Решение по делу № 2-565/2015 от 15.01.2015

Дело 2-565/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 марта 2015 года

город Серпухов

Серпуховский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Коляды В.А.,

при секретаре судебного заседания Петросян Ш.А.,

с участием:

истца Чистякова С.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чистякова С.А. к ТСЖ «Сосновый бор - 4» о признании права собственности,

установил:

Истец Чистяков С.А. обратился в суд с иском к ТСЖ «Сосновый бор-4» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, кадастровый <номер>. Свои требования мотивирует тем, что решением Серпуховского городского суда Московской области от 22.10.2010 года за ним признано право собственности на долю в объекте незавершенного строительства в виде изолированного помещения, расположенной на седьмом этаже под условным <номер>, общей проектной площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> (почтовый адрес: <адрес>). 31.03.2011 года между Министерством строительного комплекса <адрес>, Администрацией г.Серпухова, ООО «ФИО7», ОАО «ФИО8» и ТСЖ «Сосновый Бор-4» заключено дополнительное соглашение №7/2 к инвестиционному контракту на строительство комплекса жилых домов в г.Серпухове Московской области от <дата> (рег. <номер> от <дата>.) о переходе прав и обязанностей инвестора по инвестиционному контракту в части строительства одного жилого корпуса <адрес> и предварительному почтовому адресу: <адрес> к новому инвестору - ТСЖ «Сосновый Бор-4» с целью завершения строительства дома и ввода его в эксплуатацию. Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 30.12.2013г. года по делу №А41-50737/13 утверждено мировое соглашение, заключенное между ТСЖ «Сосновый бор-4» и Администрацией г.Серпухова, по условиям которого Администрация г.Серпухова обязуется в течение 10 (десяти) дней выдать ТСЖ «Сосновый бор-4» разрешение на ввод объекта в эксплуатацию многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Во исполнение приведенного выше судебного акта 26.06.2014 года Администрацией г.Серпухова ТСЖ «Сосновый бор-4» было выдано разрешение <номер> на ввод объекта в эксплуатацию в отношении многоквартирного дома.

Истец Чистяков С.А. в судебном заседании заявленные требования поддержал и просил удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика ТСЖ "Сосновый бор" в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, представлено заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя, в котором также указал, что против удовлетворения исковых требований не возражает.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Проверив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела, решением Серпуховского городского суда Московской области от 22.10.2010 года за Чистяковым С.А. признано право собственности на долю в объекте незавершенного строительства в виде изолированного помещения, расположенной на седьмом этаже под условным <номер>, общей проектной площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> (почтовый адрес: <адрес>).

<дата> между Министерством строительного комплекса Московской области, Администрацией г. Серпухова, ООО «ФИО7», ОАО «ФИО8» и ТСЖ «Сосновый Бор-4» заключено дополнительное соглашение №7/2 к инвестиционному контракту на строительство комплекса жилых домов в г. Серпухове Московской области от <дата> (рег. <номер> от <дата>) о переходе прав и обязанностей инвестора по инвестиционному контракту в части строительства одного жилого корпуса <номер> г.Серпухова и предварительному почтовому адресу: <адрес> к новому инвестору - ТСЖ «Сосновый Бор-4» с целью завершения строительства дома и ввода его в эксплуатацию.

Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 30.12.2013г. года по делу №А41-50737/13 утверждено мировое соглашение, заключенное между ТСЖ «Сосновый бор-4» и Администрацией г. Серпухова, по условиям которого Администрация г.Серпухова обязуется в течение 10 (десяти) дней выдать ТСЖ «Сосновый бор-4» разрешение на ввод объекта в эксплуатацию многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Во исполнение приведенного выше судебного акта 26.06.2014 года Администрацией г.Серпухова ТСЖ «Сосновый бор-4» было выдано разрешение <номер> на ввод объекта в эксплуатацию в отношении многоквартирного дома.

В материалах дела имеется кадастровый паспорт на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым <номер>, общая площадь помещений составляет <данные изъяты>. (л.д. 17).

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом и не противоречащих ему, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст.219 ГК РФ)

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; самозащиты права; возмещения убытков, иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ на стороны возложена обязанность доказать законность и обоснованность заявленных требований и возражений по ним.

В судебном заседании установлено и не оспорено сторонами, что многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> введён в эксплуатацию и является объектом завершенного строительства.

На основании вышеизложенного, суд находит исковые требования истца Чистякова С.А. о признании за ним права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за Чистяковым С.А. право собственности на квартиру (кадастровый <номер>) <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Серпуховский городской суд.

Председательствующий В.А.Коляда

Мотивированное решение суда изготовлено 10 марта 2015 года.

Председательствующий В.А.Коляда