Решение по делу № 2-1059/2016 от 02.09.2016

№ 2-1059/2016                                                                                                КОПИЯ

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

02 сентября 2016 годагород <АДРЕС>

Мировой судья судебного участка <НОМЕР> Соломбальского судебного района г. Архангельска Маурин В.Ю.,

при секретаре  <ФИО1>,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе <АДРЕС> <ДАТА1> гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мегаполис» к <ФИО2> и <ФИО3> о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

истец общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мегаполис» (далее ООО «УК «Мегаполис») обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг электроэнергии на общедомовые нужды в сумме 43 рубля 32 копейки и задолженности по оплате услуг по содержанию в сумме 9 322 рубля 60 копеек. Исковые требования мотивированы тем, что ответчики <ФИО2> и <ФИО5> являются пользователями жилого помещения - квартиры <НОМЕР> в доме <НОМЕР> по улице Колхозная в городе <АДРЕС>. Ответчики производят плату за жилищно-коммунальные услуги не своевременно и не в полном  объёме, в результате чего по лицевому счету <НОМЕР> образовалась задолженность. В добровольном порядке задолженность ответчиками не погашена. Просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате коммунальных услуг.

В судебном заседании представитель ООО «УК «Мегаполис» <ФИО6> заявленные исковые требования поддержал полностью по основаниям, указанным в исковом заявлении, указав, что задолженность ответчиками в добровольном порядке не погашена.

Ответчики <ФИО2> и <ФИО5> в судебном заседании исковые требования о взыскании задолженности не признали в полном объёме, указав, что в указанной квартире они длительное время не проживают, коммунальные услуги не предоставлялись, расчёты стоимости коммунальных услуг производятся неверно, начисленные суммы являются необоснованными, от электроснабжения жилой дом отключен.

Выслушав объяснения представителя ООО «УК «Мегаполис» <ФИО7>, ответчиков <ФИО2> и <ФИО5>, исследовав письменные материалы, мировой судья полагает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Администрация муниципального образования «Город <АДРЕС>, привлечённая к участию в деле в качестве третьего лица, в представленном заявлении просит рассмотреть дело без участия своего представителя.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом РФ.

В силу ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.  Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Частью 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

На основании договора управления многоквартирными домами <НОМЕР> от <ДАТА2> жилой дом <НОМЕР> по улице Колхозная в городе <АДРЕС> передан в управление ООО «УК «Мегаполис».

Ответчики  <ФИО2> и <ФИО5> на основании договора социального найма являются пользователями жилого помещения - квартиры <НОМЕР> в доме <НОМЕР> по улице Колхозная в городе <АДРЕС>, общей площадью 54,3 кв.м., что подтверждается поквартирной карточкой, сведениями Отдела адресно-справочной работы УФМС России по <АДРЕС> области  и сторонами не оспаривается.

Ответчики в установленном законом порядке вселены в жилое помещение, указаны в договоре социального найма в качестве членов семьи нанимателя, из жилого помещения в оспариваемый период не выселялись и договор найма жилого помещения в отношении себя не расторгали, постоянно зарегистрированы по месту жительства в указанном жилом помещении.

Поэтому ответчики в соответствии со статьями 61, 67, 69, 153 и 155 ЖК РФ обязаны производить оплату за коммунальные услуги и несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

На имя ответчика <ФИО2> зарегистрирован лицевой счёт <НОМЕР> по оплате коммунальных услуг.

 Согласно  ст. 155 ЖК РФ и Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ <НОМЕР> от <ДАТА3>  срок оплаты коммунальных услуг установлен до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Свои обязанности, вытекающие из пользования жилым помещением, ответчики выполняют ненадлежащим образом, плата за коммунальные услуги производится несвоевременно и не в полном объёме. В соответствии с выпиской из лицевого счёта <НОМЕР> имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по содержанию в сумме 9 322 рубля 60 копеек и задолженность за электроэнергию, потребленную на общедомовые нужды, в сумме 43 рубля 32 копейки.

