Решение по делу № 2-719/2012 от 21.12.2012

        РЕШЕНИЕ

                    Именем Российской Федерации

с. <АДРЕС> - Черкассы                                                                  21 декабря 2012г.И.о. судебного участка №139 Самарской области Бондаренко А.И., при секретаре Сузовой В.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <НОМЕР> по иску ЗАО «КоммунЭнерго» к Неретиной <ФИО1>, Неретину <ФИО2>, Неретину<ФИО>  о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

Установил:

Представитель истца обратился к мировому судье с указанным иском к Неретиной <ФИО>., Неретину<ФИО> Неретину<ФИО> мотивируя свои требования тем, что ответчики проживают по адресу: <АДРЕС> область, <АДРЕС> район, <АДРЕС>, ул.<АДРЕС>.  Задолженность ответчиков по оплате за пользование коммунальными услугами (теплоснабжение) за период с декабря 2011 г. по октябрь 2012г. на <ДАТА2> составляет  32 212,28 руб. Просит суд взыскать солидарно с ответчиков в их  пользу задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 32 212,28 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины, в размере 1166,27 руб.

Ответчики и их представители по устному ходатайству исковые требования не признали, пояснили, что не согласны с начислениями за август, сентябрь, октябрь 2011г. поскольку не исполнены письма главы с.п. <АДРЕС> в адрес ЗАО «КоммунЭНЕРГО». Считают, что ЗАО «КоммунЭНЕРГО» в с. п. <АДРЕС> работает  незаконно. Необходимо сделать перерасчет за несвоевременное начало отопительного периода 2011-2012гг. Исковые требования не признали по основаниям, изложенным в отзыве (л.д.21,70).  Дополнительно суду пояснили, что <ДАТА3> в  <АДРЕС> было подано отопление. Отопительный сезон начался не вовремя. Согласно постановлению Главы администрации сельского поселения <АДРЕС>  дата отопительного сезона с <ДАТА4>, однако, начат с <ДАТА5> (и то не во всех домах), также окончание отопительного сезона должно быть <ДАТА6> на основании Постановления <НОМЕР> от <ДАТА7>, но был завершен <ДАТА8> В квартирах температура составляла только 12-14 градусов, если приезжала комиссия, то температура соответствовала норме. В котельной разжигались дополнительные котлы. Жители свои квартиры дополнительно обогревали электрическими обогревателями. Норма в квартирах должна быть +18 градусов, угловые +20.  Имеются акты о несоответствии температурного режима. Температура теплоносителя не соответствовала температурному графику.  Считают, что жители не  должны платить с августа месяца 2011 года, поскольку  затраты  ЗАО «КоммунЭНЕРГО»  начала нести с октября 2011 года. По заявлениям жителей  производились контрольные замеры температуры теплоносителя,  по результатам которых составлялись акты. Глава администрации сельского поселения неоднократно обращалась с письмами к руководителям ЗАО «КоммунЭНЕРГО», в прокуратуру <АДРЕС> района, и другие инстанции  о том, что истец не выполняет своих обязанностей по поставке коммунальных услуг.

Представитель истца ЗАО «КоммунЭНЕРГО»,по доверенности, исковые требования  поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске. Предоставила отзыв на возражения ответчика (л.д.31-32). Считает, что их требования законны и обоснованы, доводы ответчиков не состоятельны. Оснований для перерасчета коммунальных услуг не имеется.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к  следующему.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 67 ГПК РФ  суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

В соответствии со ст.  153 ч.1 ЖК РФ граждане  обязаны  своевременно и полностью вносить плату  за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению  платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности  на жилое помещение.

В соответствии с Правилами оказания  коммунальных услуг  гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <ДАТА9> <НОМЕР> плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10 числа месяца, следующего за истекшим  месяцем, за который производится плата, если договором  управления многоквартирным домом не установлен иной  срок внесения  платы за коммунальные услуги. 

Согласно п.  7 Правил,  собственники помещений в многоквартирном доме и собственники жилых  домов вносят плату за приобретённое у ресурсоснабжающей организации объёмы (количество) холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии. В случае отсутствия приборов учета, расчет размера платы производится в порядке, установленном  пунктом 19 Правил.

В соответствии со ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполнятся надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

<ДАТА10> между «Арендодатель» - Администрация сельского поселения <АДРЕС> муниципального района <АДРЕС> области и «Арендатор» ЗАО «КоммунЭНЕРГО» был заключен договор <НОМЕР> ар на аренду муниципального имущества. В соответствии с п.1.1. «Арендодатель» предоставляет, а «Арендатор» принимает во временное владение и пользование имущество, а именно здание котельной, площадью 97,4 кв.м., 2008 года ввода в эксплуатацию, расположенное по адресу: <АДРЕС> область, <АДРЕС> район, <АДРЕС>, <НОМЕР> Согласно п..2.1 срок аренды определяется с <ДАТА11> по <ДАТА12> (л.д.8-10).   

