Решение по делу № 2-15/2021 (2-3771/2020) от 25.02.2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 февраля 2021 года                                                                       город <АДРЕС>

Мировой судья 120 судебного участка <АДРЕС> района города <АДРЕС> Шаманова Е.В.,

при секретаре судебного заседания Ильиновой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <НОМЕР> по иску Кирилюк Марины Васильевны к <ФИО1> о взыскании с собственника задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец Кирилюк Марина Васильевна обратилась с иском в суд, в обоснование заявленных требований указала, что жилое помещение, расположенное по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, д. 253, кв. 40, кадастровый номер <НОМЕР>, находится в общей долевой собственности. Ответчику, <ФИО1>, принадлежит 1/5 доля в праве общей долевой собственности. Финансовый лицевой счет на жилое помещение не разделен, что подтверждается копией финансового лицевого счета. В соответствии с платежными документами, размер платы за вышеуказанное жилое помещение в период с июля 2017 года по октябрь 2020 года составил - 212 874,53 руб., сумма уплачена истцом. Ответчик коммунальные услуги не оплачивает, деньги для оплаты не перечисляет. Во избежание неблагоприятных последствий, истец оплатила счета на общую сумму в размере 212 874,53 руб. Со ссылкой на п. 1 ст. 322, пп.1 п. 2
ст. 325 ГК РФ Кирилюк М.В. указывает, что она и ответчик являются солидарными должниками, в связи с чем, <ФИО1> должна оплатить свой долг по оплате за коммунальные услуги в размере 42 574,906 руб. исходя из следующего расчета:
212 874,53/5=42 574,906. Истец просит суд взыскать с ответчика в свою пользу сумму долга по оплате коммунальных услуг в размере 42 574,906 руб. Также просит взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины в сумме -
1 477, 25 руб.

В судебное заседание истец, уведомленная о дате, времени и месте судебного разбирательства не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, о чем имеется заявление.

Представитель истца по доверенности <ФИО3> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Ответчик <ФИО1> в судебном заседании пояснила, что не отказывается платить за жилое помещение, однако поскольку она не проживает и не зарегистрирована по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, д. 253, кв. 40, платить за коммунальные услуги она не должна.

Третьи лица Кирилюк Н.Н., Кирилюк А.Н. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица ООО «Сфера» по доверенности <ФИО4> в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

По правилам ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела <ФИО1> является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, д. 253, кв. 40, ей принадлежит 1/5 доли в праве общей долевой собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно справке о составе семьи в жилом помещении, расположенном по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, д. 253, кв. 40, зарегистрированы - Кирилюк Марина Васильевна, Кирилюк Наталья Николаевна, Кирилюк Александр Николаевич.

В материалы дела представлена карточка лицевого счета <НОМЕР> по состоянию на октябрь 2020 года, где указано, что задолженность по состоянию на 27 октября 2020 года составляет 0,00 руб., общая сумма внесенной платы -
212 874,53 руб.

Судом установлено и сторонами данный факт не оспаривался, что
Кирилюк М.В. внесла плату за коммунальные услуги и жилое помещение по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, д. 253, кв. 40, на лицевой счет в размере 212 874 рубля 53 копейки, что подтверждается справками ООО «Сфера», представленными в материалы дела.

Документы, подтверждающие плату за жилое помещение по адресу:
г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, д. 253, кв. 40, и коммунальные услуги ответчиком в материалы дела не представлены. <ФИО1> не отрицала тот факт, что не вносила плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг между сособственниками жилого помещения не определен, лицевые счета не разделены, учитывая вышеизложенное суд приходит к выводу, что ответчик, как участник долевой собственности соразмерно со своей долей должна участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Истец в исковом заявлении указывает, что она и ответчик являются солидарными должниками, вместе с тем, солидарная ответственность долевых собственников, владеющих одним помещением, за неисполнение обязанностей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги  законом не предусмотрена. Договор между собственниками помещений в жилых домах, устанавливающий их солидарную ответственность по содержанию принадлежащего им имущества и общего имущества многоквартирного дома, суду не представлен. Солидарная обязанность по внесению платы за коммунальные услуги предусмотрена только для собственника и членов его семьи, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ). <ФИО1> членом семьи истца не является. При этом, ответчик, являясь собственником жилого помещения, принадлежащего ей на праве общей долевой собственности, несет обязанность по оплате коммунальных услуг в порядке, установленном ст. 249 ГК РФ, то есть соразмерно своей доле в праве собственности.

Несостоятельным является довод ответчика об отказе оплачивать коммунальные услуги за жилое помещение в связи с не проживанием в жилом помещении и отсутствием регистрации по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>,
д. 253, кв. 40, поскольку в соответствии с п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (п. 37 Постановления Пленума ВС РФ <НОМЕР> от <ДАТА3> «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).

Так, ст. 30 ЖК РФ, ст.ст. 210, 249 ГК РФ установлена самостоятельная ответственность каждого собственника по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора обслуживания помещения. Поэтому собственник вправе потребовать от остальных сособственников заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Споры, возникающие в связи с отказом сособственников заключить такое соглашение или в связи с  не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке (п. 1 ст. 247 ГК РФ).

