Решение по делу № 2-435/2012 от 20.06.2012

Дело № 2-435/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июня 2012 года                                                                                          город  Балакoво

Мировой судья судебного участка № 8 города Балакoво Саратoвской области Ридель Л.А.,

при секретаре судебного заседания Шароватовой Е.И.,

с участием представителя истца Красулиной Н.Н., действующей на основании доверенности от <ДАТА2>, сроком действия до <ДАТА3>,

рассмотрев в открытом судебном заседании в судебном участке № 8 города Балаково Саратовской области гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «КомТехСтрой» к Казак С.И. о взыскании задолженности по оплате за техническое обслуживание и содержание жилого фонда,

установил:

представитель истца общества с ограниченной ответственностью «КомТехСтрой» (далее - ООО «КомТехСтрой») Красулина Н.Н., уточнив исковые требования, просит взыскать  в свою пользу с ответчика Казак С.И. задолженность по оплате за техническое обслуживание и содержание жилого фонда за период с <ДАТА4> по <ДАТА5> в размере 7 904 рубля 11 копеек, в возврат расходов по оплате государственной пошлины в размере 439 рублей 23 копейки.

В обоснование исковых требований истец ООО «КомТехСтрой» указывает, что между ООО «КомТехСтрой» и собственниками жилых помещений, расположенных в доме по адресу: <АДРЕС> область, город <АДРЕС>, улица <АДРЕС>, был заключен договор <НОМЕР> управления многоквартирным домом от <ДАТА4>, договор <НОМЕР> управления многоквартирным домом от <ДАТА6>

Ответчик Казак С.И. входит в число собственников жилых помещений указанного дома. Ей на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <АДРЕС> область, улица <АДРЕС>, дом <НОМЕР>, квартира <НОМЕР>.

В соответствии с пунктом 1 статьи 38 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 1 статьи 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Поэтому ответчик, как собственник жилого помещения в многоквартирном доме, обязан производить оплату по договорам на содержание и  текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома.

В соответствии с пунктами 2.2.1, пунктом 2.2, раздела 2 Договора ответчик обязан вносить ежемесячную плату за управление общим имуществом, содержание и техническое обслуживание многоквартирного дома в сроки, указанные в пунктом 4.4 настоящего Договора, а именно плата за услуги, оказываемые по настоящему Договору, вносится собственником ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим на основании платежных документов (счетов-квитанций), предоставленных ООО «КомТехСтрой».

Казак С.И. несвоевременно и не в полном объёме вносила плату за техническое обслуживание и содержание жилого фонда в период с <ДАТА4> по <ДАТА5>, в результате чего у ответчика Казак С.И. образовалась задолженность в указанный период в сумме 7 904 рубля 11 копеек.

Задолженность сложилась из расчета услуг за техническое обслуживание и содержание жилого фонда, указанных в Приложении <НОМЕР> к Договору управления многоквартирным домом, утвержденном решением общего собрания собственников многоквартирного дома.

Согласно статьям 153, 155 ЖК РФ, собственники обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, но до настоящего времени задолженность ответчиком не погашена.

Представитель истца Красулина Н.Н. в судебное заседание явилась, исковые требования уточнила, уменьшив сумму задолженности, дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Казак С.И. в судебное заседание не явилась, судебное извещение с прилагаемой копией искового материала, направленные ответчику по почте заказным письмом с уведомлением, возвращены почтой в судебный участок в связи с неявкой ответчика за получением письма.

В силу статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд.

Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Мировой судья считает ответчика Казак С.И. извещенной, мировой судья продолжил рассмотрение дела в отсутствие ответчика.

Выслушав пояснения представителя истца Красулиной Н.Н., изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, мировой судья приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 38 ЖК РФ, при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 1 статьи 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Поэтому ответчик, как собственник жилого помещения в многоквартирном доме, обязан производить оплату по договорам на содержание и  текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома.

В судебном заседании установлено, что между ООО «КомТехСтрой» и собственниками жилых помещений, расположенных в доме по адресу: <АДРЕС> область, город <АДРЕС>, улица <АДРЕС>, был заключен договор             <НОМЕР> управления многоквартирным домом от <ДАТА4> (л.д. 8-16), договор <НОМЕР> управления многоквартирным домом от <ДАТА7>         (л.д. 17-25).

Из лицевого счёта следует, что Казак С.И. входит в число собственников жилых помещений указанного дома и является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: улица <АДРЕС>, дом <НОМЕР>, квартира <НОМЕР>, город <АДРЕС> область (л.д. 6), но не зарегистрирована в указанном жилом помещении, что следует из справки об учёте граждан в городе <АДРЕС> (л.д. 7).

Согласно пункту 1 части 2 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение для собственника включает в себя плату содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со статьями 153, 155 ЖК РФ, подпункта 2.2.1 пункта 2.2 Раздела 2,  пункта 4.4. Раздела 4 указанных выше договоров управления многоквартирным домом, собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, плату за управление общим имуществом, содержание и техническое обслуживание многоквартирного дома ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим, на основании платежных документов (счетов-квитанций), предоставленных ООО «КомТехСтрой».

Размер оплаты за услуги по техническому обслуживанию и содержанию жилого фонда рассчитывается, исходя из утверждённого на общем собрании тарифа (статья 156 Жилищного кодекса Российской Федерации) и указанному в приложении <НОМЕР> к договору управления.

Из расчёта задолженности за техническое обслуживание и содержание жилого фонда, уточнённого в судебном заседании,  следует, что у ответчика Казак С.И. за период с <ДАТА4> по <ДАТА5> имеется задолженность в размере  7 904 рубля 11 копеек (л.д. 4-5). Расчет задолженности в судебном заседании не оспаривался. До настоящего времени задолженность не погашена.

Суд, анализируя представленные доказательства, каждое в отдельности, а также в их совокупности, оценивая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, оценивая представленные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, приходит к выводу, что ответчик без установленных законом и сделкой оснований не исполнял обязанности по своевременной и полной оплате за техническое обслуживание и содержание жилого фонда.

Доказательств надлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по оплате за техническое обслуживание и содержание жилого фонда и погашению указанной задолженности в судебном заседании не представлено, поэтому  данная задолженность подлежит взысканию.

Согласно пункту 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.     

Поэтому с ответчика Казак С.И. надлежит взыскать в пользу истца сумму понесённых расходов по уплате государственной пошлины в размере 439 рублей 23 копейки, рассчитанного в соответствии со статьёй 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации (л.д. 2 - платёжное поручение <НОМЕР> от <ДАТА8>).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьёй 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, мировой судья,

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «КомТехСтрой» к Казак С.И. о взыскании задолженности по оплате за техническое обслуживание и содержание жилого фонда удовлетворить.

Взыскать с Казак С.И., <ДАТА9> рождения, в пользу общества с ограниченной ответственностью «КомТехСтрой» задолженность по оплате за техническое обслуживание и содержание жилого фонда за период с <ДАТА4> по <ДАТА5> в размере 7 904 рубля 11 копеек, в возврат расходов по оплате государственной пошлины в размере 439 рублей 23 копейки, а всего - 8 343 рубля 34 копейки.

Копию решения направить ответчику.

Решение может быть обжаловано в Балакoвский районный суд Саратoвской области в течение месяца путём подачи апелляционной жалобы мировому судье судебного участка № 8 города Балакoво Саратовскoйобласти.

Мировой судья                                                                                                          Л.А. Ридель.

«Согласовано»

Мировой судья судебного участка № 8

Ридель Л.А.