Решение по делу № 2-96/2013 от 08.02.2013

Дело № 2-138-96/2013

  РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 февраля 2013 г. г. Волгоград<АДРЕС>

Мировой судья судебного участка № 138 Волгоградской области  И.А.Пищулина 

при секретаре - Фролковой Е.В.,

рассмотрев «08» февраля 2013 года в городе Волгограде в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Товарищества собственников жилья «Микрорайон 503» к Топчеевой С.П., Топчееву С.А., Топчееву А.С. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,  

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ответчикам с вышеназванными требованиями, мотивируя тем, что Топчеева С.П. является собственником <АДРЕС>, в которой также зарегистрированы члены её семьи Топчеев С.А. и Топчеев А.С.. Ответчики длительное время не оплачивали коммунальные платежи, в результате чего образовалась задолженность за период с <ДАТА3> по <ДАТА4> в сумме /сумма/. Ежемесячно ответчики уведомлялись о сумме образовавшейся задолженности путем направления адресно-именного платежного документа. Указанную сумму задолженности истец просит взыскать с ответчиков солидарно. Кроме того, истец просит взыскать с ответчиков солидарно пени за период с <ДАТА5> по <ДАТА6> за просрочку в оплате долга за жилищно-коммунальные услуги в размере /сумма/, расходы по оплате услуг представителя в размере /сумма/ и по оплате госпошлины в размере /сумма/.

Представитель истца - ТСЖ «Микрорайон 503» Богданова Э.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, суду пояснила, что поскольку ответчики Топчеева С.П., Топчеев С.А. и Топчеев А.С., получая предоставляемые жилищно-коммунальные услуги, длительное время их не оплачивали, то за период с <ДАТА3> по <ДАТА4> образовалась задолженность в сумме /сумма/. В связи с просрочкой оплаты полученных услуг, за период с <ДАТА5> по <ДАТА6> насчитаны пени в размере /сумма/. В соответствии с агентским договором <НОМЕР> от <ДАТА7>, заключенным между ТСЖ «Микрорайон 503» и ООО «Голден Гебо», и дополнительным соглашением к этому договору от <ДАТА8>, судебные расходы при подаче искового заявления о взыскании с населения дебиторской задолженности по жилищно-коммунальным услугам, включая услуги представителя, составляют /сумма/. Просила взыскать с ответчиков Топчеевой С.П., Топчеева С.А., Топчеева А.С. солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <ДАТА3> по <ДАТА4> в сумме /сумма/, пени за период с <ДАТА5> по <ДАТА6> в сумме /сумма/, расходы по оплате услуг представителя в размере /сумма/ и расходы по оплате госпошлины в размере /сумма/.

Ответчик Топчеева С.П. исковые требования не признала, суду пояснила, что в её квартире установлены приборы учёта воды, но поскольку истцом задолженность рассчитана, исходя из нормативов потребления, и перерасчет не произведен, она жилищно-коммунальные услуги не оплачивала. В августе она обращалась в ТСЖ с заявлением о перерасчете, поскольку сын с внуком в августе проживали в общежитии. Услуга «стоки» за <ДАТА> в размере /сумма/ была оплачена ею в сентябре. Считает, что действия истца по взысканию задолженности являются неправомерными, поскольку, собрание собственников жилых помещений по выбору способа управления товариществом собственников жилья и присоединения к ТСЖ «Микрорайон 503» фактически не проводилось. Просила в иске отказать.

Ответчики Топчеев С.А. и Топчеев А.С. в суд не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. Документов, подтверждающих неявку в суд уважительной, и возражений относительно заявленных требований суду не представили.

Суд, выслушав представителя истца Богданову Э.В. и ответчика Топчееву С.П., исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 3 ст. 31 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ч. 6 ст. 155 ЖК РФ, члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи, связанные с оплатой расходов на  содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищество собственников жилья.

На основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено, что ответчик Топчеева С.П. является собственником <АДРЕС> г. Волгограда, в которой зарегистрированы и проживают члены её семьи Топчеев С.А., Топчеев А.С. и несовершеннолетний <ФИО1>, что подтверждается объяснениями сторон, данными справки, выданной МБУ «Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг» (л.д.12).

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме <НОМЕР> от <ДАТА9> (копия л.д.39-44), способом управления выбрано - управление товариществом собственников жилья и утверждено решение о присоединении к ТСЖ «Микрорайон 503».

ТСЖ «Микрорайон 503» включено в единый государственный реестр юридических лиц, что подтверждается копией выписки <НОМЕР> от <ДАТА10> (л.д.32-38).

В соответствии с копией свидетельства серии 34 <НОМЕР> (копия л.д.51), ТСЖ «Микрорайон 503» поставлено на учет в МИФНС <НОМЕР> по <АДРЕС> области.

Истцом представлены копии Устава ТСЖ «Микрорайон 503», утвержденного общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме (протокол от <ДАТА11>) (л.д.20-31), изменений в Устав, утвержденных заседания членов правления (протокол от <ДАТА12>) (л.д.48,49), свидетельства о внесении записи в ЕГРЮЛ (л.д.50).

Судом также установлено, что ТСЖ «Микрорайон 503» заключены договора с ресурсоснабжающими организациями МУП «ВКХ», «Городской водоканал г. <АДРЕС>, на техническое обслуживание лифтового оборудования с ООО «Волгарь плюс», на вывоз ТБО с ООО «Комус», на оказание населению услуг по техническому обслуживанию, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома с ООО «УК «Альтернатива», ООО «Микрорайон 503», агентский договор с ООО «ЦКО МВЦ ЖКХ и ТЭК».

