Решение от 03.04.2014 по делу № 33-7327/2014 от 27.03.2014

Судья –Сорокодумова Н.А. Дело № 33-7327/14

г. Краснодар

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

«03» апреля 2014 года Судебная коллегия по гражданским делам

Краснодарского краевого суда в составе:

Председательствующего судей по докладу судьи краевого суда	Багрий Л.Б. Стрыгиной С.С., Метова О.А. Стрыгиной С.С.
при секретаре с/з	Бабенко А.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе РОО ЗПП КК «Народные юристы» на решение Прикубанского районного суда г. Краснодара от 24 февраля 2014 года.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Региональная общественная организация защиты прав потребителей Краснодарского края «Народные юристы» обратилась в суд с иском в интересах Пилюгиной А.А. и Гетьман А.А. к ООО «Мастерстрой» о защите прав потребителя, а именно, о взыскании суммы неустойки за просрочку сдачи объекта долевого участия в строительстве в размере 128 650,50 рублей, компенсации морального вреда в размере 20 000 рублей, а также взыскании штрафа за несоблюдение требований потребителя в добровольном порядке в сумме 74 325,25 рублей, из которых 50% - 37 162,63 рубля подлежит перчислению в пользу Пилюгиной А.А. и Гетьман А.А. и 50% - 37 162,63 рубля в пользу Региональной общественной организации защиты прав потребителей Краснодарского края «Народные юристы».

Свои требования мотивировала тем, что 30 августа 2012г. между ООО «Мастерстрой», в лице Бойко Г.В., действующей на основании доверенности от 07.02.2013г., и ООО «Кубань-Строй» был заключен договор № 4КВ/КС/29 участия в долевом строительстве многоквартирного дома, предметом которого выступало жилое помещение в <...>, литер 29, на земельном участке с кадастровым номером 23:43:01 4 008:0238 с проектными номерами квартир 80,90,95,100. 27 сентября 2012г. между ООО «Кубань-Строй» и Утиным И.П. был заключен договор № 95/29/1 уступки права требования, предметом которого был переход прав требования по договору № 4КВ/КС/29 участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 30.08.2012г. на строительство жилого помещения по адресу: <...>, литер 29, <...>. 16 мая 2013г. между Утиным И.П. и Пилюгиной А.А., Гетьман А.А. был заключен договор № 95/29/2 уступки права требования, предметом которого был переход прав требований по договору № 4КВ/КС/29 участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 30.08.2012г., расположенного по адресу: <...>, литер 29, <...>. В п.2.3. договора № 4КВ/КС/29 ООО «Мастерстрой» приняло на себя обязательства построить объект и передать в собственность дольщика данный объект долевого строительства, в срок - не позднее 31 августа 2013г. Свои обязательства Пилюгина А.А. и Гетьман А.А. выполнили добросовестно, оплатив в полном объеме стоимость строящегося объекта в сумме 2 070 000 рублей, что было подтверждено выпиской из лицевого счета, а так же распиской. Согласно акту приема-передачи квартиры, ООО «Мастерстрой» передало квартиру 23 декабря 2013г., чем нарушило условия договора и положения ст. 309 ГК РФ. В связи с чем, истец просил уплаты ответчиком законной неустойки за нарушение сроков передачи ему, участнику долевого строительства, объекта долевого строительства, поскольку передача не осуществлена в тот день, в который объект долевого строительства подлежал передаче. Также, истец полагал, что действиями ответчика, а именно, не предоставлением жилого помещения в установленный срок, ему был причинен моральный вред, выражающийся в нравственных переживаниях, и, принимая во внимание причинно-следственную связь между длительной задержкой в передаче квартиры и понесенными эмоциональными переживаниями, учитывая размер стоимости квартиры и размер неустойки, истец просил взыскать с ответчика компенсацию причиненного ему морального вреда в сумме 20 000 рублей.

В судебном заседании представитель истца Региональной общественной организации защиты прав потребителей Краснодарского края «Народные юристы» заявленные исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала.

Обжалуемым решением Прикубанского районного суда г. Краснодара от 24 февраля 2014 г. иск РОО ЗПП КК «Народные юристы» был удовлетворен.

В апелляционной жалобе РОО ЗПП КК «Народные юристы» просит решение суда первой инстанции отменить в части взыскания неустойки и штрафа, вынести по делу новое решение, которым просит суд взыскать с ООО «Мастерстрой» в пользу Пилюгиной А.А., Гетьман А.А. сумму
неустойки за просрочку сдачи объекта долевого участия в строительстве в размере 128 650,50 рублей, взыскать с ООО «Мастерстрой» в пользу Пилюгиной А.А., Гетьман А.А. компенсацию морального вреда в размере 20 000 рублей, взыскать с ООО «Мастерстрой» штраф за несоблюдение требований потребителя в добровольном порядке в сумме 74 325,25 рублей, из которых 50% - 37 162,63 рубля в пользу Потребителя Пилюгиной А.А., Гетьман А.А. и 50% - 37 162,63 рубля в пользу Региональной общественной организации защиты прав потребителей Краснодарского края «Народные юристы».

