Решение по делу № 2-2945/2019 ~ М-998/2019 от 01.02.2019

Дело ...

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

... ... РТ

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Медведева М.В.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Аваль», ООО «Лизинговая компания «Лиис» о прекращении обременения в виде ипотеки,

установил:

ФИО1 обратился с исковым заявлением к ООО «Аваль» и ООО «Лизинговая компания «Лиис» с требованием о прекращении обременения в виде залога в отношении нежилого помещения с кадастровым номером 16:52:040301:7839 в пользу ООО «Аваль», установленный на основании договора залога от ..., о прекращении обременения в виде залога в отношении нежилого помещения с кадастровым номером 16:52:040301:7839 в пользу ООО «Лизинговая компания «Лиис», установленный на основании договора залога от ....

В обоснование исковых требований указывает, что решением Арбитражного суда Республики Татарстан от ... ООО «Партнер» признано банкротом и в отношении него открыто конкурсное производство. На основании публичных торгов в процессе банкротства истец приобрел право собственности на вышеуказанное нежилое помещение. Однако не может реализовать своё право на регистрацию права собственности в связи с наличием обременений зарегистрированных в пользу ответчиков.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении не представили. В соответствии представленными отзывами указали, что не являются надлежащими ответчиками по делу.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайство об отложении, отзыв не представил.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о возможности рассмотрения искового заявления в отсутствии не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно части 1 пункта 1 статьи 339.1 Гражданского кодекса Российской Федерации залог подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации в следующих случаях если в соответствии с законом права, закрепляющие принадлежность имущества определенному лицу, подлежат государственной регистрации.

В соответствии с частью 4 пункта 1 статьи 352 Гражданского кодекса Российской Федерации залог прекращается в случае реализации заложенного имущества в целях удовлетворения требований залогодержателя в порядке, установленном законом, в том числе при оставлении залогодержателем заложенного имущества за собой, и в случае, если он не воспользовался этим правом.

Согласно абзацу шестому пункта 5 статьи 18.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" продажа заложенного имущества в соответствии с настоящей статьей влечет за собой прекращение залога в отношении конкурсного кредитора, по требованию которого обращено взыскание на предмет залога.

Установлено, что решением Арбитражного суда Республики Татарстан от ... по делу №А65-5448/2016 ООО «Партнер» признано банкротом.

... между ООО «Партнер» и истцом заключен договор купли-продажи нежилого помещения с кадастровым номером 16:52:040301:7839, договор заключен по результатам торгов по продаже имущества должника – ООО «Партнер» осуществленных в рамках процедуры банкротства.

В отношении указанного имущества в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрированы залог в пользу ООО «Аваль», установленный на основании договора залога от ... и залог в пользу ООО «Лизинговая компания «Лиис», установленный на основании договора залога от ....

Вместе с тем ввиду того, что указанное имущество было продано по результатам публичных торгов, осуществленных в рамках процедуры банкротства ООО «Партнер» суд приходит к выводу, что в соответствии с частью 4 пункта 1 статьи 352 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 о прекращении обременения в виде ипотеки удовлетворить.

Прекратить обременение в виде залога в отношении нежилого помещения с кадастровым номером 16:52:040301:7839 в пользу ООО «Аваль», установленный на основании договора залога от ....

Прекратить обременение в виде залога в отношении нежилого помещения с кадастровым номером 16:52:040301:7839 в пользу ООО «Лизинговая компания «Лиис», установленный на основании договора залога от ...

Настоящее решение является основанием для внесении записей в Единый государственный реестр недвижимости о прекращении залога.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                                                                                        М.В.Медведев