<ДАТА10> между «Арендодатель» - Администрация сельского поселения <АДРЕС> муниципального района <АДРЕС> области и «Арендатор» ЗАО «КоммунЭНЕРГО» был заключен договор <НОМЕР> П-ар на аренду муниципального имущества. В соответствии с п.1.1. «Арендодатель» предоставляет, а «Арендатор» принимает во временное владение и пользование имущество, а именно п. 1.1.1.  тепловую сеть протяженностью 18 400 п.м., 1990 ввода в эксплуатацию, расположенная по адресу: <АДРЕС> область, <АДРЕС> район, <АДРЕС>, для содержания по целевому назначению (жилищно-коммунального характера) и предоставления жилищно-коммунальных услуг населению (теплоснабжение) сельского поселения <АДРЕС> муниципального района <АДРЕС> области (л.д.12-15). 

 Согласно справки, выданной администрации сельского поселения <АДРЕС> по адресу: <АДРЕС> область, <АДРЕС> район, <АДРЕС>, ул.<АДРЕС> зарегистрированы и проживают <ФИО7>., <ФИО8> <ФИО9> (л.д.6).

  Отношения по оплате коммунальных услуг регулируются ГК РФ и ЖК РФ. Согласно параграфу 6 главы 30 раздела IV ГК РФ не требуется обязательное соблюдение письменной формы договора энергоснабжения.

В соответствии с ч.1 ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

 Публичная оферта на заключение договора теплоснабжения  ЗАО «КоммунЭНЕРГО»      была опубликована в газете <ОБЕЗЛИЧИНО> <НОМЕР> от 3.12.2011г.

ЗАО «КоммунЭНЕРГО» является ресурсоснабжающей организацией, границей ответственности ресурсоснабжающей организацией в соответствии со ст. 161 ЖК РФ п.15.  является граница общего имущества в многоквартирном доме и граница внешних сетей инженерно-технического обеспечения данного дома.

Проверку готовности к отопительному периоду теплоснабжающей организации  осуществляют органы местного самоуправления вместе с представителями Ростехнадзора  в соответствии с п.2 ст. 20 ФЗ-190 «О теплоснабжении».

К отопительному периоду готовиться обязаны также и потребители тепловой энергии (п.9 ст.2 ФЗ-190 «О теплоснабжении» - потребитель тепловой энергии (далее также - потребитель) - лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления) в соответствии с пп.1,6 ст.20 ФЗ-190.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от <ДАТА9> <НОМЕР> «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» п.13 обязанность обеспечить готовность к предоставлению коммунальных услуг внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, находящихся в жилом помещении многоквартирного дома или в жилом доме (далее - внутриквартирное оборудование) и предназначенных для предоставления коммунальных услуг, возлагается на собственников помещений в многоквартирном доме, собственников жилых домов, а также на привлекаемых ими исполнителей и иных лиц в соответствии с договором.

На основании распоряжения Администрации <АДРЕС> района <АДРЕС> области <НОМЕР> от <ДАТА13> начало отопительного сезона - <ДАТА14>   Исполнительным директором ЗАО «КоммунЭНЕРГО» издан приказ <НОМЕР> от <ДАТА15>  о поэтапном запуске котельных в <АДРЕС> районе с <ДАТА14> Распоряжением Администрацией <АДРЕС> района <АДРЕС> области <НОМЕР> от <ДАТА16> окончание отопительного сезона <ДАТА16> Исполнительным директором ЗАО «КоммунЭНЕРГО» издан приказ <НОМЕР> от <ДАТА16> об остановке котельных в <АДРЕС> районе с <ДАТА16>

 Распоряжением Администрации <АДРЕС> района <АДРЕС> области <НОМЕР> от  <ДАТА17> начало отопительного сезона <ДАТА18> Исполнительным директором ЗАО «КоммунЭНЕРГО» издан приказ <НОМЕР> от <ДАТА17>г. о поэтапном пуске котельных в <АДРЕС> районе с <ДАТА20>

Пуск газа на котельную <ДАТА21> подтвержден актом без номера от <ДАТА18> между ЗАО «КоммунЭНЕРГО» и ООО «СВГК» как приложение <НОМЕР> к договору <НОМЕР> от <ДАТА22>

Факт и порядок определения непредставления коммунальной услуги или предоставления коммунальной услуги ненадлежащего качества определялся до сентября 2012г.  Постановлением Правительства РФ от <ДАТА9> <НОМЕР> «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», а именно разделом VIII  «Порядок установления факта непредставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества»

В настоящее время определяется Постановлением Правительства РФ от <ДАТА23> <НОМЕР> «О порядке предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». Указанными Постановлениями установлено, что факт непредоставления коммунальной услуги или предоставления коммунальной услуги ненадлежащего качества удостоверяется Актом, составленным и подписанным исполнителем и (или) ресурсоснабжающей организацией и потребителем коммунальной услуги, при наличии разногласий между указанными лицами Акт составляется в присутствии представителя ГЖИ РФ и удостоверяется его подписью.

