Решение по делу № 2-678/2013 от 28.11.2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 ноября 2013г.                                                                         п. Безенчук

         Мировой судья судебного участка № 125 Безенчукского судебного района Самарской области,

при секретаре Качимовой Е.В.,

рассмотрев гражданское дело <НОМЕР> по иску ООО «Управляющая компания «Надежда» к Солкину <ФИО1> о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени за просрочку платежей

Установил:

Истец обратился в суд к ответчику с названным иском.

В обосновании своих требований указал, что между собственником квартиры <НОМЕР> дома <НОМЕР> по <АДРЕС> Солкиным г.Е. <ДАТА2> и ООО «Управляющая компания «Надежда» заключен договор на оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в Жилом комплексе и предоставлению коммунальных услуг Управляющая компания надлежаще исполняет свои обязательства по договору, но за Солкиным Г.Е. за период с <ДАТА3> по <ДАТА4> образовалась задолженность в сумме 21 399 руб.99 коп.

В соответствии с п.4.2 раздела 4 ответственность сторон по вышеуказанному договору ему начислена пени за просрочку внесения платы в размере 1008 руб.84 коп., которые истец просит взыскать с ответчика по делу.

Поскольку Солкин г.Е. на предложение добровольно возместить задолженность не реагировал, то ООО «Управляющая компания «Надежда» обратилась в суд с иском, оплатив государственную пошлину 872 руб.26 коп., которую также просит взыскать с него.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил дело рассмотреть в отсутствии их представителя, исковые требования поддержал полностью.

Ответчик в судебное заседание также не явился, хотя надлежащим образом был извещен о месте и времени слушания дела, о чем свидетельствует отметка в справочном месте дела. Возражений на иск не представил. Не просил суд отложить слушание дела. Истец не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

В силу ст.234 ГПК РФ при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно выписки из Единого государственного регистра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества Солкин Г.Е. с <ДАТА2> является собственником квартиры <НОМЕР> в доме <НОМЕР> по <АДРЕС>, площадью 50,5 кв. метров.

Из представленных истцом договора <НОМЕР> управления многоквартирным домом от <ДАТА2> Управляющая компания «Надежда» по заданию собственника помещения в жилом комплексе - Солкина Г.Е. взяла на себя обязательства по оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества жилого комплекса, предоставлению коммунальных услуг собственнику помещения.

Собственник Солкин Г.Е. (п.2.3.2. раздела 2 названного договора) обязан своевременно и полностью вносить плату по настоящему Договору, а также иные платежи, установленные по решению общего собрания собственников помещений жилого комплекса.

С <ДАТА3> по <ДАТА4> задолженность Солкина Г.Е. перед ООО «Управляющая компания «Надежда» по оплате коммунальных услуг, эксплуатационные и дополнительные услуги составила 21 399 руб.99 коп., что подтверждается актом сверки взаимных расчетов на <ДАТА4>, который суд признает верным.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилые помещения, коммунальные услуги вносятся ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим.

Исходя из требований ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом.

Принятые на себя обязательства по договору с ООО «Управляющая компания «Надежда» и требования Закона об оплате оказанных услуг Солкин Г.Е. не исполнял в полном объеме.

Поэтому суд взыскивает образовавшуюся задолженность в 21 399 руб.99 коп. с Солкина Г.Е. в пользу истца по настоящему делу.

В силу п.14 ст.155 ЖК РФ и п.4.2 раздела 4 договора от <ДАТА5> суд взыскивает с ответчика пени в сумме 1008 руб.84 коп. как с лица, несвоевременно и не в полном объеме внесшим плату за содержание жилья и коммунальные услуги.

Размер пени составляет 1/300 действующей на момент оплаты ставки рефинансирования Центрального банка РФ от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после установленного срока оплаты по день фактического расчета включительно.

Истец просит взыскать с Солкина Г.Е. пени за период с <ДАТА3> по <ДАТА4>

<ДАТА6> Управляющий компанией «Надежда» Солкину Г.Е. было отправлено письмо с предложением погашения образовавшейся задолженности в добровольном порядке.

Но ответчик не погасил задолженность, что вынудило истца по делу понести дополнительные расходы по оплате государственной пошлины при подаче исковых требований в суд в сумме 872 руб.26 коп.

Данные судебные расходы в соответствии с ч.1ст.98 ГПК РФ суд взыскивает с Солкина Г.Е.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 234-237 ГПК РФ, мировой судья

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Управляющая компания «Надежда» к Солкину Г.Е. удовлетворить полностью.

Взыскать с Солкина <ФИО1> в пользу ООО «Управляющая компания «Надежда»  22 408 (Двадцать две тысячи четыреста восемь) рублей 83 коп., из них 21 399 руб.99 коп. - задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги за период с <ДАТА3> по <ДАТА4>; пени - 1008 руб.84 коп. за просрочку оплаты указанных услуг за тот же период, а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в сумме 872  (Восемьсот семьдесят два) руб.26 коп.

Заочное решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика мировому судье в течение 7-ми дней со дня получения им копии решения суда или обжаловано в апелляционном порядке в месячный срок в Безенчукский райсуд по истечении срока подачи заявления об отмене заочного решения, а в случае если такое заявление подано - в месячный срок со дня вынесения определения  суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мировой  судья:                                                                                 Л.Т. Тарасова