Решение по делу № А63-541/2010 от 21.04.2010

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

ул. Мира, д. 458 «Б», г. Ставрополь, 355029, тел. (8652) 71-40-53, факс 71-40-60,_____________________ E-mail: info@stavropol.arbitr.ru, http://www.stavropol.arbitr.ru______________________

Именем  Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Резолютивная часть решения объявлена 21 апреля 2010г.

Решение изготовлено в полном объеме 22 апреля 2010г.

22  апреля  2010г.

г. Ставрополь

№  дела А63-541/10

Арбитражный суд в составе:

председательствующего судьи

                Тузовой Р.Р.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Сушковой С.А.,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление индивидуального предпринимателя Горловой Светланы Аркадьевны г.Ставрополь  

к ответчику: индивидуальному предпринимателю Бочаровой Ольге Владимировне г.Ставрополь

о взыскании 112 200 руб.  задолженности по договору аренды нежилых помещений, 1 384 руб. 69 коп. задолженности по оплате коммунальных услуг, 298 руб. 45 коп. пени, 12 000 руб. судебных расходов на оплату услуг представителя (по уточнённым исковым требованиям),

в заседании приняли участие

от истца: Шапошникова А.А., удост.№1840, дов. от 14.01.2010г., ордер №064155 от 18.03.2010г.,

от ответчика: не явился, з/п вернулось в адрес суда с отметкой отделения связи «истёк срок хранения»,

установил: индивидуальный предприниматель Горлова Светлана Аркадьевна г.Ставрополь  обратилась с иском в арбитражный суд к ответчику индивидуальному предпринимателю Бочаровой Ольге Владимировне г.Ставрополь о взыскании 112 200 руб.  задолженности по договору аренды нежилых помещений, 1 384 руб. 69 коп. задолженности по оплате коммунальных услуг, 298 руб. 45 коп. пени, 12 000 руб. судебных расходов на оплату услуг представителя (по уточнённым исковым требованиям),

    Истец в судебном заседании заявил письменное ходатайство об уточнении исковых требований в части пени в порядке ст.49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  и просит суд взыскать с ответчика  298 руб. 45 коп. пени за период с 05.09.2009г по 18.01.2010г. Истец заявил устное ходатайство и просит суд взыскать с ответчика судебные расходы на оплату услуг представителя  в размере 12 000 руб.

       Суд в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса удовлетворил письменное ходатайство истца об уточнении исковых требований в части пени и устное ходатайство о взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя и принял их к производству.

  В судебное заседание  ответчик не явился,  письменный отзыв на иск  и истребованные документы  не представил,  определение о времени  и месте судебного заседания вернулось в адрес суда с отметкой отделения связи «истёк срок хранения».

   ИФНС России по Промышленному району города Ставрополя в выписке из ЕГРЮЛ подтвердила юридический адрес ответчика - г.Ставрополь, ул.Продольная,36.

В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса также считаются извещёнными надлежащим образом арбитражным судом, если, несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чём орган связи проинформировал  арбитражный суд. В связи с изложенным ответчик считается надлежаще извещённым о времени и месте судебного разбирательства.

Спор рассматривается в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие ответчика.

        Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

 07.08.2009г. между истцом - арендодателем и ответчиком - арендатором заключён договор аренды нежилого помещения,  в соответствии с которым арендодатель  обязуется предоставить арендатору за плату во временное пользование нежилое помещение по адресу: г.Ставрополь, ул.Мира, 360 помещения 52-57, общей площадью 68 кв.м, их которых 15 кв.м. торговой площади (п.1.1 договора).

Срок договора определён с 07.08.2009г. по 15.07.2010г. (п.1.4 договора).

Арендная плата составляет 37 400 руб. за один месяц (НДС не предусмотрен). Оплата аренды арендатором производятся с 1-го по 5-ое число за текущий месяц (п.2.1, п.2.4 договора).

Истец обязанности по договору аренды исполнил надлежащим образом.

Задолженность ответчика по договору аренды за период с 01.09.2009г. по 05.11.2009г.  составила 112 200 руб. и за коммунальные расходы  1 384 руб. 69 коп., из которых: за электроэнергию - 960 руб. 96 коп.,  за горячее и холодное водоснабжение - 423 руб. 73 коп.

   Истец за задержку платежей в установленные сроки  начислил неустойку в размере одной десятой от действующей на момент просрочки ставки рефинансирования ЦБ РФ с суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

   За период   с 05.09.2009г. по 18.01.2010г. расчёт пеней как одна десятая 8,75% годовых ставки рефинансирования составляет 298 руб. 45 коп. от суммы долга, то есть 0,002% в день = 112 200 х 0,002% = 2 руб. 24 коп. х 133 дня = 298 руб. 45 коп.

  04.12.2009г. договор аренды №2  расторгнут истцом в одностороннем порядке, в связи с чем ответчик передал истцу нежилые помещения №52-57 по акту сдачи-приёмки помещений.

