Решение по делу № 2-206/2018 ~ М-227/2018 от 20.07.2018

Дело № 2-206/2018

О п р е д е л е н и е

03 августа 2018 года                                         р.п. Лунино Пензенской области

Лунинский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Кипкаевой К.С.,

при секретаре Калмыковой И.И.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску АО «ДОМ.РФ» к Степанову Сергею Михайловичу о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л:

АО «ДОМ.РФ» обратилось в суд с иском к Степанову С.М. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, в обоснование указав, что в соответствии с условиями кредитного договора от 22.10.2013г. №01/1995-13/58-ин заключенного между КБ «ИТБ» (ОАО) и ответчиком, банк предоставил кредит в размере 1 500 000 рублей на срок 240 месяцев для целевого использования, а именно для приобретения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. По состоянию на 25.05.2018г. квартира оценена в размере 1 457 000 рублей. Права залогодержателя по кредитному договору, обеспеченному ипотекой квартиры, удостоверены закладной и выданной регистрирующим органом первоначальному залогодержателю – КБ «ИТБ» (ОАО) 24.10.2013г.

14.03.2018г. в ЕГРЮЛ внесены сведения о смене фирменного наименования АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» на АО «ДОМ.РФ». Законным владельцем закладной и соответственно кредитором и залогодержателем в настоящее время является АО «ДОМ.РФ» на основании отметки закладной, сделанной предыдущим законным владельцем по правилам п.1 ст.48 ФЗ «Об ипотеке» №102-ФЗ от 16.07.1998г. В течении длительного времени ежемесячные аннуитетные платежи по погашению суммы кредита и процентов за пользование им в нарушение условий закладной и кредитного договора, ответчиком не производятся. На основании ст.330 ГК РФ, в соответствии с п.п.6.1. в случае нарушения сроков возврата кредита и уплаты начисленных по кредиту процентов, на сумму соответствующей просроченной задолженности начисляется неустойка (пеня) в размере 0,2% за каждый день просрочки. В связи с неисполнением ответчиком обязательств по возврату кредита и уплаты процентов за пользование им, нарушающим права истца на своевременное и должное получение денежных средств, владельцем закладной предъявлено требование о полном досрочном исполнении обеспеченных ипотекой денежных обязательств. Указанное требование ответчиком выполнено не было. Какого-либо ответа банку на указанное требование ответчик не представил. Задолженность ответчика по состоянию на 28.03.2018г. составляет 1 468 898,54 рублей, в том числе 1 419 497,06 рублей – задолженность по основному долгу, 43 701,30 рублей – проценты за пользование кредитом, 3 735,70 рублей – пенсии за несвоевременную уплату плановых процентов за пользование кредитом.

Просит взыскать с ответчика Степанова С.М. задолженность по кредиту в размере 1 419 497,06 рублей, обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>,в том числе определить способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов, определить начальную продажную стоимость квартиры в 1 457 000 рублей, взыскать государственную пошлину в сумме 21 545 рублей.

Представитель истца АО «ДОМ.РФ» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик Степанов С.М. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству судом было установлено, что ответчик Степанов С.М. по адресу: р.<адрес> не проживает и не зарегистрирован.

Согласно сообщения МО МВД России «Лунинский» Степанов Сергей Михайлович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения был зарегистрирован по адресу: <адрес>, р.<адрес> 15.12.2005г. по 29.05.2014г. С 29.05.2014г. по 01.11.2016г. по адресу    <адрес>. С 01.11.2016г. по 26.09.2017г. <адрес>. С 26.09.2017г. по настоящее время значится зарегистрированным по месту жительства по адресу: <адрес>.

    В соответствии с ч. 1 ст. 47 Конституции РФ никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно относится.

В соответствии со ст. 28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации.

Согласно п. 3 ч. 2, ч.3 ст. 33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда в случае, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

О передаче дела в другой суд или об отказе в передаче дела в другой суд выносится определение суда, на которое может быть подана частная жалоба.

При вышеуказанных обстоятельствах настоящее гражданское дело принято к производству Лунинского районного суда с нарушением правил подсудности, в связи с тем, что ответчик зарегистрирован по адресу <адрес>, суд считает необходимым передать данное дело по подсудности в Октябрьский районный суд <адрес>.

    Руководствуясь ст.ст. 33, 224 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░ «░░░.░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 15 ░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░