К делу №2-8697-13
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
05 декабря 2013 года г. Таганрог
Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:
Председательствующего судьи Гриценко Ю.А.
при секретаре Буза Г.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Горячева Л.Я. к Комитету по Управлению Имуществом <адрес> о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Горячева Л.Я. обратилась в суд с иском к КУИ <адрес> о признании права собственности на земельный участок. В обосновании заявленных требований указала, что является собственником жилого дома на земельном участке, общей площадью <данные изъяты> кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>. Для того чтобы оформить право собственности на домовладение, истица обратилась в КУИ <адрес> с заявлением о предоставлении земельного участка, на котором расположены строения, в собственность бесплатно. Комитетом по управлению имуществом <адрес> истице, в бесплатном предоставлении в собственность земельного участка, было отказано. Истица просит суд признать право собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> находящийся по адресу: <адрес>.
Истица – Горячева Л.Я. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом. Письменно просила суд рассмотреть иск без ее участия, исковые требования поддержала полностью и просила суд их удовлетворить. Дело рассмотрено в отсутствии истицы, в порядке ст.167 ГПК РФ.
Представитель ответчика КУИ <адрес> – Аскольский С.В., действующий на основании доверенности № от <дата>, в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.
Выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, при этом суд исходит из следующего:
В соответствии со ст.268 ГК РФ, право постоянного пользования земельным участком может быть также приобретено собственником здания, сооружения и иного недвижимого имущества.
В соответствии со ст.36 ЗК РФ, если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.
В соответствии со ст.36 ч.1 ЗК РФ граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
В соответствии с ч.2 ст.271 ГК РФ, ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. В случае перехода права собственности на строение к нескольким собственникам, порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на строение.
В соответствии с п.4 ст.3 ФЗ от 25 октября 2001 года №137 ФЗ (в ред. от 22.07.2010г.) «О введение в действие Земельного кодекса РФ», граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки, с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, которые был совершены до вступления в силу Закона СССР от 06 марта 1990 года №1305-21 «О собственности в СССР», но которые не были надлежащим образом оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести прав собственности на указанные участки в соответствии с правилами, установленными ст.36 ЗК РФ.
В соответствии со ст.9.1. ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлению введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В ходе рассмотрения гражданского дела было установлено, что Горячева Л.Я., согласно договора купли-продажи жилого дома от <дата> (л.д.3), является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> и расположенного на нем жилого дома общей площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается техническим паспортом, выданным БТИ <адрес> от <дата> (л.д.4-5).
Таким образом, в ходе рассмотрения дела было установлено, что Горячева Л.Я. является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.
Домовладение по адресу: <адрес> расположено на земельном участке площадью <данные изъяты> Земельный участок в вышеуказанном домовладении сформирован и поставлен на кадастровый учет с площадью <данные изъяты> под номером №. В материалы дела истицей предоставлен кадастровая выписка о земельном участке от <дата> № (л.д.6), что говорит о существовании данного земельного участка как объекта правовых отношений.
В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
В судебном заседании было бесспорно установлено, что истица является правопреемником лиц, которым домовладение принадлежало до 06 марта 1990 года и с этого же времени эти лица пользовались и земельным участком, а потому вышеназванные лица приобрели право на бесплатное получение в собственность земельного участка в домовладении, который в настоящее время находится в их постоянном (бессрочном) пользовании.
Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации права на недвижимое имуществом и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним».
Таким образом, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.
░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.
░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.
░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ (░░░░░░░) ░░░░░░░░ ░.░.
░░░░░ ░░░░░
░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.
░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░.
░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ – 10 ░░░░░░░ 2013 ░░░░.