Решение по делу № 2-687/2013 от 18.06.2013

Дело № 2-134-687/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Суд, в составе председательствующего мирового судьи судебного участка № 134 Волгоградской области Зениной М.Н.,

при секретаре: Самарской И.Н.,

с участием представителя истца Павлюк Л.А.,   действующей на основании доверенности <НОМЕР> от <ДАТА1> сроком действия до <ДАТА2>,

ответчика Гудименко И.П.,

18 июня 2013 года, рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волжском Волгоградской области гражданское дело по иску ОАО «Единый расчетно-информационный центр Волгоградской области» к Гудименко И.П. о взыскании задолженности за содержание, ремонт жилья и коммунальные услуги

УСТАНОВИЛ:

Истец ОАО «Единый расчетно-информационный центр Волгоградской области» обратилось в судебный участок к ответчику Гудименко И.П. с исковым заявлением о взыскании задолженности  за содержание, ремонт жилья и коммунальные услуги за период с августа 2012 года по   октябрь  2012 года включительно в размере 5267 руб. 43 коп., пени в размере 64 руб. 59 коп.,  судебных расходов по оплате госпошлины 400 руб. 00 коп.

В судебном заседании представитель истца Павлюк Л.А. исковые требования поддержала в полном объеме и пояснила, что ответчик является собственником <АДРЕС> по ул. <АДРЕС>  города <АДРЕС>.  За период времени с августа 2012 года по октябрь 2012 года включительно ответчик  не производит  оплату  за содержание, ремонт жилья и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность в размере  5267 руб. 43 коп., из которых за холодное водоснабжение в размере 259 руб. 19 коп.? водоотведение в размере 485 руб. 02коп., отопление в размере 1546 руб. 33 коп., горячее водоснабжение в размере 1128 руб. 16 коп., газоснабжение 212 руб. 34 коп., содержание и ремонт жилья 1531 руб. 39 коп., обслуживание домофона в размере 105 руб.00 коп.   Поскольку ответчиком нарушены сроки внесения платы за жилое помещение, он обязан уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, что составляет на <ДАТА4> в размере 64 руб. 59 коп. Просит исковые требования удовлетворить   в полном объеме. Кроме того, просит взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 руб. 00 коп.

          Ответчик Гудименко И.П. в судебном  заседании исковые требования не признал, поясняя, что  договора между ним и ООО «ЖУК», ОАО «ЕРИЦ ВО» не заключались, поэтому оплату за содержание, ремонт жилья  и коммунальные услуги за период, указанный в исковом заявлении не производил. Кроме того, указал, что заключать договора с ресурсоснабжающими организациями (РСО) ему не позволяет глава Администрации городского округа - г. <АДРЕС> Волгоградской области. Считает, что договор <НОМЕР> от <ДАТА5> управления многоквартирным домом <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> г. <АДРЕС> Волгоградской области незаконен. Исковые требования ООО «ЖУК» в отношении него не имеет права предъявлять, поскольку согласно п. 8.1 указанного договора срок его действия с <ДАТА6> по <ДАТА7> Пояснил, что договор с ООО «ЖУК» он не заключал, поэтому и не имеет возможности его расторгнуть.  Вступившего в законную силу решения суда о признании  договора <НОМЕР> от <ДАТА5> управления многоквартирным домом <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> г. <АДРЕС> Волгоградской области не законным не имеется. Просил суд отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

          Выслушав представителя истца, ответчика, изучив представленные материалы, суд считает,  что  исковые требования подлежащими  удовлетворению частично по следующим основаниям.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.155  ч.1 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст.155 ч.14 ЖК РФ, лица, несвоевременно и(или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В судебном заседании установлено, что требования истца о взыскании долга по оплате жилья и коммунальных услуг подтверждаются справкой о составе семьи ответчика, согласно которой по адресу: <АДРЕС>  зарегистрирован ответчик Гудименко И.П., являющийся собственником указанного жилого помещения, что не оспаривалось ответчиком в ходе рассмотрения дела (л.д. 8); копией лицевого счета <НОМЕР>), расчётом задолженности у ответчика за содержание, ремонт жилья и коммунальные услуги (л.д.5).

ОАО «ЕРИЦ ВО» действует на  основании Устава от <ДАТА8>

Согласно договору <НОМЕР> от <ДАТА6> сроком действия, согласно п. 8.1 указанного договора,  с <ДАТА6> по <ДАТА9> ООО «Жилищная управляющая компания» является управляющей компанией дома, расположенного по адресу: <АДРЕС>.

В силу п. 8.2 указанного договора  «в случае, если ни одна из сторон за 2месяца до истечения срока действия договора не заявит о своем намерении его расторгнуть,  договор автоматически пролонгируется на прежних условиях на последующие 5 лет».

