Решение по делу № 2-1115/2013 от 08.11.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

« 08 » ноября 2013г.                                                                                               г. Самара

Мировой судья судебного участка № 16 Кировского судебного района г. Самары Самарской области Якишина Ж.Ю., при секретаре Матросенко Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <НОМЕР> по иску Неумоина <ФИО1> к ПК ГСК <НОМЕР> о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Неумоин В.М. обратился в суд к ПК ГСК <НОМЕР> о признании права собственности на объект незавершенного строительства - гараж, мотивируя свои требования тем, что он является членом ПК ГСК <НОМЕР>. Ему принадлежит гараж <НОМЕР>, расположенный по адресу: г. Самара, Кировский район, ул. <АДРЕС>. Паевой взнос им был выплачен полностью, членские взносы он уплачивает ежемесячно. <ДАТА2> ГСК <НОМЕР> выдан государственный акт на право пользования землей. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. На основании п.1 и п.4 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного -потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за ...гараж, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Закрепленный за истцом гараж <НОМЕР>, расположенный по адресу: г.Самара, Кировский район, ул. <АДРЕС>, отвечает всем санитарным, строительно-техническим нормам и требованиям пожарной безопасности. Строительство гаража осуществлялось в соответствии с требованиями действующих нормативно-правовых актов и нормами гражданского, земельного и градостроительного законодательства РФ. Согласно технического паспорта Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» и кадастрового паспорта, гараж имеет общуюплощадь 17,8 кв.м. Согласно техническому заключению ООО фирма «<ОБЕЗЛИЧИНО>» строительство гаража осуществлено с соблюдением градостроительных норм и правил, его дальнейшая эксплуатация не создает угрозы жизни и здоровью, эксплуатация гаража <НОМЕР> по своему назначению возможна. По результатам санитарно-гигиенической экспертизы помещение гаража <НОМЕР> пригодно для хранения личного транспорта и не противоречит требованиям действующего законодательства - СанПиН 42-128-4690-88г. «Санитарные правила содержания территория населенных мест», СанПиН 2.2.1/2.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов (новая редакция). Согласно экспертному заключению ООО «<ОБЕЗЛИЧИНО>» - Пожарная безопасность <НОМЕР> от 18.03.2013г. гараж <НОМЕР>, расположенный по адресу г. Самара, ул. <АДРЕС>, пригоден для дальнейшего использования по своему функциональному назначению и соответствует требованиям пожарной безопасности. На основании изложенного, истец просит признать за ним право собственности на объект незавершенного строительства - гараж <НОМЕР>, площадью 17,8 кв. м., расположенный по адресу: Самарская область, г. Самара, Кировский район, ул. <АДРЕС>, ПК ГСК <НОМЕР><АДРЕС>.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, просил признать за ним право собственности на объект незавершенный строительством - гараж <НОМЕР>, площадью 17,8 кв. м., находящий в ПК ГСК <НОМЕР>, расположенном по адресу: г Самара, Кировский район, ул. <АДРЕС>.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен правильно и своевременно. В материалах дела имеется заявление представителя ПК ГСК <НОМЕР> - председателя ПК ГСК <НОМЕР> Ильичева А.В. о признании исковых требований истца в полном объеме (л.д. 48).

Представитель третьего лица - администрации г.о. Самара Корцова Е.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований истца.

Представители третьих лиц - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, Департамента управления имуществом г.о. Самара, Министерства имущественных отношений Самарской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены правильно и своевременно, о причинах неявки суду не сообщили, возражений на иск не представили.

Представитель третьего лица - Департамента строительства и архитектуры г.о. Самары в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В материалах дела имеется отзыв на исковое заявление, в котором просил суд рассмотреть дело в свое отсутствие. Вопрос об удовлетворении исковых требований оставил на усмотрение суда (л.д. 60-64, 67-71).

Выслушав истца, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.  Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании п. 1 и п.4 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 ГК РФ.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Судом установлено, что решением Куйбышевского горисполкома <НОМЕР> от <ДАТА4> был создан Кооператив <НОМЕР> по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомобилей индивидуальных владельцев.

<ДАТА5> Решением исполнительного комитета Куйбышевского городского совета народных депутатов <АДРЕС> области гаражно-строительному кооперативу <НОМЕР> был отведен земельный участок, площадью 2,49 га, расположенный в коммунально-складской зоне Кировского района между ул. <АДРЕС> и Радиоцентром <НОМЕР> в бессрочное пользование и было разрешено строительство кооперативной гаража-стоянки, в соответствии с проектом, разработанным на основе решения горисполкома <НОМЕР> от <ДАТА4> и согласованного ГлавАПУ (л.д. 8-9).

На основании Решения исполнительного комитета Куйбышевского городского совета народных депутатов <АДРЕС> области <НОМЕР> от <ДАТА6>, государственного акта на право пользование землей от <ДАТА2> <НОМЕР> Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ПК ГСК <НОМЕР> выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок для строительства кооперативных гаражей общей площадью 19 961 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, Кировский район, ул. <АДРЕС>, ГСК <НОМЕР> (л.д. 79-81).

