Решение по делу № 2-3054/2011 ~ М-3111/2011 от 31.05.2011

                                                                                       Дело № 2-3054/2011г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июля 2011 года                                                  г. Хабаровск

Индустриальный районный суд города Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Лейман Л.Н.,

при секретаре судебного заседания Петровой Е.Г.,

с участием истца Святоха С.В., представителя ответчика Ивановой Ю.В., доверенность № 1.1.21-315 от 31.12.2010г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Святоха Сергея Войтеховича, Казначеева Игоря Владимировича, Бортниковой Татьяны Николаевны к Администрации г. Хабаровска о сохранении нежилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Святоха С.В., Казначеев И.В., Бортникова Т.Н. обратились в Индустриальный районный суд г. Хабаровска с иском к Администрации г. Хабаровска о сохранении нежилого помещения в перепланированном состоянии, мотивируя тем, что они являются обще долевыми собственниками нежилого помещения, расположенного по адресу <адрес> км. Постановлением Администрации г. Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ объекту капитального строительства, являющемуся объектом технического учета под инвентарным номером 31066, литер Б, учтенное ранее по местоположению <адрес> был присвоен адрес <адрес>, <адрес> На момент приобретения истцами нежилого помещения, оно уже находилось в перепланированном состоянии. Истцами перепланировка не производилась. Согласно заключению ООО «Эконом-коттедж» здание является пригодным для проживания, может быть использовано под жилое, не угрожает жизни и здоровью. Истцы просят суд сохранить за ними самовольно выполненную перепланировку нежилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, на основании технического паспорта составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

В судебном заседании истец Святоха С.В. исковые требования поддержал, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в иске. Просил заявленные исковые требования удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика Иванова Ю.В., действующая, на основании доверенности, против исковых требований возражала, пояснив, что истцами не представлено доказательств подтверждающих, что перепланировка не угрожает жизни и здоровью.

В судебное заседание истцы ДД.ММ.ГГГГ Бортникова Т.Н., Казначеев И.В. не явились, о дате времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, ранее в судебном заседании исковые требования поддержали.

Суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 28 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 6 ст. 26 Жилищного Кодекса РФ, основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения является решение органа местного самоуправления.

Согласно ч. 3 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании было установлено, что истцы являются обще долевыми собственниками недвижимого имущества - монтерского <данные изъяты>, инв. №, лит. <данные изъяты> адрес объекта <адрес> км., что подтверждается договором купли-продажи недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствами о государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ, № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№ от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно постановления Администрации г. Хабаровска № от ДД.ММ.ГГГГ присвоен в порядке переадресации объекту капитального строительства, являющемуся объектом технического учета под инвентарным номером <данные изъяты> Б согласно кадастровому паспорту, расположенному в <адрес> городской учетный номер объекта капитального строительства - <адрес> (учтенное ранее по местоположению <адрес> (согласно выписки из единого государственного земельного кадастра).

Согласно технического паспорта на функциональное помещение <адрес> по адресу <адрес>, <адрес>., составленный по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ функциональное помещение состоит из пяти помещений, общей <данные изъяты> Произведена перепланировка.

Согласно технического паспорта на функциональное помещение <адрес> по адресу <адрес>, <адрес>., составленный по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ функциональное помещение состоит из шести помещений, общей площадью <данные изъяты>. Произведена перепланировка.

Согласно технического паспорта на функциональное помещение <адрес> по адресу <адрес>, <адрес> составленный по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ функциональное помещение состоит из семи помещений, общей площадью <данные изъяты> Произведена перепланировка.

Согласно справок Хабаровского краевого государственного унитарного предприятия технической инвентаризации и оценки недвижимости по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что функциональные помещения <адрес> расположенные по адресу <адрес>

Согласно заключению ООО «Эком-Коттедж» от ДД.ММ.ГГГГ №, выполнено обследование технического состояния здания <данные изъяты>, инв. №, расположенного <адрес> здании. При проведении обследования несущих строительных конструкций здания <адрес> и <адрес> этом здании, признаков нарушения несущей способности-прогибов, характерных опасных деформационных трещин, либо других признаков потери устойчивости несущих конструкций и т.п. обнаружено не было. Признаков нарушения эксплуатационных качеств обнаружено не было. В результате обследования несущих конструкций здания в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», техническое состояние здания и строительных конструкций <адрес> оценивается как работоспособное. Здание Монтерский пункт <адрес> инв. №, расположенное <адрес> этом здании, являются пригодными для проживания. Здание может быть использовано под жилое, не угрожает жизни и здоровью жильцов.

Согласно заключению ООО «Эком-Коттедж» от ДД.ММ.ГГГГ №, выполнено обследование технического состояния здания Монтерский пункт, инв. №, расположенного <адрес> этом здании. При проведении обследования несущих строительных конструкций здания Монтерский пункт (<адрес> и <адрес> этом здании, признаков нарушения несущей способности-прогибов, характерных опасных деформационных трещин, либо других признаков потери устойчивости несущих конструкций и т.п. обнаружено не было. Признаков нарушения эксплуатационных качеств обнаружено не было. В результате обследования несущих конструкций здания в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», техническое состояние здания и строительных конструкций <адрес> оценивается как работоспособное. Здание Монтерский пункт <адрес> инв. №, расположенное <адрес> этом здании, являются пригодными для проживания. Здание может быть использовано под жилое, не угрожает жизни и здоровью жильцов.

Согласно заключению ООО «Эком-Коттедж» от ДД.ММ.ГГГГ №, выполнено обследование технического состояния здания Монтерский пункт, инв. №, расположенного по <адрес> этом здании. При проведении обследования несущих строительных конструкций здания Монтерский пункт <адрес> и <адрес> этом здании, признаков нарушения несущей способности-прогибов, характерных опасных деформационных трещин, либо других признаков потери устойчивости несущих конструкций и т.п. обнаружено не было. Признаков нарушения эксплуатационных качеств обнаружено не было. В результате обследования несущих конструкций здания в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», техническое состояние здания и строительных конструкций <адрес> оценивается как работоспособное. Здание Монтерский пункт <адрес>), инв. №, расположенное по <адрес> этом здании, являются пригодными для проживания. Здание может быть использовано под жилое, не угрожает жизни и здоровью жильцов.

Согласно справки МЧС России по Хабаровскому краю, отдела надзорной деятельности по Индустриальному району г. Хабаровска № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что помещение, расположенное по адресу <адрес> не создает угрозу жизни и здоровью людей.

Суд считает, что в судебном заседании получено достаточно доказательств, подтверждающих, что перепланировка нежилого помещения, расположенного по адресу <адрес> не создает угрозу жизни и здоровью людей.

Следовательно, нежилое помещение, расположенное по адресу <адрес> - может быть сохранено в перепланированном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Святоха Сергея Войтеховича, Казначеева Игоря Владимировича, Бортниковой Татьяны Николаевны к Администрации г. Хабаровска о сохранении нежилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить нежилое функциональное помещение <данные изъяты> расположенного по адресу <адрес> перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 суток с момента вынесения путем подачи кассационной жалобы через Индустриальный районный суд города Хабаровска.

Судья:                                                                                                        Л.Н. Лейман

Мотивированное решение изготовлено 02.08.2011г.