04.11.2009г. истцом в адрес ответчика была направлена претензияс требованием в добровольном порядке уплатить сумму образовавшейся задолженности, однако ответчик задолженность не погасил.

  В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий  не допускаются.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование  или во временное пользование.

 В соответствии со статьёй 614 Гражданского кодекса Российской Федерации ответчик обязан своевременно вносить арендную плату.

   В силу ст.65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основания своих требований и возражений.

  Согласно п.1 ст.71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

      Задолженность за период с 01.09.2009г. по 05.11.2009г. в сумме 112 200 руб.  подтверждена материалами дела, доказательства уплаты задолженности по арендной плате по договору №2 от 07.08.2009г. ответчик не представил, указанная сумма  подлежит взысканию по решению суда.

 В соответствии с пунктом 2 письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997г. № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров» в тех случаях, когда потребитель пользуется услугами (энергоснабжение, услуги связи и т.п.), оказываемыми обязанной стороной, однако от заключения договора отказывается, арбитражные суды должны иметь в виду,  что фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). Поэтому, учитывая, что сторонами согласованы все существенные условия договора, данные отношения должны рассматриваться как договорные.

      Стороны  п.2.8 договора аренды №2 от 07.08.2009г.  предусмотрели, что арендатор несёт  расходы по оплате водоснабжения и канализации, теплоснабжения, горячего водоснабжения, электроснабжения, содержания придомовой территории и вывоза мусора.

Задолженность по коммунальным платежам за неуплату электроэнергии составила 960 руб. 96 коп., за пользование горячим и холодным водоснабжением - 423 руб. 73 коп., всего в сумме 1 384 руб. 69 коп., которая подлежит взысканию в пользу истца.

       Согласно статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки и в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке   суд   может   удовлетворить требование кредитора исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

      Истцом сделан расчет пеней по ставке рефинансирования за период с 05.09.2009г. по 18.01.2010г.  в сумме 298 руб. 45 коп. – одной десятой 8,75 % годовых, ответчиком не оспорен, в остальной части пеней истец отказался как неверно рассчитанной.

      Расчет сделан правильно, поэтому неустойка также подлежит взысканию в пользу истца.

  Согласно ст.101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

      Согласно статье 59 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  граждане вправе вести свои дела в арбитражном суде лично или через представителей.

Учитывая сложность отдельных категорий дел, рассматриваемых арбитражными судами, а также объем законодательной базы, регулирующей спорные правоотношения, следует признать, что такие участники арбитражного процесса, как граждане, не всегда обладают достаточными познаниями в правоприменительной области и  квалификацией, необходимыми для защиты своих прав и законных интересов. В таких случаях граждане прибегают к помощи представителя, имеющего достаточно опыта и знаний для грамотного ведения дела.

Роль представителей граждан в арбитражном процессе выполняют адвокаты, хотя закон не ограничивает право иных лиц быть представителями граждан в арбитражном процессе.

В большинстве случаев организации и граждане потребляют услуги представителей по ведению дела в арбитражном суде за вознаграждение, определенное в заключенном между ними соглашении.

        В соответствии с п.п. 1, 5 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами,   участвующими   в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с противоположной стороны с учётом информационного письма Высшего Арбитражного суда Российской Федерации №121 от 05.12.2007г.

Истцом произведены расходы в сумме 12 000 руб. на оплату услуг представителя Шапошниковой Аллы Александровны, размер которых подтвержден соглашением на  оказание юридической помощи №10/04 от 14.01.2010г.,  актом приёма-сдачи выполненных работ по договору оказания юридической помощи адвокатом коллегии адвокатов Ставропольского края «Время», квитанцией №000029 от 14.01.2010г.

Исковые требования заявлены обоснованно.

       Расходы по государственной пошлине относятся на ответчика в соответствии со статьёй 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в размере, определённом ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 49, 102, 110, 167-170, 180, 182  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

        Удовлетворить письменное ходатайство истца об уточнении исковых требований в части пени и устное ходатайство о взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя, принять их к производству.

        Иск удовлетворить.

        Взыскать с индивидуального предпринимателя Бочаровой Ольги Владимировны, 05.08.1973 года рождения, место рождения г.Ставрополь в пользу индивидуального предпринимателя Горловой Светланы Аркадьевны г.Ставрополь 112 200 руб.  задолженности по договору аренды нежилых помещений, 1 384 руб. 69 коп. задолженности по оплате коммунальных услуг, 298 руб. 45 коп. пени, 12 000 руб. судебных расходов на оплату услуг представителя, 4 896 руб. 97 коп. расходов по уплате государственной пошлины.

 Истцу выдать справку на возврат из федерального бюджета 895 руб. 11 коп. государственной пошлины по квитанции от 15.01.2010г. излишне уплаченных по иску.       

        Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение суда может быть обжаловано через Арбитражный суд Ставропольского края в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления в полном объеме) и в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа в двухмесячный срок   со дня вступления его в законную силу.

     Судья

Тузова Р.Р.