Решение по делу № 2-734/2013 от 12.11.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 ноября 2013 г.                                                            с. Челно-Вершины

Мировой судья  судебного участка  № 160 Исаклинского судебного района Самарской области Жукова Ю.Н.

При секретаре судебного заседания  Моисеевой А.А.

С участием 

Представителя истца -Сабельниковой Е.А.,  действующей на основании доверенности

Рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Челно-Вершины  гражданское дело <НОМЕР>   по иску  ООО « ЖЭК »   к Нуреевой Т.Н.       о взыскании  задолженности   за содержание и текущий ремонт жилья     ,

У С Т А Н О В И Л :

ООО «ЖЭК »  обратилось в суд с иском к Нуреевой Т.Н. о взыскании  задолженности   за содержание и текущий ремонт жилья     на том основании , что ответчица   , являясь собственницей    квартиры  <НОМЕР>    дома <НОМЕР> <АДРЕС> с. Челно-Вершины , обязана в соответствии с действующим Жилищным законодательством нести расходы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном  доме <НОМЕР>  <АДРЕС> с . Челно-Вершины , но данной обязанности надлежаще не выполняет, начиная с <ДАТА2> по <ДАТА3> , что повлекло  образование  задолженности в размере 9054  руб. 24 коп , подлежащей взысканию  в принудительном порядке , поскольку в добровольном порядке ответчица   данную задолженность возмещать не согласна .

Представитель истца исковые  требования  поддержала в полном объеме.

Ответчица в  судебное заседание не явилась .

Судебное извещение возвращено суду с отметкой об истечении срока хранения. На конверте имеются неоднократные отметки об оставлении ответчице  извещения ОПС о необходимости получения заказной корреспонденции . Ответчица , получив извещения , в ОПС за судебными извещениями не явилась, судебного извещения не получила  , что расценивается судом как злоупотребление ответчицей  правом . Данные обстоятельства судом принимаются как основания к рассмотрению дела в отсутствии  Нуреевой Т.Н.

Суд,  изучив представленные доказательства , выслушав показания представителя истца,     приходит к выводу , что исковые требования  подлежат   удовлетворению  по следующим основаниям .

Согласно ст. ст.12,56 ГПК РФ стороны, пользуясь равноправием сторон, обязаны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований и возражений.

Суду доказан тот факт , что на основании общего  решения собственников помещений в многоквартирном доме <НОМЕР> <АДРЕС> с. Челно-Вершины от <ДАТА4>  управляющей компанией многоквартирного дома <НОМЕР>  <АДРЕС> с. Челно-Вершины определено  ООО « ЖЭК» , с которым собственники квартир многоквартирного дома <НОМЕР>    <АДРЕС>  с. Челно-Вершины  заключили договор управления многоквартирным домом от <ДАТА5> Данный договор в соответствии с п. 9.2 Договора пролонгирован до <ДАТА6>  

Согласно выписки из ЕГРП Управления Росреестра по Самарской области от <ДАТА7> <НОМЕР> право собственности  на  квартиру <НОМЕР>  дома <НОМЕР> ого    <АДРЕС> с. Челно-Вершины зарегистрировано с <ДАТА8> на Нурееву Т.Н.

Согласно ст. ст. 39, 153  ЖК обязанность по внесению  платежей на содержание общего имущества в многоквартирном доме возникает у собственника жилого посещения с момента возникновения права собственности , то есть с момента его государственной регистрации .

Согласно справки администрации сельского поселения Челно-Вершины муниципального района <АДРЕС> Самарской области <НОМЕР> от <ДАТА9> с Нуреевой Т.Н.   в одном жилом помещении по адресу : с. Челно-Вершины . <АДРЕС>  , <АДРЕС>   проживает несовершеннолетний сын <ФИО1>

Следовательно требования  истца о взыскании с Нуреевой Т.Н.  задолженности за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме являются законными .

 Сумма  задолженности обоснованна представленными суду документами.

Согласно договору управления многоквартирным   домом от <ДАТА10>  управляющая компания  ООО « ЖЭК» приступила к исполнению условий договора с <ДАТА11> .Помимо услуг по управлению многоквартирным домом  ООО «ЖЭК»  имеет право на взыскание  задолженности  по оплате услуг ( п. 3.1.3) с момента его заключения .

Задолженность , сформированная до заключения договора ,передана на взыскание ООО « ЖЭК» ООО « Жилье» по договору цессии ( уступки требования )    от <ДАТА12>  ( п. 1.1 ) Договора .

Согласно сводной ведомости начисления и оплаты  взносов за содержание и  ремонт жилья  по лицевому счету Нуреевой Т.Н.    с <ДАТА13>   по <ДАТА3>   начислено за содержание и ремонт жилья по квартире <НОМЕР>   дома <НОМЕР>    <АДРЕС> с. Челно-Вершины    12784 рублей 24 коп.

Услуги по содержанию и ремонту общего имущества исчислены исходя из размера платы , предусмотренной  п. 4.2 Договора управления многоквартирным домом от <ДАТА10>

Задолженность ,образованная на <ДАТА13>, в размере 9245рублей 65  коп. расчетом не подтверждена и ко взысканию  не заявлена.

За  указанный период в августе-октябре 2011 г ,феврале 2012г и сентябре 2013 г согласно сводной ведомостиНуреевой Т.Н.    оплачено 3700  рублей  .

Следовательно сумма задолженности на конец отчетного периода , указанного в ведомости - <ДАТА3>  составляет 9054 рубля 24 копейки.

  В соответствии со ст. 98 ГПК РФ расходы по оплате истцом государственной пошлины  подлежат возмещению ответчицей пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Руководствуясь ст. ст. 39,31 ,153,155 ЖК РФ , 98 ,194,198 ГПК РФ , мировой судья

Р Е Ш И Л :

 Исковые  требования ООО « ЖЭК »   к Нуреевой Т.Н.       о взыскании  денежных средств  за содержание и текущий ремонт жилья    удовлетворить в полном объеме  .

Взыскать с Нуреевой Т.Н.        в пользу ООО « ЖЭК»  сумму задолженности за содержание и текущий ремонт жилья в размере 9054 рубля 24  копейки и расходы по оплате государственной  пошлины в размере 400 ( рублей)   всего   сумму 9454 ( девять тысяч  четыреста пятьдесят четыре )  рубля 24  копейки .

На решение может быть подана жалоба в Исаклинский  районный суд в течение одного месяца  через мирового судью .

Мировой судья                            подпись                                     Жукова Ю.Н.