Порядок описания и содержания общего имущества в многоквартирном доме регулируется Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждёнными Постановлением Правительства РФ от <ДАТА4> <НОМЕР>, которые регулируют отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме. Согласно п. 11 названных Правил содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических  условий расположения многоквартирного дома включает в себя: обеспечение готовности внутридомовых инженерных систем электроснабжения и электрического оборудования, входящих в состав общего имущества, к предоставлению коммунальной услуги электроснабжения;  поддержание помещений, входящих в состав общего имущества, в состоянии, обеспечивающем установленные законодательством Российской Федерации температуру и влажность в таких помещениях; уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества;  сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме; текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах "а" - "д" пункта 2 настоящих Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.

Предоставление коммунальных услуг за оспариваемый период подтверждается представленными ООО «Управляющая компания «Мегаполис» отчётами  о выполнении договора управления за 2014-2015 годы с указанием конкретных видов произведённых работ и их стоимости.

Расчёт задолженности произведён истцом в соответствии с требованиями ст. 157 ЖК РФ исходя из общей площади жилого помещения, количества зарегистрированных в квартире лиц, нормативов потребления коммунальных услуг, по утверждённым тарифам и установленным методикам расчёта и начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 36 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых Постановлением Правительства РФ от <ДАТА5> <НОМЕР>, расчёт размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном данными Правилами.

Пунктом 44 названных Правил (в редакции, действующей с <ДАТА6>) установлено, что размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению, определяется в соответствии с формулой 10 приложения <НОМЕР> к данным Правилам.

Многоквартирный жилой дом <НОМЕР> по улице Колхозная в городе <АДРЕС> оборудован общедомовым прибором учёта электрической энергии марки «Меркурий», что подтверждается актом осмотра от <ДАТА7>, ведомостями электропотребления за оспариваемый период и сторонами не оспаривается. Данный общедомовой прибор учёта электрической энергии является технически исправными, соответствуют требованиям Правил устройства электроустановок (ПУЭ) и может применяться для расчётов за потреблённую электрическую энергию.

Расчёты с потребителями жилого дома <НОМЕР> по улице Колхозная в городе <АДРЕС> за электрическую энергию производятся на основании показаний индивидуальных приборов учёта, что подтверждается также представленными ООО «Управляющая компания «Мегаполис» ведомостями энергопотребления.

Материалами дела подтверждается, что расчет оплаты за электроэнергию на общедомовые нужды за февраль и март 2015 года в сумме 43 рубля 32 копейки по лицевому счёту <НОМЕР> на имя <ФИО2> произведён по формуле <НОМЕР> приложения <НОМЕР> к Правилам, утвержденным Постановлением Правительства РФ от <ДАТА5> <НОМЕР>.

Доводы ответчиков о том, что расчёт стоимости коммунальных услуг по оплате электрической энергии на общедомовые нужды необоснован, являются несостоятельными, так как расчёт произведён в соответствии с действовавшими на момент спорных правоотношений требованиями Правил, а объём потреблённой электрической энергии определён по показаниям общедомового прибора учёта, оснований не доверять которым у суда не имеется.

При этом, расчёт стоимости коммунальных услуг по оплате электрической энергии на общедомовые нужды по мощности осветительных приборов в местах общего пользования, а также иным образом, кроме как по формулам, утверждённым указанными выше Правилами,  не предусмотрен

Наличие задолженности по оплате коммунальных услуг по лицевому счёту <НОМЕР>, размер задолженности ответчиками в судебном заседании не оспаривается.

В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ одним из принципов осуществления правосудия по гражданским делам является состязательность и равноправие сторон.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статьёй 60 ГПК РФ установлено, что обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В силу положений ч. 4 ст. 157 ЖК РФ и раздела Х. Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых Постановлением Правительства РФ от <ДАТА5> <НОМЕР>, обязанность доказывания наличия оснований для освобождения от оплаты коммунальных услуг или уменьшения их стоимости лежит на потребителе. Из указанных правовых норм следует, что предоставление коммунальных услуг ненадлежащего качества должно подтверждаться проверкой соответствующих служб, по результатам которой составляется акт в каждом из периодов, за который не вносится плата.

Кроме того, основания и порядок изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме  ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность,  установлены Правилами изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утверждёнными Постановлением Правительства РФ от <ДАТА4> <НОМЕР>. В соответствии с пунктами 7-8 данных Правил собственники помещений вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к ответственному лицу, которое может быть направлено в письменной форме или сделано устно в течение 6 месяцев после соответствующего нарушения и подлежит обязательной регистрации лицом, которому оно направлено. Пунктом 15 этих Правил предусмотрено, что факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в акте нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ. Указанный акт является основанием для уменьшения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В пункте 3 Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, утверждённых Постановлением Правительства РФ от <ДАТА4> <НОМЕР>, указано, что для целей этих Правил, услуги и работы считаются оказанными или выполненными с ненадлежащим качеством в случае их несоответствия требованиям Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, иным требованиям законодательства Российской Федерации и условиям договоров, указанных в пункте 5 настоящих Правил.

В судебное заседание ответчиками в соответствии с требованиями ст. 56-57 ГПК РФ не представлены доказательства, подтверждающие факт начисления платы за коммунальные услуги в большем размере, чем предусмотрено Правилами, утвержденными Постановлением Правительства РФ от <ДАТА5> <НОМЕР>, факты обращения с заявлениями об изменении размера платы в связи с неоказанием данного вида услуг, факты не оказания или ненадлежащего оказания коммунальных услуг за оспариваемый период, что в силу ч. 4 ст. 157 ЖК РФ и указанных выше Правил является основанием для изменения размера платы за коммунальные услуги, не представлены доказательства оплаты задолженности полностью или в части. Акты о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества истцом с представителями ООО «Управляющая компания «Мегаполис» или представителями государственной жилищной инспекции не составлялись.

Кроме того, как следует их представленных по запросу суда сведений, при проведении государственной жилищной инспекцией <АДРЕС> области проверки содержания общего имущества жилого дома <НОМЕР> по улице Колхозная в городе <АДРЕС> в отношении ООО «УК «Мегаполис» нарушений в содержании и ремонте дома не установлено.

Являются несостоятельными доводы ответчиков о том, что они длительное время не проживает в указанном жилом помещении. В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащему сносу или реконструкции, утвержденным Постановлением Правительства РФ от <ДАТА8> <НОМЕР>, признание жилого дома аварийным, само по себе, не является основанием для освобождения от обязанности по оплате коммунальных услуг и несению расходов на содержание и ремонт жилого дома.

Поскольку доказательств оказания услуг или выполнения работ по содержанию общего имущества дома ненадлежащего качества или перерыв в их оказании за оспариваемый период в материалы дела ответчиками не представлено, отсутствуют основания для уменьшениястоимости услуг по ремонту и содержанию общего имущества жилого дома.

На основании вышеизложенного мировой судья приходит к выводу о том, что исковые требования ООО «Управляющая компания «Мегаполис» о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг по содержанию и ремонту в сумме 9 322 рубля 60 копеек и электроэнергии на общедомовые нужды в сумме 43 рубля 32 копейки основаны на законе и подлежат удовлетворению в полном объёме.

В соответствии со статьями 88, 90, 98 ГПК РФ с ответчиков подлежит также взысканию в пользу истца государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворённых исковых требований.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, мировой судья

р е ш и л:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мегаполис» - удовлетворить.

Взыскать солидарно с <ФИО2> и <ФИО3> в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мегаполис» задолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту в сумме  - 9 322 рубля 60 копеек, электроэнергии на общедомовые нужды в сумме - 43  рубля 32 копейки,  в счет возврата уплаченной государственной пошлины - 400 рублей 00 копеек, а  всего - 9 765 рублей 92 копейки.

Мотивированное решение изготовлено <ДАТА>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Соломбальском районном суде г. <АДРЕС> путём подачи апелляционной жалобы мировому судье.

Мировой судья                                         подпись                                          <ФИО8>

Верно:

Мировой судья                                                                                                 <ФИО8>