Решение по делу № 2-5567/2016 ~ М-4465/2016 от 01.04.2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 мая 2016 года.     г. Тюмень

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Прокопьевой В.И.,

при секретаре Сухоруковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5567/2016 по иску общества с ограниченной ответственностью <данные изъяты> к Курмановой ФИО, Аминовой (Курмановой) ФИО о взыскании солидарно задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> копейки, пени в размере <данные изъяты> копеек,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ истец в лице представителя Криницына ФИО. обратился в суд к ответчикам, с иском о взыскании солидарно задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> копейки, пени в размере <данные изъяты> копеек. Также просил взыскать расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> копеек, расходы на представителя в размере <данные изъяты> копеек.

Иск мотивирован тем, что жилой многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится в управлении ООО «Жилсервисуют» на основании договора управления многоквартирным домом.

Ответчики являются собственниками (<данные изъяты> доли и <данные изъяты> доли) <адрес>, что подтверждается справкой о принадлежности объекта от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно данным раздельного учета платежей за жилищно-коммунальные услуги задолженность ответчиков по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> копейка.

Таким образом, с ответчиков подлежит также взысканию сумма пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> копеек.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены. Представитель истца просил дело рассмотреть в его отсутствие. Ответчики суду не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными в и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом в порядке ст. 55 ГПК РФ, из письменных документов установлено, что ответчики (Курманова ФИО - <данные изъяты> доли и Аминова (Курманова) ФИО <данные изъяты> доли) на основании договора передачи (приватизации) квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ без номера являются собственниками квартиры №, находящейся по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы <данные изъяты> Курманова ФИО сменила фамилию на Аминова.

Истец на основании договора управления многоквартирным домом осуществляет функции по хозяйственному управлению многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, заключенным между собственниками жилых помещений <адрес> в <адрес> и ООО <данные изъяты>

Истец просит взыскать согласно их расчётам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков по оплате жилищных услуг согласно счетам за оплату <данные изъяты> копейка, в том числе ха ХВС – <данные изъяты> рублей, за ГВС – <данные изъяты> рублей, за водоотведение – <данные изъяты> рубля, за электроэнергию – <данные изъяты> рублей и пени в размере <данные изъяты> копеек, всего <данные изъяты> копеек.

С учётом изложенного, суд принимает во внимание расчёт задолженности истца по жилищным и коммунальным платежам, расчёт пеней. Ответчики, представленные истцом расчеты, не оспорили.

В соответствии с п. 1, п. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение возникает с момента возникновения права проживания на жилое помещение.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса РФ, регламентирующей структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги (ч. 2). Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3). Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4).

Согласно п. п. 1 - 3 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В силу п.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Наряду с нежилым помещением его собственнику принадлежит также доля в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме (ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ). По общему правилу на собственника возложено бремя содержания принадлежащего ему имущества (ст. 210 Гражданского кодекса РФ). Собственник отдельного помещения в доме обязан нести лишь часть расходов на содержание всего комплекса общего имущества, которая пропорциональна доле в праве общей собственности на общее имущество (ч. 2 ст. 39 Жилищного кодекса РФ, ст. 249 Гражданского кодекса РФ).

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Статьей 290 ГК РФ предусмотрено, что собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Как предусмотрено ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В соответствии с п.1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

С учётом добытых доказательств в их совокупности, в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что ответчики несвоевременно вносили плату за коммунальные услуги, образованная задолженность за указанный период подлежит взысканию с ответчиков пропорционально их доли в праве собственности в пользу истца, а не солидарно, поэтому в иске о взыскании части солидарного взыскания следует отказать.

Оснований для применения ст. 333 ГК РФ суд не находит в связи с длительным непогашением задолженности и отсутствием явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства за указанный период.

Таким образом, согласно расчёту истца задолженность ответчиков по жилищно - коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила в общей сумме <данные изъяты> копеек, из них с учётом их доли – по <данные изъяты> у Аминовой ФИО что составит <данные изъяты> рублей, по <данные изъяты> у Курмановой ФИО – <данные изъяты> рублей.

В силу ст. 98 ГПК РФ, ст. ст. 333.19, 333.20 НК РФ с ответчиков также подлежит взысканию сумма госпошлины, уплаченная истцом при подаче иска, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, от цены иска <данные изъяты> копеек в сумме <данные изъяты> копеек, из них: с Аминовой ФИО – <данные изъяты> рубля, с Курмановой ФИО – <данные изъяты> рублей.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истец согласно договору об оказании юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ООО <данные изъяты> в лице генерального директора Криницына ФИО платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> рублей, оплатил ООО <данные изъяты> рублей за юридические услуги.

С учетом разумных пределов, времени участия представителя в суде первой инстанции, удовлетворения исковых требований, степени сложности дела, отсутствия возражений ответчиков по расходам на представителя, суд находит, что следует взыскать расходы истца на представителя в размере <данные изъяты> копеек, из них: с Аминовой ФИО – <данные изъяты> рублей, с Курмановой ФИО – <данные изъяты> рубля.

Руководствуясь ст. ст. ст. 30, 36, 39, 153 - 155, 158 ЖК РФ, ст. ст. 12, 209, 210, 249, 290, 309, 310, 314, 322, 330 - 333 ГК РФ, ст. ст. 6, 9, 10, 12, 37, 39, 55 - 57, 59, 60, 67, 68, 71, 72, 88, 94, 98, 100, 107, 108, 155, 167, 181, 192 - 199, 233 - 237, 320, 321 ГПК РФ, ст. ст. 333.19, 333.20 НК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с Курмановой ФИО в пользу общества с ограниченной ответственностью <данные изъяты> задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме <данные изъяты> копеек, расходы по госпошлине в сумме <данные изъяты> копеек, расходы по оплате услуг представителя в сумме <данные изъяты> копеек.

Взыскать с Аминовой (Курмановой) ФИО в пользу общества с ограниченной ответственностью <данные изъяты> задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере <данные изъяты> копеек, расходы по госпошлине в сумме <данные изъяты> копеек, расходы по оплате услуг представителя в сумме <данные изъяты> копеек.

В части иска о взыскании солидарно – отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме будет вынесено 03.06.2016.

Председательствующий (подпись).