Решение по делу № 2-434/2014 от 08.04.2014

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

    Лодейнопольский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Алексеенок Н.М.

при секретаре судебного заседания ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Янегского сельского поселения Лодейнопольского муниципального района <адрес> о прекращении права собственности на квартиру и признании права собственности на часть жилого дома,

установил:

ФИО3 обратилась в Лодейнопольский городской суд с иском к администрации Янегского сельского поселения Лодейнопольского муниципального района <адрес> о прекращении права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, и признании права собственности на часть жилого дома площадью 34.4 кв.м., жилой площадью 22.7 кв.м., состоящей из кухни площадью 7,7 кв.м., комнат площадью 6.7 кв.м., 16,0 кв.м., туалета площадью 4.0 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником <адрес>, расположенной по вышеуказанному адресу. Собственником <адрес> ранее являлся ФИО7, который умер, и в наследство на ? доли квартиры вступила ФИО11, ? доля квартиры до сих пор ни на кого не оформлены. Дом расположен на земельном участке, который находится в собственности ФИО11 Каким образом наследодатель ФИО7 оформил в собственность указанный земельный участок площадью 1345 кв.м. неизвестно. Желая оформить в собственность часть земельного участка под своей квартирой, она обратилась в администрацию Янегского сельского поселения, где ей было разъяснено, что оформить земельный участок под квартирой невозможно, так как земельные участки предоставляются только под жилые дома, доли или части дома. Ей было предложено решить вопрос в судебном порядке, поскольку ? доли <адрес> не оформлены.

Судом в ходе рассмотрения дела установлено, что третье лицо ФИО11 умерла ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 41).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена третьего лица ФИО11 её правопреемником ( наследником ) ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ от ФИО2 поступило встречное исковое заявление о прекращении права собственности на <адрес> расположенную по адресу: <адрес> признании права собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома площадью 29,0 кв.м., жилой площадью 21,1 кв.м, состоящей из кухни площадью 7,9 кв.м., комнат площадью 6.2 кв.м, 14,9 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований ФИО2 указала, что является собственником ? долей в праве общей долевой собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, и собственником земельного участка площадью 1345 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Принадлежащая ей квартира находится в двухквартирном доме. Считает, что поскольку в её собственности находится земельный участок под указанным жилым домом, то правильным будет, если она будет собственником части жилого дома.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, её представитель ФИО8, действующая на основании доверенности от 14.02.2014, заявленные требования поддержала, не возражала против удовлетворения требований ФИО2

Истец ФИО2 в судебном заседании поддержала заявленные требования, не возражала против удовлетворения требований ФИО3

Представитель ответчика - администрации Янегского сельского поселения Лодейнопольского муниципального района <адрес> ФИО9, действующий на основании доверенности № от 24.02.2014, с исковыми требованиями ФИО10 и ФИО2 согласен. Последствия признания иска разъяснены и понятны.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, рассмотрев материалы дела, суд считает, что требование подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО3 на основании договора дарения принадлежит <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано в регистрирующем органе, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № ( л.д. 17)

ФИО2 является собственником 3/4 долей в праве общей долевой собственности <адрес>, расположенной по указанному выше адресу на основании свидетельства о праве собственности на наследство по завещанию, выданного нотариусом Лодейнопольского нотариального округа <адрес> 14.01.2014, реестровый номер Н-11, право собственности зарегистрировано в регистрирующем органе, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № ( л.д. 96).

В соответствии с пунктом 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и интересы других лиц.

Статья 16 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что к жилым помещениям относятся:

1) жилой дом, часть жилого дома;

2) квартира, часть квартиры;

3) комната;

Так, в части 2 статьи 16 Кодекса указано, что жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В соответствии с техническим паспортом жилого помещения, <адрес> № расположены в одноэтажном двухквартирном жилом доме, имеют отдельные входы, и технически изолированы друг от друга.

Так, квартира, которую истцы просят признать частью индивидуального жилого дома, представляет собой обособленную часть указанного жилого дома, данное помещение имеет статус квартиры, что создает препятствие истцам в оформлении и в государственной регистрации права собственности на земельный участок.

В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК Российской Федерации), ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Ст. 173 ГПК Российской Федерации предусмотрено, что признание иска ответчиком заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если признание иска выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Судом установлено, что ответчик администрация Янегского сельского поселения Лодейнопольского муниципального района <адрес> признает иск и у суда не имеется оснований для отказа в признании иска, так как это не противоречит требованиям закона и не нарушает интересы других лиц.

Руководствуясь ст. 193-199 ГПК РФ, суд

решил:

Прекратить за ФИО3 право собственности на двухкомнатную <адрес>, в <адрес>.

Признать за ФИО3 - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, пол женский, место рождения <адрес>, гражданкой Российской Федерации, паспорт 12 02 409394, выдан Кировским РОВД <адрес> 05.06.2002, код подразделения 302-001, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на часть жилого дома площадью 34.4 кв.м., жилой площадью 22.7 кв.м., состоящей из кухни площадью 7,7 кв.м., комнат площадью 6.7 кв.м., 16,0 кв.м., туалета площадью 4.0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Прекратить за ФИО2 право собственности на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на двухкомнатную <адрес>, в <адрес>.

Признать за ФИО2 - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, пол женский, место рождения <адрес>, гражданкой Российской Федерации, паспорт 41 03 219431, выдан ОВД <адрес> 11.07.2003, код подразделения 472-011, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома площадью 29,0 кв.м., жилой площадью 21,1 кв.м, состоящей из кухни площадью 7,9 кв.м., комнат площадью 6.2 кв.м, 14,9 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Лодейнопольский городской суд в течение месяца.

Судья Н.М. Алексеенок