Решение по делу № 2-104/2013 от 22.02.2013

Решение по гражданскому делу

Дело № 2-104/2013

 ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

     Мировой судья Сторожевского межрайонного судебного участка В.Б.Трошева,

при секретаре З.И.Перминовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании с. Корткерос

22 февраля 2013 года дело по иску

Агейченковой Т.М. к Нех А.И. о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения, взыскании судебных расходов по оплате  государственной пошлины и взыскании судебных расходов по оплате юридических услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Агейченкова Т.М. обратилась с иском к ответчице  о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения в сумме 12000 рублей, взыскании судебных расходов по оплате  государственной пошлины в сумме 400 рублей и взыскании судебных расходов по оплате юридических услуг в сумме 1000 рублей.

            В обоснование иска истцом указано, что по Договору найма жилого помещения от 14.12.2011 года Агейченков Д.С. предоставил во владение и пользование жилое помещение ответчице  Нех А.И., а именно двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <АДРЕС>, для проживания в нем нанимателя и членов ее семьи. Договором найма жилого помещения установлена плата за жилое помещение в размере 8000 рублей в месяц. Ответчица проживала в указанной квпртире с 14 декабря 2011 года по 14 мая 2012 года. Однако оплату по договору найма жилого помещения за апрель и май 2012 года Нех А.И. не произвела, в связи с чем, образовалась задолженность в сумме 12000 руб.

Истец просит взыскать с ответчицы задолженность по договору найма жилого помещения в полном объеме.

В судебном заседании представитель  истца Агейченкова Т.М., действующая по доверенности, не участвовала, о дате и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивает, выразила согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчица в судебное заседание не явилась, была извещена о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, однако не сообщила суду об уважительных причинах неявки и не просила рассмотреть дело в ее отсутствие. В силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ  дело рассматривается в отсутствие ответчицы в порядке заочного производства.

             Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со Свидетельством о государственной регистрации права от <ДАТА5>, <АДРЕС>принадлежит на праве собственности Агейченкову Д.С.

14 декабря 2011 года между Агейченковым Д.С. и Нех А.И. заключен Договор найма жилого помещения, согласно которому Агейченков Д.С. предоставляет Нех А.И. в пользование жилое помещение по адресу: <АДРЕС>

Из пункта 2 Договора найма жилого помещения следует, что за пользование помещением Наниматель уплачивает Наймодателю плату в размере 8000 рублей в месяц не позднее 1 числа текущего месяца за предстоящий месяц.

На основании абзаца 3 статьи 678 ГК РФ  наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.

Нех А.И. проживала в квартире  <НОМЕР>. С 14 декабря 2011 года по 14 мая 2012 года (ключи от квартиры ответчица передала истцу 14.05.2012 года). За найм жилого помещения ответчица произвела оплату в сумме 28000 рублей, при этом последняя оплата за наем жилья ответчицей произведена 14.03.2012 года за март 2012 года, что подтверждается  распиской в получении наймодателем оплаты от нанимателя по Договору найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условии и требовании - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Таким образом, судом установлено, что Договор найма жилого помещения прекратил свое действие с 14 мая 2012 года, оплата за найм жилья ответчицей произведена по 31 марта 2012 года, следовательно, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию плата за найм жилья за период с 01 апреля 2012 года по 14 мая 2012 года в размере 12000 рублей, что также подтверждается распиской о возврате долга от 11.09.2012 года.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений. В качестве доказательства представителем истца представлен Договор найма жилого помещения с распиской  о получении наймодателем оплаты от нанимателя.

 Требования истца о взыскании с ответчицы  12000 руб.  в счет  возмещения задолженности  за найм  жилого помещения подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку каких-либо доказательств, свидетельствующих об ином размере задолженности, либо дающих основания для ее снижения, ответчицей   суду не представлено.

Кроме того, с ответчицы подлежат взысканию 1000 рублей в счет судебных издержек, связанных с  составлением искового заявления, что подтверждается квитанцией от 26.06.2012 года <НОМЕР> .

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, возмещаются с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в том числе государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче иска в суд.

            Руководствуясь ст. ст. 194,198,235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск Агейченковой Т.М. удовлетворить.

Взыскать  с Нех А.И. в пользу Агейченковой Т.М. задолженность  по договору найма жилого помещения в сумме 12000 руб. за период с 01 апреля 2012 годапо 14 мая 2012 года, 1000 рублей в счет возмещения судебных издержек, связанных с составлением искового заявления, и 400 руб. в счет возврата средств, затраченных истцом на выплату госпошлины  при подаче иска в суд.

             Ответчица вправе обжаловать решение путем подачи в Сторожевский межрайонный  судебный участок заявления об отмене этого решения в течение семи дней со дня получения копии решения; либо стороны могут обжаловать решение в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчицей заявления об отмене этого решения в Корткеросский районный суд через Сторожевский межрайонный судебный участок.

          Мировой судья                                                                                                   Трошева В.Б.