Решение по делу № 2-865/2010 от 29.11.2010

Дело <НОМЕР>

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

29 ноября 2010 года город Бaлаково

        Мировой судья судебного участка № 6 г. Бaлаково Сaратовской области И.А. Курцева,

представителя истца - общества с ограниченной ответственностью «<ФИО6>» - Студенова Д.В., представившего доверенность от <ДАТА2>,

при секретаре судебного заседания Юхачёвой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Балаково Саратовской области материалы гражданского дела по иску общества  с ограниченной ответственностью «<ФИО6>» к Гарину И.В., Гариной В.В<ФИО> о взыскании  задолженности  по оплате   за техническое обслуживание и содержание жилого фонда,

УСТАНОВИЛ:

         Истец общество с ограниченной ответственностью «<ФИО6>» просит взыскать    в его пользу пропорционально долям в праве собственности с ответчика Гарина И.В., проживающего в городе <АДРЕС>, улица <АДРЕС>, дом <НОМЕР>, квартира <НОМЕР> задолженность по оплате   за техническое обслуживание и содержание жилого фонда в  сумме 4368 рублей 78 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины 200 рублей 00 копеек, расходы по оплате за предоставление информации  о зарегистрированных правах на недвижимое имущество в сумме 150 рублей 00 копеек, и с ответчика Гариной В.В., проживающей по адресу: <АДРЕС> область, город <АДРЕС>, улица <АДРЕС>, дом <НОМЕР> квартира <НОМЕР> задолженность по оплате   за техническое обслуживание и содержание жилого фонда в  сумме 4368 рублей 78 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины 200 рублей 00 копеек, расходы по оплате за предоставление информации  о зарегистрированных правах на недвижимое имущество в сумме 150 рублей. Свои требования истец обосновывает тем, что между обществом с ограниченной ответственностью «<ФИО6>» и собственниками жилого помещения, расположенного  по адресу:  <АДРЕС>  область, город <АДРЕС>, улица <АДРЕС>, дом <НОМЕР>, квартира <НОМЕР> заключен   договор  управления  многоквартирным  домом  <НОМЕР> от <ДАТА3>   

Ответчики Гарин И.В., Гарина В.В. являются собственниками   данного жилого помещения, им на праве  собственности  принадлежит  данное  жилое  помещение, о чем свидетельствует   выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним <НОМЕР> от <ДАТА4>  

          Ответчик   как собственник обязан соблюдать и выполнять условия договора <НОМЕР> от <ДАТА5> В соответствии с п.п. 2.2.1, п. 2.2 Раздела 2 договора  ответчик обязан вносить ежемесячную плату за управление общим имуществом, содержание и техническое обслуживание  многоквартирного дома в сроки, указанные в п. 4.5 настоящего договора, а именно плата за услуги, оказываемые по настоящему договору, вносится собственником ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим на основании платежных документов. Однако с <ДАТА6> ответчики имеет задолженность по оплате за техническое обслуживание и содержание жилого фонда.

         Задолженность сложилась из расчета следующих услуг за техническое обслуживание и содержание общего имущества многоквартирного дома, указанных в Приложении <НОМЕР> к договору <НОМЕР> управления многоквартирным домом от <ДАТА7>, а также приложением <НОМЕР> к договору <НОМЕР> управления многоквартирным домом от <ДАТА8>, утвержденные решением общего собрания собственников многоквартирного дома. 

            Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение  является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.  

          Общая задолженность за техническое обслуживание  и содержание жилого фонда по договору <НОМЕР> от <ДАТА7> и <НОМЕР> от <ДАТА8> управления многоквартирным домом за период с <ДАТА7> по <ДАТА9> составляет 8737 рублей 55 копеек, которая до настоящего времени ответчиками не погашена.

Представитель истца Студенов Д.В.  в   судебном заседании поддержал заявленное требование по основаниям, указанным в исковом заявлении.

        Ответчики Гарин И.В., Гарина В.В<ФИО> в судебное заседание не явились, о времени судебного заседания извещены  надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили, об отложении разбирательства дела не просили, отзыва на иск не представили в связи, с чем суд признает причины неявки ответчиков неуважительными и считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

        Заслушав объяснения лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав представленные доказательства, судья считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 12 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу части 2 статьи 15  Гражданского Кодекса Российской Федерации под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

        В силу статьи 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность такой оплаты возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В силу статьи 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов до десятого числа, следующего за истекшим месяцем.       

         В судебном заседании установлено: ответчики Гарин И.В., Гарина В.В. являются собственниками квартиры<НОМЕР> в доме <НОМЕР> по  улице <АДРЕС> в городе <АДРЕС>,  что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним <НОМЕР> от <ДАТА10> (л.д. 8), собственники   проживают  по указанному адресу, что  также  подтверждается  справкой  о составе  семьи (л.д.9). У ответчиков имеется  задолженность по оплате за  техническое   обслуживание   и  содержание  жилого фонда сложившаяся за период с <ДАТА7>  по <ДАТА11>  в сумме  8737 рублей 55 копеек, что  подтверждается  расчетом (л.д.6-7).

Истец полностью исполнил свои обязательства по договору <НОМЕР> от <ДАТА7>  и по договору <НОМЕР> от <ДАТА3> Ответчики  допускают нарушения условий договора и не производят оплату за техническое обслуживание и содержание жилого фонда, тем самым нарушают условия заключенного договора, что влечет нарушение прав истца.

Анализируя имеющиеся доказательства в их совокупности, оценивая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд находит исковые требования общества с ограниченной ответственностью «<ФИО6>» к Гарину И.В., Гариной В.В<ФИО> о взыскании  задолженности  по оплате   за техническое обслуживание и содержание жилого фонда законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

        Кроме того, в силу статьи 98 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, с ответчика подлежит взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины, а также расходы по оплате услуг за предоставление информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделок с ними.

         На основании изложенного, руководствуясь статьями 153-155 Жилищного Кодекса Российской Федерации, статьей 210 Гражданского Кодекса Российской Федерации,  статьями 55, 98, 103, 167, 194-198 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

         Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «<ФИО6>» к Гарину И.В., Гариной В.В., о взыскании  задолженности  по оплате   за техническое обслуживание и содержание жилого фонда, удовлетворить.

         Взыскать  в пользу  общества с ограниченной ответственностью «<ФИО6>»  задолженность  оп оплате за техническое обслуживание и содержание  жилого фонда за период с <ДАТА7> по <ДАТА9> с:

- Гарина И.В. всумме 4368 рублей 78 копеек, а также судебные расходы в сумме 350 рублей 00 копеек, включающие оплату государственной пошлины в сумме  200 рублей 00 копеек  и оплату за предоставление информации  о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделок с ним в сумме 150  рублей 00 копеек.   

- Гариной В.В. в сумме 4368 рублей 78 копеек, а также судебные расходы в сумме 350 рублей 00 копеек, включающие оплату государственной пошлины в сумме  200 рублей 00 копеек  и оплату за предоставление информации  о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделок с ним в сумме 150  рублей 00 копеек

         Решение может быть обжаловано в Балаковский районный суд Саратовской области в апелляционном порядке в течение 10 дней через мирового судью. 

Мировой судья И.А. Курцева