Решение по делу № 2-1153/2017 от 21.07.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июля 2017 года г.о. Тольятти Исполняющий обязанности мирового судьи судебного участка № 110 Комсомольского судебного района г.о. Тольятти Самарской области мировой судья судебного участка № 108 Комсомольского судебного района г.о. Тольятти Самарской области Муравьев А.В.,с участием представителя истца Мавриной Л.А. (доверенность <НОМЕР> от <ДАТА2> сроком по <ДАТА3>);

представителя ответчика Сергиенко Ж.В. (доверенность 63 АА <НОМЕР> от <ДАТА4> сроком на пять лет);

третьего лица Абраровой Л.М.;

при секретаре Яковлевой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <НОМЕР> по иску ООО «Департамент ЖКХ г. <АДРЕС> к Пашкину <ФИО1> взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Департамент ЖКХ г. <АДРЕС> обратилось к мировому судье с иском к <ФИО2> о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

Согласно исковым требованиям, ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: г.о. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>. За период с <ДАТА5> по <ДАТА6> по лицевому счету у ответчика образовалась задолженность по квартплате и коммунальным услугам в размере  29 514 руб. 59 коп..

Кроме того, ответчику начислены пени в размере 1 448 руб. 21 коп.. Учитывая изложенное, истец просит суд взыскать с ответчика задолженность в размере 29 514 руб. 59 коп., пени 1 448 руб. 21 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 1 128 руб. 88 коп..

Представитель истца ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» - Маврина Л.А. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, пояснила, что в жилом помещении, расположенном по адресу: г.о. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС> отсутствуют индивидуальные приборы учета, в связи с чем, размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения <НОМЕР> к «Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». Поскольку собственник жилого помещения не оплачивает коммунальные услуги, в жилом помещении было приостановлено предоставление коммунальной услуги «электроснабжение». В судебное заседание представлены акты об отключении коммунальной услуги электроснабжении и акты, которыми установлены факты самовольного подключения к электроэнергии от <ДАТА7>, от <ДАТА8> Таким образом, истец обосновано производил начисления денежных средств за коммунальную услугу и исключение суммы задолженности в размере 5920 рублей считает не допустимым.

Представитель ответчика Сергиенко Ж.В. в судебном заседании иск не признала, поддержала выводы, изложенные в возражениях, пояснила, что ответчик действительно проживает по указанному адресу, однако услугой электроснабжения не пользуется. Считает, что начисление денежных средств за данную услугу не обосновано.  Акты о самовольном подключении к электроэнергии составлены без участия ответчика, а также соседей. Согласно представленному расчету за спорный период, ответчик полагает, что сумма подлежащая начислению составляет 23593,75 рублей. Просит суд учесть, внесенную за декабрь 2016г. сумму 1500 рублей, а также снизить размер пени, применив положения ст. 333 ГК РФ.

Определением мирового судьи судебного участка <НОМЕР> Комсомольского судебного района г.о. <АДРЕС> Са­марской области <ФИО3> в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно спора привлечен бухгалтер ООО «Департамент ЖКХ г. <АДРЕС>.

Третье лицо - бухгалтер ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» в судебном заседании просила требования удовлетворить, показала, что счетчик ответчика, который был отражен в актах, не зарегистрирован, на учете не стоит, документы на него не представлены, показания по нему не передавались. Выслушав сторон, изучив материалы дела, мировой судья приходит к следующему.

Согласно п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <ДАТА9> N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» Конституция Российской Федерации гарантирует каждому право на жилище, возможность реализации которого обусловливает в том числе установление доступной платы за жилое помещение определенным категориям граждан (часть 3 статьи 40 Конституции Российской Федерации). Граждане, осуществляя право пользования жилым помещением и право получения коммунальных услуг надлежащего качества, несут обязанность по своевременной и полной оплате жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг (статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со  ст. 30 ЖК РФ, ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно  ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 155 ЖК РФ также предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <ДАТА9> N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 ЖК РФ). При этом следует иметь в виду, что, если иной срок не установлен, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (статьи 190 - 192 ГК РФ).

Судом установлено, что ответчик Пашкин В.В. с <ДАТА10> является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г.о. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от <ДАТА11>

Согласно выписки из поквартирной карточки Пашкин В.В. зарегистрирован в квартире, расположенной по адресу: г.о. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>.

На основании договора управления многоквартирным домом от <ДАТА12>, ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» являлся управляющей компанией в спорный период дома по адресу: г.о. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>.

Согласно выписки к лицевому счету  сформированной на <ДАТА13> у ответчика за период с <ДАТА5> по <ДАТА6> имеется задолженность по квартплате и коммунальным услугам в размере 29 514 руб. 59 коп., пени 1 448 руб. 21 коп..

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно п. 31 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <ДАТА9> N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (пункт 9 статьи 2, часть 2 статьи 155 ЖК РФ). На потребителя услуг не может быть возложена обязанность по получению платежного документа только на бумажном носителе или только в электронном виде.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <ДАТА9> N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг. Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе. Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ). В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

Из представленной квитанции и кассового чека видно, что ответчиком оплачено 1 500 рублей за декабрь 2016 года.

Анализируя справку о задолженности, с учетом пояснения сторон и предоставленных документов, мировой судья полагает, что данная сумма подлежит исключению.

Доказательств обратного стороной в материалы дела не представлено.