Доводы ответчиков о необоснованности выставления счета в декабре месяце 2011г. за август, сентябрь, октябрь 2011г. в связи с тем, что ЗАО «КоммунЭНЕРГО» не несло никаких затрат являются не обоснованными, поскольку собственниками жилых помещений плата за отопление вносится равными долями  в течение календарного года. Таким образом, за отопление жители дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> производят оплату в течение всего календарного года равными долями, при этом за прошедший отопительный период жители расплачиваются до июля, а с августа начинают вносить аванс за следующий отопительный период. Договоры аренды муниципального имущества на котельные и тепловые сети с.п. <АДРЕС> были заключены у истца с с.п. <АДРЕС> <ДАТА10> К подаче тепла истец приступил в октябре 2012г., поэтому начисление, произведенные истцом ответчикам за период август, сентябрь, октябрь 2011г. являются правомерным.

Доводы ответчиков о не произведенном перерасчете в связи с  несвоевременным началом и окончанием отопительного сезона 2011-2012 г. суд также считает не обоснованными, поскольку ответчиками не предоставлены  акты по факту непредставлении коммунальной услуги, которые должны быть составлены и подписаны исполнителем и (или) ресурсоснабжающей организацией и потребителем коммунальной услуги, при наличии разногласия между указанными лицами акт составляется в присутствии представителя ГЖИ РФ и удостоверяется его подписью.

Представленные суду акты замера температуры теплоносителя на границы раздела общего имущества в многоквартирном доме и границы внешних сетей не являются основанием для перерасчета за некачественное предоставление коммунальной услуги, так как единственным критерием качества для коммунальной услуги отопления является  температура внутри жилого помещения, которая должна составлять не ниже +18 градусов, а в угловых квартирах + 20 (приложение <НОМЕР> Постановление Правительства РФ <НОМЕР> от <ДАТА24>).  

Сумма задолженности за коммунальные услуги (теплоснабжение)  в размере 32 212,28 руб. рассчитана исходя из общей площади квартиры  в многоквартирном доме, норматива потребления тепловой энергии на отопление, тарифа на тепловую энергию, установленного в соответствии с законодательством РФ. Норматив потребления тепловой энергии на отопление (Гкал/кв. м) установлен Постановлением Администрации <АДРЕС> района <АДРЕС> области <НОМЕР> от <ДАТА25> и составляет 0,023 Гкал на м/кв общей площади в месяц. Тарифы Истца на 2011 и 2012гг. установлены Приказом Министерства энергетики и ЖКХ <АДРЕС> области <НОМЕР> от <ДАТА26> «Об установлении тарифов на тепловую энергию для потребителей <АДРЕС> области», который до <ДАТА27> для населения составлял 1394,76 руб., с <ДАТА28> по <ДАТА29> 1478,54руб., с <ДАТА29> 1539,90 руб.

При указанных обстоятельствах, с учетом того, что ответчики не выполняют обязательства перед ЗАО «КоммунЭНЕРГО» по оплате потребляемых коммунальных услуг (теплоэнергии), исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

 В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

           С Неретиной <ФИО>, <ФИО8> <ФИО9> в пользу ЗАО «КоммунЭНЕРГО» подлежит взысканию уплаченная при подаче иска государственная пошлина, в размере 1166,27  рублей.

            На основании изложенного, руководствуясь ст. 196-198  ГПК РФ, мировой  судья,

Решил:

Исковые требования ЗАО «КоммунЭнерго» к Неретиной <ФИО1>, Неретину <ФИО2>, Неретину<ФИО> о взыскании задолженности за коммунальные услуги удовлетворить в полном объеме. 

              Взыскать солидарно с Неретиной <ФИО1>, Неретина <ФИО2>, Неретина <ФИО11> в пользу  ЗАО «КоммунЭнерго» денежные средства  по оплате за коммунальные услуги в размере 32 212 рублей 28 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1166 рублей 27 копеек, а всего  33 378 (тридцать три тысячи триста семьдесят восемь) рублей 55 (пятьдесят пять) копеек.

<ОБЕЗЛИЧИНО>