Решение по делу № 2-310/2013 от 16.05.2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 мая 2013 года г. Тольятти Мировой судья судебного участка № 113 Самарской области Винтаев С.Ю., при секретаре Суворовой В.В.рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <НОМЕР> по иску общества с ограниченной ответственностью «ПЖРТ сервис»  к   Климову В.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью «ПЖРТ сервис» (ООО «ПЖРТ сервис») обратилось к мировому судье  с иском о взыскании солидарном взыскании с Климова В.А. А.В. задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг за период с августа 2012 г. по февраль  2013 г. за жилое помещение по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС> в сумме 24997,14 руб., пени 804,85 руб., итого 25801,99 руб., в возмещение затрат по государственной пошлины в размере 974 рубля, 06 копеек.

По утверждению истца, ответчик проживает в вышеуказанном жилом помещении.    Образовавшуюся задолженность по оплате содержания жилья и коммунальные услуги, за указанный период в добровольном порядке до настоящего времени не погасил.

Представитель истца  <ФИО1>  в судебном заседании исковые требования, поддержала и заявила ходатайство о предоставлении времени для уточнения периода по взысканию задолженности.

В судебном заседании представитель ответчика  <ФИО2> исковые требования не признала и пояснила, что с <ДАТА> года задолженности у ответчика не и имеется, о чем свидетельствуют квитанции по оплате с чеками об оплате, имеется задолженность за иной период, по которым истец исковых требований не предъявляет.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения сторон, мировой судья считает иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.  210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Статьей 682 Гражданского кодекса РФ установлено, что размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии с правилами ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление).

Согласно ч. 9, 10 ст. 155 ЖК РФ, собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности; собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ст. 157, ст. 158 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации) в порядке, установленном федеральным законом.

Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации).

Порядок расчетов, структура и размеры платы установлены Постановлением Правительства РФ от <ДАТА2> <НОМЕР>, Постановлением Правительства РФ от <ДАТА3> <НОМЕР>, Постановлением Правительства РФ от <ДАТА4> <НОМЕР>, Приказом Министерства энергетики и ЖКХ <АДРЕС> области от <ДАТА5> <НОМЕР> «Об установлении тарифов на товары и услуги ООО "Волжские коммунальные системы"» (Центральный, <АДРЕС> район),  Приказом Министерства энергетики и ЖКХ <АДРЕС> области от <ДАТА6> <НОМЕР> «Об установлении цен (тарифов) на электрическую энергию, поставляемую населению и приравненным к нему категориям потребителей по <АДРЕС> области на 2012 год», Постановлением мэра г.о. <АДРЕС> <НОМЕР> от <ДАТА7> «Об оплате жилого помещения населением г.о. <АДРЕС> в 2011 г.», Постановлением мэра г.о. <АДРЕС> <НОМЕР> от <ДАТА8> «Об оплате жилого помещения населением г.о. <АДРЕС> в 2012 г.».

<ДАТА9> собственниками многоквартирного дома по ул. <АДРЕС>, 89 г. <АДРЕС> выбрана управляющая компания ООО «ПЖРТ сервис-2». Таким образом, у ответчика возникла обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, а у истца право требования задолженности.

<ДАТА10> <АДРЕС> районным судом г. <АДРЕС> было вынесено решение вступившее в законную силу <ДАТА11>, согласно которому расходы на оплату жилого помещения <ФИО3> и <ФИО4> оплачивают по ? доли, за себя и за своих несовершеннолетних детей.

Истцу было предоставлено время для определения периода задолженности, однако истец таких сведений не представил, общая сумма задолженности в представленных  документах высчитана не корректно, противоречит расчетам представленным самим истцом, но данная разница не влияет на принятие решения, так как сумма коррекции значительно меньше общей суммы задолженности, в связи с чем суд считает, что задолженность ответчика следует исчислять согласно искового заявления, с <ДАТА> по февраль 2013 года.

Согласно счетов  представленных истцом  за <ДАТА> года оплате подлежит 1129,59 руб., без учета долга,  за <ДАТА> года оплате подлежит 1627,71 руб., без учета долга, за <ДАТА> года оплате подлежит 1695,37  руб., без учета долга,  за <ДАТА> года оплате подлежит 2045,67 руб., без учета долга,  за <ДАТА> года оплате подлежит 1955,04 руб., без учета долга, за <ДАТА> года оплате подлежит 2053,43 руб., без учета долга,  за <ДАТА>года оплате подлежит 1911,04 руб., без учета долга, а всего 12427,85 руб.

Ответчиком по вышеуказанным квитанциям было оплачено соответственно 3000 руб., 1630 руб., 1700 руб.,1750 руб.,2100 руб., 2100 руб., 4000 руб., 300 руб., а всего 16508 рублей.

Согласно п. 6.2.  договора управления многоквартирным домом,  заключенным между истцом и законным представителем несовершеннолетних детей ответчика, в случае наличия задолженности «Заказчика» перед «Управляющей организацией» по оплате содержания жилья, коммунальных услуг и работ по текущему и капитальному ремонтам все вносимые «Заказчиком платежи идут в счет погашения существующей задолженности, а в части превышающей  сумму долга в счет оплаты текущих начислений.

Согласно  квитанции за <ДАТА> года общая сумма долга составляет 28966 руб.

Таким образом  общая сумма задолженности превышает сумму внесенных платежей, в связи с чем  суд считает, что денежные средства в размере 16508 рублей были перечислены в счет погашения  задолженности образовавшейся до <ДАТА> в соответствии с п.6.2. договора, а за период с <ДАТА> по февраль 2013 года включительно с ответчика следует взыскать согласно расчетам, указанным в квитанциях,  12427 рублей 85 копеек.

В силу  п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно, которые за период с сентября по февраль 2013 года, согласно представленным расчетам составляют 190 рублей 17 копеек. Пени за август следует исчислять из суммы задолженности за <ДАТА> года, а не по общему долгу, как был произведен расчет истцом, по следующей формуле

1129,59 (задолженность) х 0,021 (процентная ставка) : 100 х 202 количество дней просрочки = 47, 92 руб., а всего следует взыскать 238,09 руб. пени.

Истцом после заявленного ходатайства об уточнении исковых, требований  уточненные исковые требования по периоду задолженности в судебное заседание не представлены в связи с чем, во взыскании остальной части иска следует отказать.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, истцу суд присуждает возместить с ответчика понесенные по делу судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в части удовлетворенных исковых требований, размере 506,64 руб.

На основании изложенного, руководствуясь  ст. ст. 194-198 ГПК РФ, мировой судья,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования  общества с ограниченной ответственностью  «ПЖРТ сервис»  удовлетворить частично.

Взыскать с Климова <ФИО5> задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг  12427 рублей 85 копеек и пени в размере 238,09 руб. расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 506,64 руб., в пользу общества с ограниченной ответственностью «ПЖРТ сервис».

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Центральный районный суд г. Тольятти Самарской обл. через мирового судью, вынесшего решение в течение  месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 21.05.2013 г.

Мировой судья С.Ю.<ФИО6>