников жилья «Соломбальский-2» к <ФИО1> о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов - удовлетворить.

Взыскать с <ФИО1> в пользу Товарищества собственников жилья «Соломбальский-2» задолженность попени за период с <ДАТА9> по <ДАТА10> в сумме 3771руб. 00коп., расходы по оплате услуг представителя в сумме 7000руб., расходы по государственной пошлине в сумме 1367руб. 14коп., всего взыскать 12138руб. 14коп..

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Соломбальский районный суд г. Архангельска через мирового судью.

Мировой судья                                                                     А.Ю. Демин