В судебное заседание суда апелляционной инстанции стороны по делу не явились, о времени и месте заседания были уведомлены, о причинах не явки суду не сообщили.

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда полагает возможным рассмотреть гражданское дело по апелляционной жалобе РОО ЗПП КК «Народные юристы» на решение Прикубанского районного суда г. Краснодара от 24 февраля 2014 года в отсутствии не явившихся лиц.

Обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив материалы дела в пределах указанных доводов, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда первой инстанции.

Судом первой инстанции при рассмотрении и разрешении настоящего дела не было допущено нарушений и не правильного применения норм материального и процессуального права, которые могли бы повлиять на его исход.

Удовлетворяя исковые требования РОО ЗПП КК «Народные юристы», суд первой инстанции, прежде всего, исходил из того, что согласно договору 30.08.2012г. между ООО «Мастерстрой», в лице Бойко Г.В., действующей на основании доверенности от 07.02.2013г., и ООО «Кубань-Строй» был заключен договор № 4КВ/КС/29 участия в долевом строительстве многоквартирного дома, предметом которого выступало жилое помещение в <...>, литер 29, на земельном участке с кадастровым номером 23:43:01 4 008:0238 с проектными номерами квартир 80,90,95,100.

Как следует из материалов дела, 27.09.2012г. между ООО «Кубань-Строй» и Утиным И.П. был заключен договор № 95/29/1 уступки права требования, предметом которого был переход прав требования по договору № 4КВ/КС/29 участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 30.08.2012г. на строительство жилого помещения по адресу: <...>, литер 29, <...>. 16.05.2013г. между Утиным И.П. и Пилюгиной А.А., Гетьман А.А. был заключен договор № 95/29/2 уступки права требования, предметом которого был переход прав требований по договору № 4КВ/КС/29 участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 30.08.2012г., расположенному по адресу: <...>, литер 29, <...>.

В п.2.3. договора № 4КВ/КС/29 ООО «Мастерстрой» приняло на себя обязательства построить объект и передать в собственность дольщика объект долевого строительства, в срок - не позднее 31 августа 2013г.

Свои обязательства Пилюгина А.А. и Гетьман А.А. выполнили добросовестно, оплатив в полном объеме стоимость строящегося объекта в сумме 2 070 000 рублей, что было подтверждено выпиской из лицевого счета, а так же распиской от 16.05.2013г.

Согласно акту приема-передачи квартиры от 23.12.2013г., ООО «Мастерстрой» передало Пилюгиной А.А. и Гетьман А.А. квартиру № 95 в жилом доме лит. Б, расположенном по адресу: г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. им. Артюшкова В.Д., <...>, <...>г.

23.12.2013г. Пилюгина А.А. обратилась с претензией о выплате неустойки к ООО «Мастерстрой», однако получила ответ в соответствии с которым ООО «Мастерстрой» обязался выплатить сумму 122 577,55 рублей лишь на основании вступившего в законную силу судебного акта.

25.12.2013г. Пилюгина А.А. и Гетьман А.А. обратились в РОО ЗПП КК «Народные юристы» с жалобой на нарушение их прав с просьбой защиты интересов потребителей.

В соответствии с ч. 1 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Согласно ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект не позднее срока, предусмотренного договором.

Согласно ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о несении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░) ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.09.2013░. ░░ 23.12.2013░. ░░░░░░░░░ 128 650,50 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░» ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░. 333 ░░ ░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 20 000 ░░░░░░, ░ ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░. 6 ░░. 13 ░░░░░░ ░░ «░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░», ░ ░░░░░ ░. 46 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░ 28 ░░░░ 2012 ░░░░ № 17 «░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░» ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░) ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░. ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ (░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░) ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ (░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░) ░░░ ░░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ 10 000 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 50% - 5 000 ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ 50% - 5 000 ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░».

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 15 ░░░░░░ ░░ «░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░) ░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░ ░░░░░░ 45 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░ 28.06.2012░. № 17 «░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░, ░░░░░░) ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 000 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░. 1 ░░. 103 ░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. 4 ░. 2 ░░. 333.36 ░░ ░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░. 1 ░░. 103 ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 1 100 ░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 30 000 ░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░», ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░ ░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░», ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 328 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░,

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░░ 24 ░░░░░░░ 2014 ░░░░ - ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ _____________________

░░░░░ ____________________ _____________________