Решение от 07.04.2015 по делу № 2-1553/2015 от 22.01.2015

< > Дело № 2 – 1553/2015

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Череповец 7 апреля2015 года

Череповецкий городской суд в составе:

председательствующего судьи Филипповой Е.Ю.,

при секретаре Цикиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мальчевской Н. А. к Мальчевской Ж. А., обществу с ограниченной ответственностью «ЖЭУ № 5», Бойцову Э. В., Бойцовой Я. В. о разделе финансового лицевого счета по оплате коммунальных платежей,

установил:

Мальчевская Н.А. обратилась в суд с иском к Мальчевской Ж.А., ООО «ЖЭУ № 5» о разделе финансового счета.

Требования мотивированы тем, что проживает вместе с < > Мальчевской Ж.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая не платит за квартиру, электроэнергию, газ, текущий и капитальный ремонт. Три года назад ответчик отказалась от оплаты жилого помещения, в связи с чем она оплачивает < > долю от общей суммы. В результате у Мальчевской Ж.А. образовался долг, что послужило причиной для отключения электроэнергии.

ДД.ММ.ГГГГ Мальчевская Н.А. требования уточнила, просила разделить лицевой счет на всех собственников квартиры № дома <адрес>.

Определением Череповецкого городского суда от ДД.ММ.ГГГГ привлечены к участию в деле в качестве соответчиков Бойцов Э.В., Бойцова Я.В., в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, ООО «Газпром Межрегионгаз Вологда», ООО «Вологодская сбытовая компания».

В судебном заседании Мальчевская Н.А. требования поддержала в полном объеме. Дополнительно пояснила, что фактически в квартире проживает она и Мальчевская Ж.А.

Ответчик Бойцов Э.В. в судебном заседании иск признал в полном объеме, о чем представил соответствующее заявление.

Ответчики Мальчевская Ж.А., Бойцова Я.В. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Представитель ответчика – ООО «ЖЭУ № 5» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представители третьих лиц – ООО «Газпром Межрегионгаз Вологда», ООО «Вологодская сбытовая компания» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с мэрией г. Череповца, Мальчевская Н.А., Мальчевская Ж.А., Бойцов Э.В., Бойцова Я.В. являются собственниками по < > доле каждый в праве общей долевой собственности на квартиру № дома <адрес>.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусматривающей, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В силу статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Исходя из анализа указанных норм права следует, что, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не достигнуто, то порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения устанавливается судом.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Принимая во внимание, что между Мальчевской Н.А., Мальчевской Ж.А., Бойцовым Э.В., Бойцовой Я.В. соглашения по оплате расходов за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг не достигнуто, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░ < > ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░. ░. – < > ░░░░, ░░░░░░░ ░. ░. – < > ░░░░, ░░░░░░░░ ░. ░. – < > ░░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░ № 5» ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░: ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░ < > ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░. ░. – < > ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░. ░. – < > ░░░░, ░░░░░░░░ ░. ░. – < > ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░: ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░ < > ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░. ░. – < > ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░. ░. – < > ░░░░, ░░░░░░░░ ░. ░. – < > ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░: ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░ < > ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░. ░. – < > ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░. ░. – < > ░░░░, ░░░░░░░░ ░. ░. – < > ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 10.04.2015.

< >

< > ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░