Вступившего в законную силу решения суда о признании  договора <НОМЕР> от <ДАТА5> управления многоквартирным домом <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> г. <АДРЕС> Волгоградской области не законным не имеется, что не оспаривалось сторонами в ходе рассмотрения дела.

          <ДАТА10> между истцом ОАО «ЕРИЦ ВО»  и ООО «Жилищная управляющая компания» (ООО «ЖУК) заключен агентский договор <НОМЕР> предметом которого является: ООО «ЖУК» поручает, а ОАО «ЕРИЦ ВО» от своего имени в интересах и за счет ООО «ЖУК» за вознаграждение осуществлять ведение исковой работы по взысканию с должников задолженности перед ООО «ЖУК» за оказанные услуги по отоплению и горячему водоснабжению (за расчетные периоды с <ДАТА11>), по холодному водоснабжению и водоотведению (за расчетные периоды с <ДАТА12>), по содержанию и ремонту жилья, управлению, другие услуги, оказываемые ООО «ЖУК», с одновременным взысканием пени за просрочку платежей и судебных расходов на взыскание.  

          Кроме того, <ДАТА10> между ООО «ЖУК» и ОАО «ЕРИЦ ВО» заключен  агентский договор <НОМЕР> предметом которого является  осуществление исковой работы по взысканию с должников задолженности перед ООО «ЖУК» за оказанные услуги по отоплению и горячему водоснабжению (за расчетные периоды с <ДАТА11>), холодному водоснабжению и водоотведению (за расчетные периоды с <ДАТА12>), содержанию и ремонту жилья, управлению, другие услуги, оказываемые ООО «ЖУК», отраженные в АИЕПД (адресно-именном едином платежном документе), с одновременным взысканием пени за просрочку платежей и судебных расходов на взыскание.

          В соответствии п.п.  7.1, 7.2 указанного договора  - договор вступает в силу с даты подписания и действует по <ДАТА13> В случае, если ни одна из сторон не изъявит желание к расторжению настоящего договора, договор считается пролонгированным на следующий календарный год на тех же условиях.

          ООО «ЖУК»  выдало доверенность ОАО «ЕРИЦ ВО» <НОМЕР> от <ДАТА14> на ведение исковой работы по взысканию задолженности за оказанные услуги по отоплению и горячему водоснабжению (за расчетные периоды с <ДАТА11>), холодному водоснабжению и водоотведению (за расчетные периоды с <ДАТА12>), содержанию и ремонту жилья, управлению, другие услуги, оказываемые ООО «ЖУК» (л.д.11).

          <ДАТА15> между ОАО «ЕРИЦ ВО» и ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» заключен агентский договор <НОМЕР>, предметом которого является: ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» поручает, а ОАО «ЕРИЦ ВО» принимает на себя обязательство за вознаграждение совершать от своего имени и за счет ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» юридические и иные действия, под которыми следует понимать, в том числе:

-        ведение первичного учета данных населения для начислений за коммунальные услуги в соответствии с  регламентом ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград»; - распечатку посредством компьютернойтехники  АИЕПД по установленной форме с включением документо-строки «газ»,

-        перечисление на расчетный счет ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», принятых от населения платежей,а также пени за просрочку платежей,

-        осуществление претензионно-исковой работы с населением…;

-        заключение ОАО «ЕРИЦ ВО» от своего имени и за свой счет в интересах ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» договоров на оказание услуг по приему платежей от населения за поставку газа с Уполномоченными организациями.

          В соответствии п.п.  8.1 указанного договора  - договор вступает в силу с <ДАТА15>  и действует по <ДАТА13> В случае, если ни одна из сторон не изъявит желание к расторжению настоящего договора, договор считается пролонгированным на следующий календарный год на тех же условиях.

          ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» выдало доверенность ОАО «ЕРИЦВО» <НОМЕР> от <ДАТА16> на ведение исковой работы с населением   г. Волжского по сбору  и взысканию платежей и задолженностей за потребленный для коммунально-бытовых нужд природный газ  сроком действия до <ДАТА17> с правом передоверия указанных в ней полномочий третьим лицам (л.д.13).

          <ДАТА18> между ООО «ЖУК» и ООО «ЛУКОЙЛ-Теплотранспортная компания» в г. Волгоград заключен договор <НОМЕР>  по подаче через присоединенную сеть тепловую энергию в горячей воде  и теплоноситель.

          Срок действия договора, в соответствии п. 6.1, установлен с <ДАТА19> по <ДАТА20>, а в части  взаимных расчетов  до полного их выполнения. Если не менее, чем за 30 дней до окончания срока действия договора ни одна из сторон не заявит о его прекращении, договор считается пролонгированным по 31 декабря каждого следующего календарного года.

