Решение по делу № 2-248/2015 от 04.02.2015

№ 2- 248/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06.03.2015 г. г. Дальнереченск

    Дальнереченский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Чупровой Е.О., при секретаре Веремчук Е.Н., с участием представителя истца Тыщук С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тыщук А.С. к администрации Малиновского сельского поселения о признании права собственности в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилой дом, расположенный по <адрес> В обоснование иска указал, что с ДД.ММ.ГГГГ проживает с семьей в доме <адрес> Указанный дом был приобретен матерью жены в конце семидесятых годов. В ДД.ММ.ГГГГ мать жены умерла, и никаких документов о покупке дома не осталось, кому принадлежал дом неизвестно. Он с женой и её отцом добросовестно оплачивают сельхозналог, электроэнергию, ухаживают за домом. В похозяйственной книге <данные изъяты>, с его слов, он записан владельцем дома, это никто не оспаривал на протяжении всего проживания в доме. На кадастровом учете дом не состоит, технической документации нет. Для регистрации собственности и проведения инвентаризации домовладения, ему необходимо установить право собственности на домовладение.

Истец в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с участием представителя Тыщук С.В.

Представитель истца по доверенности Тыщук С.В. в судебном заседании на иске настаивает, ссылаясь на доводы, изложенные в заявлении, дополнительно пояснила, что истец её муж, ФИО1 отец, который находится в престарелом возрасте, они решили оформить право собственности на дом на её мужа Тыщука А.С., никто не имеет притязаний на дом.

Представитель ответчика Администрации Малиновского сельского поселения в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что исковые требования признает, последствия признания иска ему разъяснены и понятны. В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Третье лицо ФИО1 привлеченный к участию в деле определением суда от 26.02.2015 г., в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указал, что с исковыми требованиями согласен. В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ – гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из указанной нормы закона следует, что одним из основных условий признания права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности является добросовестное, открытое и непрерывное владение недвижимым имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет.

Согласно разъяснений, данных в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В судебном заседании установлено и следует из исследованных материалов дела, что Тыщук А.С. зарегистрирован и проживает в доме <адрес> Согласно сведениям Отделения № 2 Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация–Федеральное БТИ» по Приморскому краю <данные изъяты> недвижимость по <адрес> не значится. Из уведомления филиала Федерального государственного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Приморскому краю от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Государственном кадастре недвижимости сведения об объекте недвижимости, расположенного по <адрес>, отсутствуют. Согласно справке администрации Малиновского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ Тыщук А.С. действительно зарегистрирован по месту жительства и проживает по <адрес> на дом не имеет правоустанавливающих документов, однако считает дом своей собственностью, открыто и добросовестно владеет домом, ухаживает за домом, сажает приусадебный участок, оплачивает земельный налог по данному адресу (л.д. 7). Из справки администрации Малиновского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сельскохозяйственный налог за земельный участок, прилегающий к дому <адрес> и платежи за электроэнергию по данному адресу оплачивает Тыщук А.С., <данные изъяты> Согласно сведениям похозяйственной книги, Тыщук А.С. является главой хозяйства, расположенного по <адрес>

Таким образом, в ходе рассмотрения настоящего дела нашло свое подтверждение то обстоятельство, что Тыщук А.С. добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом, расположенным по <адрес> как своим собственным недвижимым имуществом в течение более двадцати пяти лет.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что истец в силу приобретательной давности приобрел право собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>

    Руководствуясь ст. ст. 218, 234 ГК РФ, 167, 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

    Признать за Тыщук А.С., <данные изъяты> право собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Дальнереченский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий Е.О. Чупрова