Решение по делу № 2-1159/2015 от 08.04.2015

Дело №2-1159/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 мая 2015 года г. Орел

Советский районный суд в составе:

председательствующего судьи Самойловой Ю.С.,

при секретаре Носовой И.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании районного суда гражданское дело по исковому заявлению Кирдеевой Е.М. к Кирдеевой А.Н. об определении долей в оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Кирдеева Е.М. обратилась в суд с исковым заявлением к Кирдеевой А.Н. об определении долей в оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование требований указав, что она является собственником <данные изъяты> доли в праве собственности на жилое помещение №*** в доме №*** по ул.<данные изъяты> г. Орла. Собственником <данные изъяты> доли в праве собственности на жилое помещение №№*** в доме №*** по ул.Салтыкова-Щедрина г. Орла также является Кирдеева А.Н. Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

Просила определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: <...> между сособственниками в равных долях от общего размера оплаты, по <данные изъяты> доли каждому.

В судебном заседании представитель истца Кирдеевой Е.М. по доверенности Кирдеева Н.П. исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Кирдеева А.Н. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщила.

Представители ответчиков ООО «Газпром межрегионгаз Орел», ООО «Интер РАО-Орловский энергосбыт», Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представители ответчиков ООО «Домсервис», ООО «Обслуживание жилья», ООО «Орловская теплосетевая компания» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщили.

Суд, выслушав мнение участников процесса, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Платежные документы, информация о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг подлежат размещению в системе в срок, предусмотренный частью 2 настоящей статьи.

В случае не размещения платежных документов и информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в системе в срок, предусмотренный частью 2 настоящей статьи, граждане и организации вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, в котором были размещены платежные документы и указанная информация в системе.

Информация о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, размещенная в системе, должна соответствовать сведениям, содержащимся в платежном документе, представленном в соответствии с пунктом 1 части 2 настоящей статьи. При несоответствии сведений, содержащихся в платежном документе, представленном в соответствии с пунктом 1 части 2 настоящей статьи, информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, размещенной в системе, достоверной считается информация, размещенная в системе.

Согласно ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований).

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) государственного или муниципального жилищного фонда устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома.

Установление размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) не должно приводить к возникновению у нанимателя жилого помещения права на субсидию на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации, устанавливающими порядок предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда иным категориям граждан в соответствии с частью 3 статьи 49 настоящего Кодекса, могут быть установлены другие (по сравнению с предусмотренными частью 4 настоящей статьи и настоящей частью) условия определения размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем).

Порядок определения размера платы за жилое помещение для граждан, проживающих в жилых помещениях домов системы социального обслуживания, в жилых помещениях фондов для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами, а также в общежитиях, если в одной комнате в общежитии проживают несколько граждан, устанавливается собственниками указанных жилых помещений.

В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ в зависимости от реализуемого способа управления многоквартирным домом собственники и наниматели осуществляют плату за жилое помещение и коммунальные услуги в следующем порядке.

В соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему ремонту содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленность на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Управляющая организация является в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307, исполнителем коммунальных услуг.

Исполнителем коммунальных услуг для жителей <...> является ООО «Домсервис».

Как установлено в судебном заседании, Кирдеева Е.М. является собственником <данные изъяты> доли в праве собственности на жилое помещение №*** в <...> на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГ серия <данные изъяты> номер №***

Собственником <данные изъяты> доли в праве собственности на жилое помещение №*** в <...> также является Кирдеева А.Н. на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГ серия <данные изъяты> номер №***

Жилое помещение является четырехкомнатной квартирой жилой площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Помимо истца в квартире зарегистрирована ответчик Кирдеева А.Н.

Истец и ответчик общего хозяйства не ведут, имеют отдельный бюджет. Указанное обстоятельство не оспаривалось в ходе судебного разбирательства.

Таким образом, исковые требования Кирдеевой Е.М. к Кирдеевой А.Н. об определении долей в оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг подлежат удовлетворению с возложением обязанности на ООО «Домсервис», ООО «Газпром межрегионгаз», ООО «Обслуживание жилья», ООО «Орловская теплосетевая компания» определить размер в расходах по внесению платы за пользование жилым помещением и коммунальными услугами по квартире №*** дома №*** по ул. <данные изъяты> г. Орла, установив следующие размеры участия: Кирдеева Е.М., исходя из общей площади жилого мощения в размере <данные изъяты> кв.м., Кирдеева А.Н. исходя из общей площади жилого мощения в размере <данные изъяты> кв.м., с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Поскольку действующим законодательством не предусмотрена возможность заключения договора энергоснабжения на одно жилое помещение одновременно несколькими абонентами, в части раздела ответственности по оплате потребленной электроэнергии, исковые требования удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 155, 161, 162 ЖК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Кирдеевой Е.М. к Кирдеевой А.Н. об определении долей в оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг, - удовлетворить частично.

Возложить на ООО «Домсервис», ООО «Обслуживание жилья», ООО «Орловская теплосетевая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Орел» обязанность определить размер в расходах по внесению платы за пользование жилым помещением и коммунальными услугами по квартире №*** дома №*** по ул. <данные изъяты> г. Орла, установив следующие размеры участия: Кирдеева Евгения Михайловна, исходя из общей площади жилого мощения в размере <данные изъяты> кв.м., Кирдеева Анна Николаевна исходя из общей площади жилого мощения в размере <данные изъяты> кв.м., с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в месячный срок с момента изготовления полного текста решения суда.

Председательствующий: