Решение по делу № 2-210/2012 от 29.11.2012

                                                                                                                 Дело <НОМЕР>

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<ДАТА1>                                                                 г. <АДРЕС>

Мировой судья судебного участка <АДРЕС> района <АДРЕС> области <ФИО1>, при секретаре <ФИО2>, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уют» к <ФИО3> и <ФИО4> о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уют» /далее по тексту - ООО «УК «Уют»/ обратилось в суд с иском о взыскании с <ФИО3> и <ФИО4> задолженности по оплате коммунальных услуг и пени.

В обоснование иска истец указал, что <ФИО3> является нанимателем жилого помещения по адресу: <АДРЕС> область, <АДРЕС> район, пос. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, д.27-а <АДРЕС>. Вместе с ней по указанному адресу проживает член её семьи - внук <ФИО4>, 1988 года рождения. По договору управления многоквартирным домом от <ДАТА2>, д.27-а по ул. <АДРЕС> в пос. <АДРЕС> передан в управление истца. <ФИО3> на основании договора социального найма проживает в жилом помещении, должна ежемесячно вносить плату за жилье и коммунальные услуги на счет ООО «УК «Уют». Однако это обязательство ответчиком не исполняется. С <ДАТА3> наем жилого помещения истцом не начисляется. Согласно расчета, у <ФИО3> за период с <ДАТА2> по <ДАТА4> образовалась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 6307 рублей 24 копейки. В связи с невнесением в установленные сроки платежей за оказанные услуги, истцом произведено начисление пени на сумму 833 рубля 85 копеек. Поскольку <ФИО3> обязанность по оплате оказанных ей услуг не исполнила в добровольном порядке, истец просит суд взыскать в солидарном порядке с ответчиков указанные суммы задолженности и пени, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины при подаче искового заявления в суд в размере 400 рублей 00 копеек и почтовые расходы по отправке официального уведомления в размере 42 рубля 66 копеек.

Стороны в судебное заседание не явились, надлежащим образом были извещены о дате, времени и месте проведения судебного заседания. От ответчика <ФИО3> поступил отзыв на исковое заявление, в котором она указала, что с иском не согласна, поскольку не имеет задолженности перед истцом по оплате коммунальных услуг, которые истцом не оказываются, в исковом заявлении не указано, на основании какого договора начислялись платежи, неверно указан год рождения <ФИО4>, который не может быть соответчиком по делу, поскольку является несовершеннолетним. От представителя истца <ФИО5> поступили разъяснения на отзыв ответчика, в которых она от взыскания с <ФИО4> задолженности по оплате коммунальных услуг отказывается, поскольку он не достиг совершеннолетия, на иске настаивает и просит взыскать указанные в исковом заявлении суммы задолженности, пени и судебных расходов с <ФИО3>

Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав и оценив письменные материалы дела, суд находит доводы ответчика <ФИО3> несостоятельными по следующим основаниям.

В соответствии с ч.3 ст.67, ст.153 Жилищного Кодекса РФ /далее по тексту - ЖК РФ/, наниматель жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

На основании ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.3 ст.155 ЖК РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Как видно из материалов дела, <ФИО3> зарегистрирована в квартире <НОМЕР> дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> в пос. <АДРЕС> района <АДРЕС> области в качестве ответственного квартиросъемщика. Управление указанным домом осуществляет ООО «УК «Уют» на основании  договора от <ДАТА2>, сроком по <ДАТА5> Квартира <НОМЕР> данного дома является муниципальной собственностью. Истец в соответствии с условиями договора организовывает предоставление коммунальных услуг. Согласно пункта 2.3 и раздела 5 договора истец самостоятельно производит начисление и сбор платежей с пользователей за жилищные и коммунальные услуги, при этом пользователь на основании платежных документов обязан вносить плату за оказанные ему услуги на расчетный счет или в кассу ООО «УК «Уют» не позднее десятого числа месяца, следующего за расчетным.

Указанные обстоятельства подтверждаются сведениями, содержащимися в исковом заявлении (л.д. 2-3), копиях поквартирной карточки (л.д. 7),  договора социального найма жилого помещения от <ДАТА6> <НОМЕР> (л.д. 8-12, 48-50), договора управления многоквартирным домом от <ДАТА2> (л.д. 13-16), правоустанавливающих документов ООО «УК «Уют» (л.д. 22-29), адресных справках (л.д. 38-39), и не оспариваются сторонами.