Исходя из изложенного, с учетом произведенной ответчиком оплаты, задолженность за спорный период составляет 28 014 рублей 59 копеек.

В силу положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

На основании ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. При оценке документов или иных письменных доказательств суд обязан с учетом других доказательств убедиться в том, что такие документ или иное письменное доказательство исходят от органа, уполномоченного представлять данный вид доказательств, подписаны лицом, имеющим право скреплять документ подписью, содержат все другие неотъемлемые реквизиты данного вида доказательств.

Таким образом, мировой судья считает необходимым взыскать с Пашкина В.В. задолженность по коммунальным услугам в размере 28 014 рублей 59 копеек.

Доводы ответчика о том, что электроэнергия ему не поставлялась, в  связи с тем, что ее отключали за неуплату, не могут быть приняты во внимание по следующим основаниям.

Согласно п. 22 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <ДАТА9> N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» при разрешении споров о перерасчете платежей за коммунальные услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, факт неоказания или ненадлежащего оказания коммунальных услуг может подтверждаться не только составленными исполнителем коммунальных услуг актом нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или актом непредоставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества, но и любыми другими средствами доказывания, предусмотренными статьей 55 ГПК РФ (например, показаниями свидетелей, аудио- и видеозаписями, заключением эксперта). Исполнитель коммунальных услуг освобождается от ответственности за оказание услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывом, превышающим установленную продолжительность, если докажет, что неисполнение обязательств или их ненадлежащее исполнение произошло вследствие непреодолимой силы, а также по иным основаниям, предусмотренным законом (пункт 3 статьи 401 ГК РФ, пункт 4 статьи 13 Закона Российской Федерации от <ДАТА14> N 2300-1 «О защите прав потребителей»).

Согласно ст. 401 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. К таким обстоятельствам не относятся, в частности, нарушение обязанностей со стороны контрагентов должника, отсутствие на рынке нужных для исполнения товаров, отсутствие у должника необходимых денежных средств.

Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <ДАТА15> N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» вина должника в нарушении обязательства предполагается, пока не доказано обратное. Отсутствие вины в неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательства доказывается должником (пункт 2 статьи 401 ГК РФ). Если должник несет ответственность за нарушение обязательства или за причинение вреда независимо от вины, то на него возлагается бремя доказывания обстоятельств, являющихся основанием для освобождения от такой ответственности, например, обстоятельств непреодолимой силы (пункт 3 статьи 401 ГК РФ).

Как видно из материалов дела, электроэнергия отключалась, вследствие ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязанностей <ДАТА16>,, <ДАТА17>,<ДАТА18> Кроме того, истцом были установлены факты самовольного подключения к электроэнергии <ДАТА7>,<ДАТА8>

С учетом изложенного, указанных выше положений, наличия в действиях ответчика вины, мировой судья полагает, что исключения расходов по электроэнергии нельзя признать правомерным.

Кроме того, согласно п. 62 Постановления Правительства РФ от <ДАТА19> N 354 (ред. от <ДАТА9>) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») доначисление размера платы в этом случае должно быть произведено исходя из объемов коммунального ресурса, рассчитанных как произведение мощности несанкционированно подключенного оборудования (для водоснабжения и водоотведения - по пропускной способности трубы) и его круглосуточной работы за период начиная с даты осуществления несанкционированного подключения, указанной в акте о выявлении несанкционированного подключения, составленном исполнителем с привлечением соответствующей ресурсоснабжающей организации, а в случае невозможности установления даты осуществления несанкционированного подключения - с даты проведения исполнителем предыдущей проверки, но не более чем за 3 месяца, предшествующие месяцу, в котором выявлено такое подключение, до даты устранения исполнителем такого несанкционированного подключения. В случае невозможности определить мощность несанкционированно подключенного оборудования доначисление размера платы осуществляется исходя из объема, определенного на основании норматива потребления соответствующих коммунальных услуг с применением к такому объему повышающего коэффициента.

Каких-либо доказательств не предоставления ответчику коммунальных услуг или предоставления их ненадлежащего качества, ответчиком суду не представлено.

Более того, с соответствующим заявлением и требованиями о перерасчете в случае возникновения спора в установленном законом порядке ответчик не обращался.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Обоснованны и требования истца о взыскании с ответчика пени в соответствии со ст. 155 ЖК РФ в размере 1448 рублей 21 копейка, согласно расчёту представленному истцом, который мировым судьёй проверен и признан верным.

Исходя из Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <ДАТА15> N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» при взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Согласно ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Мировой судья считает необходимым взыскать с ответчика пени, однако, учитывая размер ущерба, длительность допущенной просрочки нарушения обязательства, последствия нарушения обязательства, размер пени, критериев соразмерности и целесообразности, имущественного и материального положения ответчика, подлежат снижению до 300 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца понесенные судебные расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, мировой судья

РЕШИЛ:

Иск  ООО «Департамент ЖКХ г. <АДРЕС> удовлетворить частично.

Взыскать с Пашкина <ФИО4> пользу ООО «Департамент ЖКХ г. <АДРЕС> задолженность по коммунальным услугам за период с <ДАТА5> по <ДАТА6> в размере 28 014 рублей 59 копеек, пени в размере 300 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 067 рублей, а всего 29 381 рубль 59 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в течение месяца, со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи жалобы мировому судье. Решение в окончательной форме изготовлено 24 июля 2017 года. Копия верна: Мировой судья А.В.<ФИО5>