Согласно справки <НОМЕР> потребительского кооператива Гаражно-строительный кооператив <НОМЕР> Неумоин В.М. является членом потребительского кооператива гаражно-строительный кооператив <НОМЕР> и ему принадлежит гараж <НОМЕР>, <АДРЕС>, расположенный по адресу: г. Самара, ул. <АДРЕС>. Паевой взнос по состоянию на <ДАТА7> в размере 10 195 руб. выплачен полностью (л.д. 7).

Согласно техническому паспорту и техническому плану, имеющимся в материалах дела, помещение - гараж <НОМЕР> является нежилым, расположен по адресу: г.Самара, ул. <АДРЕС><АДРЕС>, имеет общую площадь 17,8 кв.м., основную площадь 17,8 кв.м. (л.д. 15-18, 116-124).

Согласно техническому заключению ООО фирма «<ОБЕЗЛИЧИНО>» основные несущие и ограждающие конструкции гаража <НОМЕР>, расположенного по адресу: г.Самара, ул. <АДРЕС><АДРЕС>, имеют работоспособное состояние. Планировка гаража и его размещение не противоречит действующим нормам СНиП 21-02-99 «Стоянки и гаражи», СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СП 42.13330.2011 Свод правил «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» актуализированная редакция СНиП 2-07.01-89*, СП 20.13330.2011 Свод правил «Нагрузки и воздействия», актуализированная редакция СНиП 2.01.07-85*. Строительство нежилого помещения гаража осуществлено с соблюдением градостроительных норм и правил, его дальнейшая эксплуатация не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает прав и интересов других лиц. Дальнейшая эксплуатация гаража <НОМЕР> по ул. <АДРЕС>, в Кировском районе г. Самары по своему назначению возможна (л.д. 19-27).

Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в Самарской области» <НОМЕР> от 24.05.2013г. нежилое помещение - гараж <НОМЕР>, расположенный по адресу: г.Самара, Кировский район, ул. <АДРЕС>, в ПК ГСК <НОМЕР> (<АДРЕС>), не противоречит требованиям 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» (новая редакция), СанПиН 42-128-4690-88г. «Санитарные правила содержания территорий населенных мест» (л.д. 28-31).

Согласно заключению ООО «<ОБЕЗЛИЧИНО> - Пожарная безопасность» <НОМЕР> от 18.03.2013г. установлено соответствие объемно-планировочных и конструктивных решений гаража <НОМЕР>, расположенного по адресу: г. Самара, Кировский район, ул. <АДРЕС>, ПК ГСК <НОМЕР>, требованиям пожарной безопасности, действующим на территории РФ. Нежилое помещение - гараж <НОМЕР>, пригодно для дальнейшего использования по своему функциональному назначению при условии соблюдения в процессе эксплуатации обязательных требований «Правил противопожарного режима в Российской Федерации» (утв. Постановлением Правительства РФ от 25.04.2012г. <НОМЕР>) (л.д. 32-39).

Согласно ответу Департамента строительства и архитектуры г.о. Самара гараж <НОМЕР><АДРЕС>, расположенный по адресу: г. Самара, Кировский район, ул. <АДРЕС>, ПК ГСК <НОМЕР> находится в зоне предприятий и складов V-IV классов вредности, санитарно-защитные зоны - до 100м, (ПК-1) по карте правового зонирования действующих правил застройки и землепользования в городе Самаре, утвержденных Постановлением Самарской городской Думы от <ДАТА10> <НОМЕР>. Основными разрешенными видами использования земельных участков являются, в том числе индивидуальные гаражи, гаражные сооружения, места долговременного хранения автомобилей. Объект не находится в границах красных линий. Не имеются ограничения в использовании объекта по топографическим материалам Департамента (л.д. 112-113).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что гараж <НОМЕР> в ГСК <НОМЕР>, расположенный по адресу: г. Самара, ул. <АДРЕС>, соответствует  строительным, противопожарным и санитарным нормам, не нарушает права и законные интересы граждан, а также не создает угрозу их жизни и здоровью.

Вместе с тем, судом установлено, что спорный объект - гараж <НОМЕР> в ГСК <НОМЕР>, расположенный по адресу: г. Самара, ул. <АДРЕС>, не введен в эксплуатацию.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от <ДАТА11> №39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений» инвесторы имеют равные права на владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений.

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание, что Неумоин В.М. является членом ПК ГСК <НОМЕР>, паевой взнос выплачен полностью, учитывая, что гараж создан в соответствии с требованиями действующих нормативно-правовых актов, гараж расположен в ГСК, в рамках земельного участка, который был выделен ГСК под строительство гаражей, ответчик исковые требования признал в полном объеме, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании ст. 218 ГК РФ и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, мировой судья

РЕШИЛ:

Исковые требования Неумоина <ФИО1> к ПК ГСК <НОМЕР> о признании права собственности на объект незавершенного строительства - гараж удовлетворить.

Признать за Неумоиным <ФИО1> право собственности на объект незавершенного строительства - гараж <НОМЕР>, общей площадью 17,8 кв.м., основной площадью 17,8 кв.м., расположенный по адресу: г. Самара, ул. <АДРЕС>, ПК ГСК-<НОМЕР>.

Решение может быть обжаловано в Кировский районный суд г. Самара через мирового судью, вынесшего решение, в течение месяца.

            Мотивированное решение изготовлено 12.11.2013г.

Мировой судья                                                                       Якишина Ж.Ю.