Решение по делу № 2-13/2013 от 16.01.2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Самара                                                                                         16 января 2013 года

Мировой судья судебного участка № 1 Самарской области Шестакова Т.В., при секретаре Горбачёвой О.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № (*****) по иску ТСЖ «Карла Маркса, 39» к Ерофеевой (*****)1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Карла Маркса, 39» обратилось в суд с иском к  Ерофеевой Т.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пояснив следующее.

Ответчику на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу(*****). Истец  на основании договора на управление многоквартирным домом принял на себя обязанности по техническому обслуживанию указанного дома, в том числе предоставлению коммунальных услуг.

С ноября 2011 года ответчик не выполняет свои обязанности по внесению платы за жилое помещение в коммунальные услуги. Задолженность с ноября 2011 года по сентябрь 2012 года составляет 33 864 рубля 88 копеек.

На основании изложено истец просит взыскать с задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 33 864 рубля 88 копеек, пени в размере 909 рублей 49 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 5750 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1251 рубль 41 копейка.

В судебном заседании представитель истца (*****)2, действующий на основании доверенности № 3 от 23.10.2012 года сроком на три года, исковые требования уточнил. В связи с частичной оплатой ответчиком задолженности в размере 30060 рублей 34 копейки, просил взыскать  с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 3804 рубля 54 копейки, пени в размере 2045 рублей 66 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 5750 рублей, расходы по оплате государственной пошлины.

Истец Ерофеева Т.В. уточненные исковые требования признала частично. Пояснила, что  расчет задолженность за ноябрь  2011 года произведен за весь месяц, однако истец приобрела квартиру 28 ноября 2011 года. Размер пени и услуг представителя просила снизить.

Выслушав мнение представителя  истца, ответчика, исследовав материалы дела, мировой судья находит исковые требования обоснованными  и подлежащими частичному  удовлетворению по следующим основаниям.

В силу  ст. 56 ГПК РФ,  каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное  не предусмотрено федеральным законом.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчику на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: (*****). Истец  на основании договора на управление многоквартирным домом принял на себя обязанности по техническому обслуживанию указанного дома, в том числе предоставлению коммунальных услуг.

В соответствии с положениями ст. 209 ГК РФ, 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме состоит из платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающей в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества дома.

С ноября 2011 года ответчик не выполняет свои обязанности по внесению платы за жилое помещение в коммунальные услуги.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика задолженности в размере 3804 рубля 54 копейки, исходя из того, что  задолженность за ноябрь рассчитывалась за полный месяц и составляет 3021 рубль 36 копеек.

Согласно представленному ответчиком свидетельству о государственной регистрации права (*****) ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: (*****), дата регистрации права 28.11.2011 года.

Таким образом, расчет задолженности должен быть произведен с 28.11.2011 года за три дня. Из материалов дела следует, что оплата за ноябрь 2011 года составляет 3021 рубль 36 копеек,   оплата коммунальных услуг за три дня ноября 2011 года составит 302 рубля 14 копеек.

Общая сумма задолженности подлежащая взысканию с ответчика составляет 1085 рублей 32 копейки (задолженность по оплате коммунальных услуг по исковому заявлению 3804 рубля 54 копейки - оплата за полный месяц ноябрь 2011 года 3021 рубль 36 копеек +  оплата коммунальных услуг за 3 дня ноября 2011 года 302 рубля 14 копеек =  1085 рублей 32 копейки).

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика  пени  в размере 2045 рублей 66 копеек.

В силу ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Анализируя выше изложенное, суд приходит к выводу о том, что  взысканию подлежат пени  в размере 500 рублей.

В соответствии со ст. 100 ГК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату юридических услуг в разумных пределах. Учитывая требования разумности и справедливости,  сложность дела, суд присуждает возместить с другой стороны расходы по оплате услуг представителя в размере 1000 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи, с чем с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере 400 рублей.

Учитывая изложенное,  руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ мировой судья

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Карла Маркса, 39» к Ерофеевой (*****)1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с Ерофеевой (*****)1 в пользу ТСЖ «Карла Маркса, 39»  задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 1085 рублей 32копейки, пени в размере 500 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 1000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере 400 рублей, а всего взыскать 2985 рублей 32 копейки (две тысячи девятьсот восемьдесят пять рублей 32 копейки).

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Железнодорожный районный суд г.Самары через мирового судью судебного участка № 1 Самарской области.

            Мотивированное решение изготовлено 21 января  2013 года

Мировой судья                                                                              Т.В. Шестакова