Решение по делу № 2-676/2011 от 15.09.2011

                                                 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

                               ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 сентября 2011 года г.о. Тольятти<АДРЕС>

И.о. мирового судьи судебного участка № 108 Самарской области Шахмеева Н.Н.,

с участием представителя истца <ФИО1>,

при секретаре Валиеевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <НОМЕР> по иску ООО «Департамент ЖКХ» к Цкриалашвили Нодари Иосифовичу о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился к мировому судье с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, мотивировав свои требования тем, что ответчик проживает в <АДРЕС>  по ул. <АДРЕС> г. <АДРЕС>, за период с 01.10.2010 года по 31.06.2011 года долг по оплате жилья и коммунальных услуг составляет 18 699 рублей 68 копеек, пени 496 рублей 47копеек.

Представитель истца  в судебном заседании исковые требования уточнила, и просила  произвести взыскание задолженности за период с октября 2010 года по май 2011 года, так как с июня 2011 года в квартире были зарегистрированы члены семьи ответчика, которые в дальнейшем несут солидарную ответственность. За указанный период времени задолженность составляет  19 477 рублей 13 копеек, пени 946 рублей 63 копейки, и всего 20 423 рубля 76 копеек. При этом, дополнительно показала, что задолженность ответчика образовывалась с января 2009 года, так как платежи носили периодический характер, и следовательно задолженность оплачивалась в неполном объеме.

              Ответчик, будучи извещенный о времени и месте судебного заседания своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явился, не просил об отложении дела. Однако, ранее в судебном заседании показал, что в спорный период в квартире истца никто не проживал. С 19 июня 2008 года вентиля ХВС и ГВС были опломбированы, и ежегодно, при проверке, ЖЭУ, целостность вентилей нарушена не была. Соответственно, не пользовались и электроэнергией, которая начислялась по тарифу, то есть не по показаниям счетчиков. С 1 июня 2011 года в квартиребыли установлены счетчики холодной и горячей воды. С представленным расчетом истца не согласен, так как с 2008 года не произведены в полном объеме перерасчеты в связи с не оказанными услугами.

Выслушав объяснение представителя истца, исследовав материалы дела, мировой судья приходит к следующему.

Ответчик  имеет задолженность по оплате занимаемого жилого помещения, размер которой, по мнению истца подтверждается выпиской из лицевого счета.

 В соответствии со ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ дееспособные  члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником, имеет права и несет обязанности по содержанию жилого помещения.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно справки ООО «Департамент  ЖКХ», по адресу: <АДРЕС>,  собственником жилья является ответчик.

В соответствии со ст. 154,155 ЖК РФ установлена структура и сроки оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из представленных ответчиком документов, а именно актов  МП « Управляющая компания № 4 г. Тольятти» следует, что в спорной квартире с 19 июня 2008 года и до 1 июня 2011 года коммунальными услугами не пользовались, так как ежегодно МП «Управляющая компания № 4» г. Тольятти проверялась опломбировка ХВС и ГВС, и целостность которых не была нарушена. С 1 июня 2011 года в квартире ответчика были установлены приборы учета холодной и горячей воды, а также зарегистрированыдругие члены семьи ответчика.

Таким образом, из расчета, представленного истцом, необходимо вычесть начисления по холодной  и горячей воде, водоотведению, а также начисления по электроэнергии за спорный период, а также за период, в течение которого услуги не оказывались, и принимая во внимание произведенные ответчиком платежи.

Таким образом, принимая во внимание выписку к лицевому счету за период с июня 2008 года по май 2011 года, видно, что за указанный период времени, то есть период, в течении которого ответчику определенные виды услуги не предоставлялись, истцом, с учетом частичного перерасчета начислено за услуги по предоставлению холодной воды 968 рублей 48 копеек, из них за июнь 2008 года начислено 86 рублей 24 копейки. Учитывая, что опломбировка в квартире была произведена 19 июня 2008 года, то пропорционально, за 19 дней должно быть начислено 54 рубля 62 копейки ( 86.24 рублей:30 дней* 19дней=54 рубля 62 копейки). Таким образом, за указанный период времени, то есть с июня 2008 года по май 2011 года услуги по холодной воде были оказаны на указанную сумму.

Аналогичным же образом, следует рассчитать оплату за оказанные услуги по водоотведению, что составляет  93 рубля 39 копеек  (147.45 рублей :30 дней* 19 дней), горячей воде  97 рублей 49 копеек  ( 153.93 рубля :30 дней*19 дней).  Таким образом, по указанным видам услуг оплата за период с июня 2008 года по май 2011 года должна была составлять 245 рублей 50 копеек.

Также полностью следует исключить начисления по электроэнергии, которые начислялись с  января 2010 года по апрель 2011 года по нормативу.

Следовательно, с учетом произведенный в указанный период ответчиком платежей, а именно 45 021 рубль, задолженность будет составлять 4 080 рублей 26 копеек (19 486.34 /содержание/+ 1 168.97 /услуги ремонта/+ 1 485 рублей 07 копеек /капит. ремонт/+  245 рублей 50 копеек /холодная, горячая вода и водоотведение/+ 23 910 рублей 60 копеек /отопление/ +1 315 рублей 71 копейка /газ до июня 2010 г./+ 619 рублей антена+ 870.07 /электроэнергия за май по показ. Счетчика/) -45 021 ).

Законом, либо соглашением сторон, может быть предусмотрена обязанность должника уплачивать неустойку (пени) при просрочке исполнения денежного обязательства. При этом суд исходит из того, что кредитор вправе предъявить требование о применении одной из этих мер, не доказывая факта и размера убытков, понесенных им при неисполнении денежного обязательства, если иное прямо не предусмотрено законом или договором.

Ст. 155 п. 14 ЖК РФ  за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.

Истцом правомерно начислены пени, однако, в соответствии со ст. 333 ГК РФ считает необходимым уменьшить ее до 100 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика  также подлежит взысканию государственная пошлина.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, мировой судья

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать  с Цкриалашвили Нодари Иосифовича в пользу ООО «Департамент ЖКХ» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 октября 2010 года по 31 мая 2011 года в размере 4 080 рублей 26 копеек, пени 100 рублей 00 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 400 рублей, и всего 4 580 рублей 26 копеек.

 Ответчик вправе подать мировому судье, принявшему заочное решение, заявление об отмене настоящего заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения, либо заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если таковое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения мировым судьей определения об отказе в удовлетворении этого заявления в Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области.

Мировой судья         подпись                                                Н.Н. Шахмеева