При рассмотрении названных споров, применительно к положениям ст.ст. 155, 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, может быть определен порядок и размер каждого собственника в расходах за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым сособственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату за содержание жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами имеется соглашение об определении порядка пользования жилым помещением, то вышеуказанные расходы могут быть определены с учетом данного обстоятельства.

Проверяя расчет истца относительно долга по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (212874,53/5=42574,906) суд приходит к следующему.

Поскольку <ФИО1> принадлежит 1/5 доли в праве общей долевой собственности, следовательно, оплату последняя должна вносить соразмерно своей доли в праве общей долевой собственности.

Вместе с тем, при решении вопроса о взыскании задолженности по коммунальным услугам за спорный период суд по ходатайству ответчика применяет срок исковой давности.

Исходя из положений ст.ст. 195, 196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет 3 года, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

В соответствии с п. 41 Постановления Пленума ВС РФ <НОМЕР> от <ДАТА> «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ст.ст. 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).

Кирилюк М.В. в исковом заявлении просит взыскать задолженность с <ФИО1> по октябрь 2020 года, поскольку ответчик не вносила оплату за жилое помещение и коммунальные услуги и о задолженности узнала из искового заявления в октябре, срок исковой давности следует применить с октября
2017 года.

Согласно карточки лицевого счета <НОМЕР> по состоянию на август
2017 года долг по оплате составлял - 106 682 рублей 96 копеек. В период с октября 2017 года по октябрь 2020 года были начислены к оплате следующие суммы с учетом пени: 3 837,43 руб. (октябрь 2017); 4 007,75 руб. (ноябрь 2017);
4 021,54 руб. (декабрь 2017); 3 966,41 руб. (январь 2018); 3 180,39 руб.
(февраль 2018); 3 357,51 руб. (март 2018); 3 098,80 руб. (апрель 2018); 3 068,40 руб. (май 2018); 2 812,80 руб. (июнь 2018); 2 798,16 руб. (июль 2018); 2 708,45 руб. (август 2018); 2 645,12 руб. (сентябрь 2018); 2 690,29 руб. (октябрь 2018);
2 628,66 руб. (ноябрь 2018); 2 616,28 руб. (декабрь 2018); 2 868,80 руб.
(январь 2019); 2 897,24 руб. (февраль 2019); 2 875,77 руб. (март 2019); 2 911,52 руб. (апрель 2019); 2 913,71 руб. (май 2019); 2 922,87 руб. (июнь 2019); 2 920,14 руб. (июль 2019); 2 920,14 руб. (август 2019); 2 949,39 руб. (сентябрь 2019);
2 524,88 руб. (октябрь 2019); 2 495,63 руб. (ноябрь 2019); 2 524,88 руб.
(декабрь 2019); 1 914,80 руб. (январь 2020); 1 914,80 руб. (февраль 2020);
1 445,91 руб. (март 2020); 1 885,55 руб. (апрель 2020); 1 885,55 руб. (май 2020); 1 885,55 руб. (июнь 2020); 1 892,55 руб. (июль 2020); 1 921,22 руб. (август 2020); 1 892,55 руб. (сентябрь 2020); 1 848,15 руб. (октябрь 2020). Всего начислений в исследуемый период осуществлено на сумму- 99 649,59 руб.

Судом применяется следующий расчет 99 649,59 руб. (общая сумма начислений в период с октября 2017 по октябрь 2020 ) /5 (1/5 доли в праве общей долевой собственности <ФИО1>) = 19 929,92 руб. сумма задолженности <ФИО1> в период с октября 2017 года по октябрь 2020 года.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных требований в сумме 19 929,92 руб.

В соответствии с п. 20 Постановления Пленума ВС РФ <НОМЕР> от <ДАТА4> при неполном (частичном) удовлетворении имущественных требований, подлежащих оценке, судебные издержки присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику - пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано (статьи 98, 100 ГПК РФ, статьи 111, 112 КАС РФ, статья 110 АПК РФ).

При подаче искового заявления истец оплатила госпошлину в размере 1 477,25 руб., которая подлежит перерасчету в связи с частичным удовлетворением требований.

С ответчика в силу ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию госпошлина в размере 797,20 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кирилюк Марины Васильевны к <ФИО1> о взыскании с собственника задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с <ФИО1> в пользу Кирилюк Марины Васильевны сумму задолженности по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, д. 253, кв. 40, и коммунальные услуги в размере 19 929, 92 руб.

Взыскать с <ФИО1> в пользу Кирилюк Марины Васильевны расходы по оплате государственной пошлины в размере 797,20 руб.

В удовлетворении исковых требований Кирилюк Марины Васильевны в большем размере отказать.

Участвующие в деле лица, их представители вправе подать заявление о составлении мотивированного решения суда в течение трех дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители присутствовали в судебном заседании и в течение пятнадцати дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители не присутствовали в судебном заседании.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <АДРЕС> районный суд города <АДРЕС> через мирового судью сторонами в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 10.02.2021 года.

Судья                                                                                                           Е.В. Шаманова