 Размер платы за управление, содержание и ремонт общего имущества для собственников помещений утвержден общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме <НОМЕР> от <ДАТА9>  

Из представленного истцом расчета (л.д.10-12) следует, что задолженность ответчиков Топчеевой С.П., Топчеева С.А., Топчеева А.С. по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <ДАТА3> по <ДАТА4> составляет /сумма/. Расчет оплаты произведен с учетом нормативов потребления; расчет услуг по холодному и горячему водоснабжению за <ДАТА>. произведен в отношении двух потребителей; в <ДАТА>. учтена оплата услуги «стоки» в размере /сумма/.

Довод ответчика <ФИО2> о том, что действия истца по взысканию задолженности являются неправомерными, так как общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме фактически не проводилось, суд не может принять как основание для отказа в удовлетворении исковых требований и находит несостоятельным, поскольку сведения об оспаривании и отмене решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме <НОМЕР> от <ДАТА9> отсутствуют. Данное обстоятельство стороны не отрицали, доказательств обратного материалы дела не содержат.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств того, что ответчики в спорный период обращались в ТСЖ «Микрорайон 503» с заявлениями о проведении начисления платы за коммунальные услуги по водоснабжению с учетом показаний установленных приборов учета суду не представлено.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что требования истца обоснованы, с ответчиков Топчеевой С.П., Топчеева С.А., Топчеева А.С. солидарно в пользу ТСЖ «Микрорайон 503» подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <ДАТА3> по <ДАТА4> в сумме /сумма/.

В связи с несвоевременной оплатой за жилищно-коммунальные услуги за период с <ДАТА5> по <ДАТА>. истцом начислено пени в размере /сумма/ (расчет л.д.13-15).

Таким образом, суд полагает возможным удовлетворить требования истца о взыскании с ответчиков Топчеевой С.П., Топчеева С.А., Топчеева А.С.. солидарно пени за период с <ДАТА5> по <ДАТА6> в размере /сумма/.

Согласно ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом заявлены требования о взыскании расходов по оплате услуг представителя в размере /сумма/.

В подтверждение заявленных требований истцом представлены копия агентского договора <НОМЕР> от <ДАТА7>, дополнительного соглашения к договору от <ДАТА8>, заключенного между ТСЖ «Микрорайон 503» и «Голден Гебо»  на совершение юридических и иных действий по взысканию дебиторской задолженности за жилищно-коммунальные услуги в досудебном и судебном порядке, на стадии исполнительного производства. В соответствии с п.1, п.2 дополнительного соглашения от <ДАТА8> к указанному договору, стоимость услуг за подачу искового заявления, а также совершения иных сопутствующих юридических действий, включая услуги представителя, составляет /сумма/ (копии л.д.16-18,19).

Согласно п. 5.1.6 Устава ТСЖ «Микрорайон 503», товарищество  вправе передавать по договору материальные и денежные средства лицам, выполняющим для товарищества работы и выполняющим товариществу услуги (копия л.д.20-31).

Согласно платежному поручению <НОМЕР> от <ДАТА13> (л.д.8) истцом произведена оплата по вышеуказанному договору, которая, по мнению суда, с учетом степени сложности дела, объёма и характера проделанной представителем истца работы, количества представленных доказательств, времени фактической занятости представителя истца в судебных заседаниях, а также результата рассмотрения дела, подлежит взысканию с ответчиков, а именно: с Топчеевой С.П. в размере /сумма/, с Топчеева С.А. - /сумма/, с Топчеева А.С. - /сумма/.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины в размере /сумма/ (платежное поручение <НОМЕР> от <ДАТА13> л.д.9), а именно: с Топчеевой С.П. в размере /сумма/, с Топчеева С.А. - /сумма, с Топчеева А.С. - /сумма/.

На основании изложенного, ст.ст. 30, 31, 153, 155 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 98, 100, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

           Исковые требования Товарищества собственников жилья «Микрорайон 503» к Топчеевой С.П., Топчееву С.А., Топчееву А.С. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов - удовлетворить.

           Взыскать с Топчеевой С.П., Топчеева С.А., Топчеева А.С. солидарно в пользу Товарищества собственников жилья «Микрорайон 503» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <ДАТА3> по <ДАТА4> в сумме /сумма/ и пени за период с <ДАТА5> по <ДАТА6> в размере /сумма/.

Взыскать с Топчеевой С.П. в пользу Товарищества собственников жилья «Микрорайон 503» судебные расходы по оплате услуг представителя в размере /сумма/ и расходы по оплате государственной пошлины в размере /сумма/.

Взыскать с Топчеева С.А. в пользу Товарищества собственников жилья «Микрорайон 503» судебные расходы по оплате услуг представителя в размере /сумма/ и расходы по оплате государственной пошлины в размере /сумма/.

Взыскать с Топчеева А.С. в пользу Товарищества собственников жилья «Микрорайон 503» судебные расходы по оплате услуг представителя в размере /сумма/ и расходы по оплате государственной пошлины в размере /сумма/.

Решение может быть обжаловано в Кировский районный суд г. Волгограда через мирового судью судебного участка № 138 Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

                  Мировой судья-