Решение по делу № 2-1200/2015 от 12.10.2015

дело № 2-1200/15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Мировой судья Горного судебного участка г.Воркуты Республики Коми Лубенец Н.В.,

при секретаре судебного заседания Сапрыкиной Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Воркуте Республики Коми 12 октября 2015 года дело по иску Общества с ограниченной ответственностью управляющая организация «Горняцкое» к Зайцевой М.А.1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги и услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, за период с октября 2013 года по июль 2015 года,

установил:

ООО УО «Горняцкое» обратилось с иском к Зайцевой М.А.1 указав, что ответчик является собственником квартиры по адресу: <АДРЕС>, кв. 111, с 18.06.2011. В период октября 2013 года по июль 2015 года ответчик не выполняла возложенную на нее законом обязанность по ежемесячной оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем у нее образовалась задолженность перед ООО УО «Горняцкое». На основании этого истец просит взыскать с ответчика задолженность за коммунальных услуги и услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, за период с 01.10.2013 по 31.07.2015, в сумме 25875,69 руб.

Истец - ООО УО «Горняцкое» представителя в судебное заседание не направил, просил дело рассмотреть в его отсутствие, представил детализированный отчет по балансу договора 93868, за спорный период, с разнесением начисления платы и учетом поступивших платежей.

Ответчик Зайцева М.А.1 в судебном заседании не участвовала.   Гражданское дело рассмотрено в порядке заочного производства, согласно правилу статьи 233 ГПК РФ.  О рассмотрении дела в порядке заочного производства вынесено мотивированное определение.    Исследовав материалы дела и представленные истцом объяснения, суд находит следующее.

Из представленной в материалы дела поквартирной карточки жилого помещения усматривается, что по адресу: <АДРЕС>, с <ДАТА5> в квартире зарегистрирована собственник Зайцева М.А.1

Право собственности на данное жилое помещение принадлежит ответчику на основании договора купли-продажи.   УФРС по Республике Коми сделана запись в ЕГР прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <ДАТА6> <НОМЕР> о государственной регистрации права собственности <ФИО3>

Пунктом 1 ст.153 ЖК РФ установлена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на это помещение.

Положениями ст.154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В силу ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно договору <НОМЕР> на управление многоквартирным домом, заключенному <ДАТА7> между собственниками жилых помещений и ООО УО «Горняцкое», в спорный период ООО УО «Горняцкое» осуществляло управление многоквартирными домами, в том числе многоквартирным домом, расположенным по адресу: <АДРЕС>, а также осуществляло оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в указанно многоквартирном доме, предоставление потребителям коммунальных услуг.

Договор <НОМЕР> от <ДАТА7> предусматривал внесение платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в управляющую организацию (п.6.3.1 договора)

Таким образом, ООО УО «Горняцкое» вправе требовать взыскания с ответчиков задолженности за коммунальные услуги и услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, за период с октября 2013 года по июль 2015 года.

Истцом представлена детализация задолженности по лицевому счету, согласно которой ответчики имеют задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставленных за указанный период по адресу: <АДРЕС>, в общей сумме 25875,69 руб.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Отвечающих требованиям ст.ст. 59 и 60 ГПК РФ об относимости и допустимости доказательств, достоверно свидетельствующих об исполнении обязанностей по оплате потребленных в спорный период коммунальных услуг ответчиками не представлено.

Суд находит доказанным факт ненадлежащего исполнения собственником жилого помещения обязанностей по внесению, своевременно и в полном объеме, платы за коммунальные услуги и  услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома.  

Собственник Зайцева М.А.1 не оплачивала в полном объеме коммунальные услуги и, сложившаяся за период с октября 2013 года по июль 2015 года задолженность, в сумме 25875,69 руб. подлежит отысканию с ответчика, в пользу ООО УО «Горняцкое», согласно представленному стороной истца расчету.

Согласно ст.103 ГПК РФ и ст.ст.333.19, 333.20 НК РФ с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина, уплата которой была отсрочена истцу до рассмотрения спора по существу.   Пропорционально удовлетворенных требований с Зайцевой М.А.1 надлежит взыскать государственную пошлину 976,27 руб.

Положениями ст.ст. 61.1, 61.2 БК РФ установлено, что государственная пошлина по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, зачисляется в бюджеты муниципальных районов.

Предмет иска либо его основания, в порядке ст.39 ГПК РФ, не изменялись, ходатайств об увеличении размера иска не заявлялось. Суд принимает решение по требованиям ООО УО «Горняцкое», в соответствии с правилом ст. 196 ГПК РФ, в пределах заявленных в иске требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 ГПК РФ,

решил:

Взыскать с Зайцевой М.А.1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью управляющая организация «Горняцкое» задолженность за коммунальные услуги и услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, за период с октября 2013 года по июль 2015 года, в сумме 25875 рублей 69 копеек.

Взыскать с Зайцевой М.А.1 государственную пошлину в сумме 976 рублей 27 копеек в бюджет муниципального образования городского округа «Воркута».

Разъяснить сторонам - истцу и ответчикам, положения статьи 237 ГПК РФ, о том, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

мировой судья                                                                                                         Лубенец Н.В.