Решение по делу № 2-468/2013 от 22.10.2013

Дело № 2-468/2013г.

       Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 октября 2013 года                                                                                             г.Махачкала.

Мировой судья  судебного участка № 16 Советского района г.Махачкалы Курбанова Е.К., при секретаре Бабаевой И.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УО №10» к Магомедовой П.Н. о взыскании задолженности за техническое обслуживание,

У с т а н о в и л;

25.09.2013 года ООО «УО № 10» обратилось в суд с иском к Магомедовой П.Н. о взыскании задолженности за техническое обслуживание в размере  18 446 рублей, расходов на оплату услуг представителя в размере 3-х тыс. рублей и расходов на оплату госпошлины в размере 738 рублей.

18.10.2013 года представитель истца по доверенности Шихахмедов А.М. представил в суд письменное заявление об изменении суммы исковых требований с 18 446 руб. на 10 189 руб. в связи с его ошибкой в расчетах, и слушание дела было отложено на 22.10.2013 года.

В судебном заседании от 22.10.2013 года представитель истца по доверенности Шихахмедов А.М. измененные исковые требования поддержал и пояснил, что истец с <ДАТА6> согласно уставу проводит работы по текущему ремонту и содержанию жилых помещений и придомовых территорий дома <НОМЕР> «а» по пр. <АДРЕС>. Ответчик Магомедова П.Н., являющаяся собственником квартиры № 40, согласно ст.30 п.3, 153 п.1, 155 п.7, 158 п.1  ЖК РФ, обязана нести расходы по содержанию принадлежащего ей помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Ответчик имеет задолженность в сумме 10 189 рублей, однако погасить задолженность отказывается  и поэтому просит суд взыскать с ответчика указанную сумму.

Ответчик Магомедова П.Н. исковые требования ООО «УО № 10» не признала и пояснила, что последние 2 года она проживает в <АДРЕС><АДРЕС>, ответчик ее не уведомлял об имеющейся за ней задолженности, крышу, которая протекает, ответчик не ремонтирует, всю работу в доме: замену стояков холодной и горячей воды, установку водяного насоса, уборку и ремонт в подъезде - она и жильцы дома делают сами. Письменно к ответчику она не обращалась, так как считает, что все равно они ничем не помогут. Просит в удовлетворении иска отказать.

Свидетель Амирова Н.М., допрошенная в суде по ходатайству ответчицы, дала аналогичные объяснения.

Выслушав объяснение представителя истца, ответчика, свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими  удовлетворению частично.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 164 ЖК РФ договоры оказания услуг по содержанию в многоквартирном доме собственники помещений заключают на основании решений общего собрания собственников.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 того же Кодекса плата за жилое помещение и коммунальные услуги в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами,заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

  В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В платежном документе указываются все необходимые реквизиты и информация, предусмотренная законодательством Российской Федерации. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

 В соответствии с Постановлением Администрации г.Махачкалы № 3775 от 29.12.2008г. с 01.01.2009г. утвержденытарифные ставки оплаты на содержание и текущий ремонт жилищного фонда для населения.

Ответчица и свидетель Амирова Н.М. в суде утверждали, что все работы по содержанию и ремонту своего подъезда она и жильцы проводят самостоятельно, не обращаясь за помощью к истцу.

Однако каких-либо письменных, документальных подтверждений своих доводов ответчица суду не представила, не имеются они и в материалах дела. Не представлены суду также письменные заявки и обращения ответчицы к истцу, оставленные последним без реагирования, о необходимости проведения каких-либо текущих ремонтных работ из числа тех, которые, по утверждению ответчицы, были проведены ею и соседями самостоятельно.

Представителем истца Шихахмедовым А.М. представлены суду и приобщены к материалам дела следующие документы, подтверждающие проведение текущих работ по содержанию жилого дома <НОМЕР> «а» по пр. <АДРЕС>: акт от 20.07.2012 года промывки бойлера горячей воды; акт от 20.07.2012 года промывки и опрессовки внутренней системы центрального отопления; аналогичные акты от 03.06.2010 года и др.

 Согласно представленному представителем истца измененному расчету, по мнению суда, правильному, задолженность за техническое обслуживание за  Магомедовой П.Н. в период с 01.09.2010г. до 01.09.2013 г. составляет  10 189 рублей.

Ответчица в суде признала правильность произведенного расчета суммы ее задолженности.

Таким образом, суд приходит к выводу, что измененные исковые требования в этой части подлежат  удовлетворению и  указанную сумму задолженности необходимо взыскать с ответчика в пользу истца.

В соответствии со ст.98 и 100 ГПК РФ, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы на оплату услуг представителя и госпошлину.

Суд считает, что с учетом принципа разумности, а также оценивая небольшую степень сложности при подготовке материала по данному исковому заявлению, наличие допущенных представителем истца ошибок в первоначальном расчете суммы задолженности ответчика, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя в размере 1 тыс. руб., а также на оплату госпошлины в размере 408 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, мировой судья

Р е ш и л;

Иск ООО «УО № 10» удовлетворить частично.

Взыскать с Магомедовой Патимат Нурулаевны в пользу ООО «УО № 10»  задолженность за техническое обслуживание за период с 01.09.2010 года до 01.09.2013 года в размере 10 189 рублей, а также расходы на услуги представителя в сумме 1000 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 408 рублей, всего 11 597 (одиннадцать тысяч пятьсот девяносто семь) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Федеральный суд Советского района гор. Махачкалы в месячный срок со дня оглашения.

Мировой судья                                                                       Курбанова Е.К.

Отпечатано в совещательной комнате.

копия верна :