Решение по делу № 33-1501/2013 от 12.08.2013

Судья – Третьяков Д.В. 18.09.2013г. Дело №2-381-33-1501

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

    Судебная коллегия по гражданским делам Новгородского областного суда в составе:

    председательствующего – Тарасовой Н.В.,

    судей – Иванова И.С., Комаровской Е.И.,

при секретаре – Кузнецовой Е.Ю.,

с участием: представителя истца Антонова Н.В. – Стельмах Е.И., ответчицы Малышевой М.И.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Тарасовой Н.В. 18 сентября 2013г. дело по апелляционной жалобе Антонова Н.В. на решение Старорусского районного суда Новгородской области от 23 мая 2013г., которым постановлено: выделить в натуре земельный участок площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <...>, расположенный в д.<...> района Новгородской области, в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка от <...>.2012г. и межевым планом от <...>.2012г., со смещением границ выделяемого земельного участка, от точек н28-н27 в сторону точек 23 и н26 на 05 метров, и, соответственно, со смещением точек н26 и новой точки н27 (после изменения) в сторону точки 3, с сохранением общей площади выделяемого земельного участка; признать за Малышевыми М.И., А.И., А.И. по 1/6 доли за каждым в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Новгородская область, <...> район, д.<...>, д.<...>,

У С Т А Н О В И Л А :

    Антонов Н.В. обратился в суд с иском к Малышевым М.И., А.И., А..И., который после уточнения сформулировал требованиями о выделе ему в натуре земельного участка площадью <...> кв.м., расположенного по адресу: Новгородская область, <...> район, д.<...>, д.<...>, в соответствии с кадастровым планом от <...>.2012г., указав, что является собственником в порядке наследования после смерти своей жены 1/4 доли земельного участка, площадью <...> кв.м., и расположенного на нём жилого дома, находящихся по адресу: Новгородская область, <...> район, д.<...>, д.<...>, собственниками оставшейся доли в праве на указанное имущество являются ответчики по 1/4 доли каждый. На данном участке он возвёл новый дом. В связи с тем, что на одном земельном участке не может находиться 2 жилых строения, он провёл межевые работы, в результате которых произвёл раздел вышеупомянутого земельного участка на два других площадями <...> кв.м. и <...> кв.м., которым присвоены отдельные кадастровые номера. На одном из вновь образованных земельных участков площадью <...> кв.м. расположен возведённый им жилой дом. Площадь данного участка соответствует его 1/4 доле в праве на ранее существовавший участок, а потому просит выделить ему указанный участок в счёт его доли в праве.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Администрация Федорковского сельского поселения Новгородской области, Карпов Н.И.

Малышевы М.И., А.И., А.И. предъявили к Антонову Н.В. и Администрации Федорковского сельского поселения Новгородской области (далее – Администрация) встречный иск о признании права собственности за ними по 1/6 доле за каждым, а за Антоновым Н.В. на 1\2 долю в праве на жилой дом, расположенный по адресу: Новгородская область, <...> район, д.<...>, д.<...>, о признании незаконным постановления Администрации № <...> от <...>.2012г. «Об упорядочении адресного хозяйства», о признании недействительным описания территориальных границ и выдел земельного участка с кадастровым номером <...>, указав, что являются собственниками в порядке наследования после смерти своего отца по 1/4 доле земельного участка и расположенного на нём жилого дома, находящихся по адресу: Новгородская область, <...> район, д.<...>, д.<...>. При жизни наследодателя последним начато строительство на этом же земельном участке нового жилого дома, который на момент смерти отца в наследственную массу не вошёл, так как был не достроен. Антонов Н.В., которому после смерти жены принадлежит 1/4 доля вышеперечисленного имущества, продолжил строительство нового дома после смерти наследодателя. Оспариваемым постановлением Администрации новому дому был присвоен номер <...>. Антонов Н.В. произвёл раздел принадлежащего им на праве долевой собственности земельного участка без согласования с ними.

Впоследствии производство по делу в части требований о признании незаконным постановления Администрации № <...> от <...>.2012г. «Об упорядочении адресного хозяйства», о признании недействительным описания территориальных границ и выдел земельного участка с кадастровым номером <...> прекращено, в связи с отказом от иска в указанной части.

    Судом постановлено вышеуказанное решение, с которым Антонов Н.В. не согласен, в апелляционной жалобе ставит вопрос о его отмене, указав, что Малышевыми не было представлено доказательств, что спорный дом был построен на их денежные средства и денежные средства наследодателя.

    Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, выслушав объяснения представителя истца, поддержавшего жалобу, ответчицу, возражавшую против удовлетворения жалобы, судебная коллегия считает, что решение суда подлежит отмене в части по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1,2 ст.11.5 ЗК РФ, выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Согласно ч.1, 2 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из материалов дела видно, что решением Администрации <...> сельсовета <...> района от <...>1992г. № <...> М. И.Г. был предоставлен бесплатно в собственность земельный участок площадью <...> кв.м. для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно регистрационному удостоверению № <...>, выданному <...> БТИ, на основании решения исполкома <...> района народных депутатов от <...>.1989г., М. И.Г. является собственником домовладения, расположенного в д.<...> района, состоящего из одноэтажного бревенчатого жилого дома общей площадью <...> кв.м., сараев, бани, навеса, колодца, забора.

<...>.1997г. М. И.Г. умер.

Наследниками его имущества являлись дети – Малышевы М.И., А.И., А.И., А.А.И., которые приняли наследство в установленном законом порядке по 1/4 доле каждый.

<...>.2000г. умерла А. А.И., наследником принадлежащей ей на праве собственности 1/4 доли земельного участка площадью <...> кв.м. и расположенного на нём жилого дома общей площадью <...> кв.м. по адресу: д.<...> района, является её муж – Антонов Н.В., право собственности которого на перечисленное наследственное имущество зарегистрировано в установленном законом порядке <...>.2001г.

Как следует из землеустроительного дела за 2001 год, в июне 2001 года по заявлению Антонова Н.В. было проведено межевание земельного участка, находящегося в общей долевой собственности сторон, определены его границы и согласованы со смежными землепользователями. В результате уточнения площадь земельного участка увеличилась до <...> кв.м.

Постановлением Администрации <...> сельсовета <...> района Новгородской области от <...>.2001г. № <...> площадь земельного участка, находящегося в общей долевой собственности сторон, была закреплена в размере <...> кв.м.

Согласно межевому плану от <...>.2012г., в 2012 году Антоновым Н.В. были проведены кадастровые работы по разделу земельного участка, находящегося в общей долевой собственности сторон, в результате чего образовалось 2 земельных участка с кадастровым номером <...>, площадью <...> кв.м. и кадастровым номером <...>, площадью <...> кв.м.

В соответствии с п.5 ст.11.2 ЗК РФ, образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Из материалов дела видно, что соглашение с ответчиками о разделе земельного участка отсутствует. В то же время, ответчики не ставят требования о признании недействительным результатов межевания двух вновь образованных земельных участков.

Таким образом, раздел земельного участка, принадлежавшего сторонам на праве общей долевой собственности был произведён Антоновым Н.В. в нарушение установленного порядка. Вместе с тем, в отсутствие соответствующих требований других участников долевой собственности, следует вывод, что в настоящее время у сторон на праве долевой собственности находится два земельных участка площадями <...> кв.м. и <...> кв.м., доли сторон в праве на которые остались теми же.

Судом также установлено, что <...>.2012г. Администрацией Федорковского сельского поселения Парфинского района Новгородской области принято постановление № <...> «Об упорядочении адресного хозяйства», согласно которому вновь возведённому жилому дому и земельному участку с кадастровым номером <...> площадью <...> кв.м. присвоен адрес: Новгородская область, <...> район, д.<...>, д.<...>.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из объяснений ответчиков, строительство спорного жилого дома было начато при жизни наследодателя, к моменту смерти которого основные работы были закончены.

Свидетели З. С.В., К. Т.А. и Ш. В.А. показали, что спорный жилой дом возводился в течение ряда лет (около 15-20 лет). При этом З. С.В. добавил, что к 2000г. спорный дом был подведён под крышу.

Из технического и кадастрового паспортов, составленных по состоянию на 2012 год, общая площадь жилого дома № <...> в д.<...> района составляет <...> кв.м., дом одноэтажный бревенчатый, год постройки 2012, расположен на земельном участке с кадастровым номером <...>.

В судебное заседание Малышевыми представлены справки, квитанции, накладные, товарные чеки за 1989-1992 года на имя М. И.Г. на приобретение последним строительных материалов для строительства дома.

Антоновым Н.В. не представлено допустимых, достаточных и достоверных доказательств возведения спорного дома исключительно за счёт собственных средств. При этом Малышевы М.И., А.И. не оспаривали, что Антонов Н.В. за счёт собственных средств производил ряд работ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░. ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 1\2, ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░ ░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░ ░░ ░░ ░░░░░, ░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░.░. ░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1\2 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <...> ░░.░. ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <...> ░░.░. ░ ░░░░ ░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░ 2 ░░░░░░ 39 ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░. 5 ░. 1 ░░. 1 ░░ ░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░ 35 ░░ ░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 5 ░░░░░░ 1 ░░░░░░ 1 ░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <...> ░░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░.

     ░ ░░ ░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 327-330 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ :

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 23 ░░░ 2013░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░.░. ░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <...> ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <...>, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░. <...> ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░ ░░░░░ 4 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1\2 ░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, <...> ░░░░░, ░. <...>, ░.<...>».

    ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                    ░░░░░░░░ ░.░.

    ░░░░░:                                ░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░ ░.░.