Решение по делу № 2-3269/2016 от 18.07.2016

Дело № 2-3269/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 октября 2016 года                 г. Электросталь

Электростальский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Жеребцовой И.В., при секретаре Доронцове К.А., с участием представителя истца Администрации г.о. Электросталь – Бычковой Е.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.о. Электросталь к Воробьевой Г.И., Воробьевой Н.Н. об обязании привести жилое помещение в надлежащее санитарно – техническое состояние,

у с т а н о в и л:

<дата> Администрация г.о. Электросталь обратилась в суд с иском к Воробьевой Г.И., Воробьевой Н.Н. и просила обязать ответчиков Воробьеву Г.И. и Воробьеву Н.Н. привести жилые помещения – комнаты №, расположенные по адресу: <адрес> в надлежащее санитарно – техническое состояние в течение шести месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

<дата>. представитель истца Администрации г.о. Электросталь – Бычкова Е.П. уточнила исковые требования и просила обязать ответчиков привести жилые помещения – комнаты №, расположенные по адресу: <адрес> в надлежащее санитарно – техническое состояние, путем выполнения текущего ремонта комнат, в том числе осуществление частичного остекления оконных рам, в течение шести месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

Исковые требования мотивированы тем, что

Воробьева Г.И. и Воробьева Н.Н. проживают в 2-х комнатах муниципальной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на Воробьеву Г.И. открыт лицевой счет. Комната № в жилом помещении находится в собственности у Казехи В.И.. Казеха В.И. неоднократно обращалась в Администрацию по поводу того, что Воробьевы привели квартиру в антисанитарное состояние, в комнатах постоянно собираются компании, распиваются спиртные напитки. Администрацией проведены проверки, в ходе которых установлено, что Воробьевы не исполняют своих обязанностей по текущему ремонту жилого помещения, не обеспечивают сохранность жилого помещения, содержат комнаты в антисанитарном состоянии. Нанимателю Воробьевой Г.И. неоднократно выносились предупреждения о необходимости привести занимаемые комнаты в надлежащее состояние, провести текущий ремонт комнат. Однако до настоящего времени жилые помещения не приведены в надлежащее санитарно – техническое состояние.

В судебном заседании представитель Администрации г.о. Электросталь - Бычкова Е.П. поддержала уточненные исковые требования в полном объеме и просила удовлетворить иск.

Третье лицо Казеха В.И. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, ходатайств об отложении в адрес суда не поступало.

Ответчики Воробьева Г.И., Воробьева Н.Н. в судебное заседание не явились, неоднократно извещались судом по месту регистрации и по фактически известному месту жительства в <адрес> судебная корреспонденция возвращена по истечении срока хранения. Согласно выписки из карточки регистрации и поквартирной карточки ответчики зарегистрированы по указанному в иске адресу. Иное место жительство ответчика суду неизвестно.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Таким образом, суд полагает, что ответчики Воробьева Г.И., Воробьева Н.Н., уклонившись от получения судебных извещений по адресу своей регистрации по месту жительства, отказались от реализации и защиты своих прав в суде, в связи с чем, на основании ч.4 ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав объяснения представителя истца и оценив в совокупности все представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что требования подлежат удовлетворению.

Как следует из материалов дела Управлением городского жилищного и коммунального хозяйства Администрации г.о. Электросталь Московской области проводилась проверка использования нанимателем жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или найма жилого помещения муниципального жилищного фонда. В ходе проверки установлено, что в комнатах №, расположенных по адресу: <адрес> влажная уборка не проводится, текущий ремонт не проводился более 5 лет, нарушено покрытие стен, окрасочное покрытие пола и дверей, на кухне и в туалете нарушен частично штукатурный слой потолка, окрасочное покрытие стен.

Как следует из акта повторной проверки использования нанимателем жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или найма жилого помещения муниципального жилищного фонда от <дата>. нарушения не устранены Воробьевой Г.И. (л.д.12-13).

Из ответа УМВД России по г.о. Электросталь следует, что Воробьева Г.И. и Воробьева Н.Н. систематически нарушают антиалкогольное законодательство, также на данных граждан систематически поступают жалобы от жильцов дома (л.д. 9-11).

Как следует из акта проверки № от <дата>., проведенного старшим экспертом отдела муниципального жилищного контроля Администрации г.о. Электросталь - Мещеряковой Ю.С. совместно с мастером по эксплуатации жилого фонда ЖЭК № 23 ООО «Восток – Сервис» Комаровой Н.А., нанимателем Воробьевой Г.И. и членом семьи нанимателя Воробьевой Н.Н., в комнатах №, расположенных по адресу: <адрес>, в нарушение ч.4 ст.17, п.1,3,4,5 ч.3 ст.67 ЖК РФ, ст. 678,681 ГК РФ, п. 6 пп. а, б, г, е п.10 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных постановлением Правительства РФ от 21.01.2006г. № 25, п. 1.4, п.3.1.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, абз.2 п.9.1, п. 9.2 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно – эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», утвержденных постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 10.06.2010 № 64, не поддерживается надлежащее состояние занимаемых ею помещений и мест общего пользования.

С указанным актом проверки наниматель Воробьева Г.И. была ознакомлена <дата>., о чем имеется подпись (л.д. 22).

В соответствии с ч. 4 ст.17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации от 21.01.2006 № 25.

На основании п.10 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации от 21.01.2006 № 25, наниматель обязан: использовать жилое помещение по назначению, в пределах установленных ЖК РФ; осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в помещении граждан, соседей; обеспечивать сохранность жилого помещения, не портить жилое помещение; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; немедленно принимать возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения или санитарно – технического и иного оборудования, находящегося в нем; производить текущий ремонт жилого помещения; вносить плату за жилое помещение.

На основании п.3 ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также данная обязанность возлагается на членов се5мьи нанимателя, совместно проживающих с ним (ч.2 ст.69 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.

Воробьева Г.И. и Воробьева Н.Н. не обеспечили надлежащее содержание жилых помещений, качество которых должно соответствовать требованиям закона и установленных Правительством РФ правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, а именно – не производится влажная уборка, текущий ремонт не проводился более 5 лет, нарушено покрытие стен, окрасочное покрытие пола и дверей, на кухне и в туалете нарушен частично штукатурный слой потолка, окрасочное покрытие стен.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования Администрации г.о. Электросталь об обязании Воробьеву Г.И. и Воробьеву Н.Н. привести жилые помещения в надлежащее санитарно – техническое состояние, подлежат удовлетворению.

В силу ч. 2 ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Принимая во внимание фактические обстоятельства дела, период, в течение которого ответчиками не исполняются акты проверок, тем самым нарушаются права граждан, суд полагает возможным установить срок исполнения решения суда по требованию Администрации г.о. Электросталь, т.е. в течение одного месяца со дня вступления в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 12,56,194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Администрации г.о. Электросталь удовлетворить.

Обязать Воробьеву Г.И., <дата> года рождения, уроженку <место рождение> и Воробьеву Н.Н., <дата> года рождения, уроженку <место рождение> привести жилые помещения – комнаты №, расположенные по адресу: <адрес> в надлежащее санитарно – техническое состояние, путем выполнения текущего ремонта комнат, в том числе: осуществление частичного остекления оконных рам, в течение шести месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Электростальский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Судья: И.В.Жеребцова

Полный текст решения изготовлен 07 октября 2016 года.

Судья: И.В.Жеребцова