Тарифы на услуги ЖКХ утверждены решениями Совета депутатов МО «Каменское» от <ДАТА7> <НОМЕР>, от <ДАТА8> <НОМЕР> и от <ДАТА9> <НОМЕР> (л.д. 17-18).

Как следует из копии лицевого счета квартиры <НОМЕР> дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС>, плата за жилье и коммунальные услуги с июня 2010 года, а с января 2012 года плата за коммунальные услуги ответчиком не вносится, задолженность на <ДАТА4> составляет 6307 рублей 24 копейки. Расчет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг проверен судом, не оспорен ответчиком и является правильным (л.д. 5).

В судебном заседании установлено, что истец оказывал услуги по содержанию и текущему ремонту дома, в котором проживает ответчик, а также коммунальные услуги, что подтверждается копиями актов приема выполненных работ, планами работы и протоколами общего собрания собственников жилых помещений д.27-а по ул. <АДРЕС> (л.д. 55-68).

Ответчик не оспаривает тот факт, что в период образовавшейся задол-женности с претензиями на качество предоставленных услуг не обращалась.

В связи с чем, доводы ответчика о том, что она не имеет задолженности перед истцом по оплате коммунальных услуг, которые истцом не оказываются, а если оказываются, то на основании какого договора, суд находит несостоятельными, так как они опровергаются вышеперечисленными доказательствами, в том числе, и договором от <ДАТА2>, согласно которого собственник жилого помещения администрация МО «Каменское» передало управление многоквартирным домом, где проживает ответчик, истцу, оказывающему коммунальные услуги.

Иных доказательств того, что услуги не оказывались или оказывались ненадлежащим образом, в том числе доказательств погашения задолженности ответчиком в соответствии со ст.56 ГПК РФ в суд не представлено (л.д. 19-21).

Таким образом, прихожу к выводу, что ответчик, занимая муниципальное жилое помещение, неправомерно не производила оплату занимаемого помещения и коммунальных услуг, в связи с чем, в пользу истца надлежит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилье (до <ДАТА10>) и коммунальные услуги в размере 6307 рублей 24 копейки.

Исполнение обязательства по внесению квартирной платы обеспечивается пенями в соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ, согласно которой лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Истцом представлен расчет, согласно которому произведено начисление пени за период просрочки с <ДАТА11> по <ДАТА12> в общей сумме 833 рублей 85 копеек. Расчет проверен судом, не оспорен ответчиком и является правильным (л.д. 6).

Давая анализ приведенным нормам и исследованным в судебном заседании доказательствам, считаю, что исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением  дела.

Статья 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, в числе прочего, относит связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами и другие признанные судом необходимыми расходы.

Истец для восстановления нарушенного права направил ответчику официальное уведомление о погашении просроченной задолженности за коммунальные услуги, в связи с чем, понес почтовые расходы в размере 42 рубля 66 копеек, что подтверждается квитанцией отделения почты (л.д. 19-21).

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истец при подаче искового заявления в суд, исходя от цены иска оплатил государственную пошлину в размере 400 рублей 00 копейки (л.д. 4).

Следовательно, в силу ст.15 Гражданского кодекса РФ, ст.ст.94, 98 ГПК РФ и ст.333.19 Налогового кодекса РФ, истцу должны быть возмещены ответчиком, как оплаченная государственная пошлина в указанном размере, так и почтовые расходы в размере 42 рубля 66 копеек, поскольку данные расходы суд признает необходимыми, понесенными истцом с целью обращения в суд с указанным иском.  

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 320-321 ГПК РФ, мировой судья

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уют» - удовлетворить.

Взыскать с <ФИО3> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уют» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 6307 рублей 24 копейки и пени в размере 833 рубля 85 копеек, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей 00 копеек и почтовых расходов в размере 42 рубля 66 копеек, всего в общей сумме 7583 рубля 75 копеек.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в <АДРЕС> районный суд <АДРЕС> области через мирового судью судебного участка <АДРЕС> района <АДРЕС> области в течение месяца со дня его вынесения.

Мировой судья судебного участка

<АДРЕС> района                                                                <ФИО1> 

Копия верна: Мировой судья                                               <ФИО1>