          <ДАТА21> между ООО «ЖУК»  и ресурсоснабжающей организацией (РСО) МУП «Водопроводно-канализационное хозяйство» (МУП «Водоканал») городского округа - город <АДРЕС> Волгоградской области заключен договор на отпуск воды и прием сточных вод <НОМЕР>, предметом которого является отпуск холодной питьевой воды на объекты  ООО «ЖУК», а также прием РСО  бытовых сточных вод от объектов ООО «ЖУК».

          Срок действия договора, в соответствии п. 9.1, 9.2, 9.3, установлен с <ДАТА12> по <ДАТА20>; в случае, если ни одна из сторон за один месяц до окончания срока действия договора не направит другой стороне мотивированный отказ от исполнения  договора,  договор считается продленным на  следующий календарный год на прежних условиях.

          В соответствии ст.154 ч. 2 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

В силу ч.4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

 В силу ст. 156 ЖК РФ  плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Ст. 157 ЖК РФ установлен размер платы за коммунальные услуги.  Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

          Доводы ответчика Гудименко И.П., указанные им в ходе рассмотрения дела,

не нашли своего подтверждения в ходе разбирательства по делу.  

Таким образом, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика задолженности за содержание, ремонт жилья, а также коммунальные услуги за холодное водоснабжение в размере 605 руб. 59 коп., водоотведение  в размере 1261 руб. 00 коп., горячее водоснабжение в размере 2586 руб. 82 коп.; за отопление в размере 4320 руб. 08 коп.; за газоснабжение в размере 498 руб. 62 коп.,  за указанный в иске период в размере 5162 руб. 43 коп.

Также  подлежат удовлетворению требования истца о взыскании пени.

В соответствии Указания ЦБ РФ размер ставки рефинансирования составляет 8,25 % годовых. Размер пени на <ДАТА4>, составляет 62 руб. 03 коп.

В соответствии ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом представлена выписка из агентского договора <НОМЕР> от <ДАТА15>, заключенного между ОАО «ЕРИЦ ВО» и ООО «Домофон Сервис», в соответствии которого ООО «Домофон Сервис» поручает, а ОАО «ЕРИЦ ВО»  принимает на себя обязательство за вознаграждение совершать в интересах, от имени ООО «Домофон Сервис» и за его счет юридические и иные действия, связанные с организацией оплаты потребителями соответствующих услуг, приема денежных средств от потребителей за соответствующие услуги в пользу ООО «Домофон Сервис», в том числе на ведение исковой работы (л.д.12).

          В судебное заседание истцом не представлен агентский договор, из которого судом был бы установлен  срок его действия. В том числе не приложены приложения к агентскому договору, из которых усматривается, что квартира ответчика обслуживается ООО «Домофон Сервис».

Кроме того, из приобщенной к исковому заявлению доверенности <НОМЕР> от <ДАТА23>, выданной ООО «Домофон Сервис» ОАО «ЕРИЦ ВО», установлено, что данная доверенность выдана по ведению исковой работы с населением по сбору и взысканию платежей и задолженностей за жилищно-коммунальные услуги. Однако задолженность за услуги ООО «Домофон Сервис» не является жилищно-коммунальной услугой.

          Таким образом,  суд считает необходимым в заявленных исковых требованиях о взыскании с ответчика задолженности в размере  105 руб. 00 коп. за период времени с  августа 2012 года октябрь 2012 года включительно, а также пени в размере 02 руб. 56 коп. за услугу «обслуживание домофона» отказать, ввиду необоснованности заявленных требований. 

В соответствии ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом,  подлежат удовлетворению требования истца о взыскании расходов по оплате госпошлины в размере 400 руб. 00 коп. Расходы подтверждены платежным поручением <НОМЕР> от <ДАТА24> (л.д.4).

Исходя из изложенного и, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Гудименко И.П.  в пользу ОАО «Единый расчетно-информационный центр Волгоградской области» задолженность за коммунальные услуги за период с августа 2012 года по октябрь  2012 года включительно: холодное водоснабжение в размере 259 руб. 19 коп., водоотведение  в размере 485 руб. 02 коп., горячее водоснабжение в размере 1128 руб. 16 коп.;  отопление в размере 1546 руб. 33 коп.;  газоснабжение в размере 212 руб. 34 коп.,  содержание и ремонт жилья в размере 1531 руб. 39 коп.;  пени за указанный период на <ДАТА4> в размере 62 руб. 03 коп.; государственную пошлину в размере 400 руб. 00 коп., а всего 5624 (пять тысяч шестьсот  двадцать четыре) рубля 46 копеек.

В оставшейся части исковых требований - отказать.

          Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца  в Волжский городской суд Волгоградской области с момента получения мотивированного решения суда.

Мировой судья: подпись                                                      

Справка: машинописный текст решения суда  изготовлен на компьютере и отпечатан на принтере в совещательной комнате 21 июня 2013 года.

Мировой судья: подпись

Копия верна:

Мировой судья                                                    М.Н. Зенина

Решение в законную силу не вступило.