Решение по делу № 2-209/2011 от 25.01.2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<ДАТА1>                                                                                                                      г.о.Тольятти

Мировой судья судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> области Шабанов С.Г., при секретаре <ФИО2>, с участием истца, без участия представителя ответчика - администрации муниципального района <АДРЕС> области, представившего письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие; рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <НОМЕР> по иску Гладышевой Н.Н. к администрации муниципального района <АДРЕС> области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Гладышева Наталья Николаевна обратилась в суд с иском к администрации муниципального района <АДРЕС> области о признании права собственности на земельный участок.

В исковом заявлении указала, что решением <АДРЕС> райисполкома <НОМЕР> от <ДАТА2> ей был выделен земельный участок площадью 0,08 га для коллективного садоводства в СТ «Зеленая Даль» <АДРЕС> района <АДРЕС> области и выдано свидетельство о праве собственности на землю.

В свидетельстве ошибочно не были указаны дата выдачи и номер документа, а при написании ее отчества записаны лишь три начальные буквы - «Ник», вместо «Николаевна».

В управлении Федеральной регистрационной службы <АДРЕС> области она получила заверенную копию свидетельства, но она оказалась идентичной имеющемуся у нее документ.

Наличие ошибок в документе препятствует регистрации права собственности и возможности распорядиться имуществом по своему усмотрению, в связи с чем истец просила признать за нею право собственности на спорный участок в судебном порядке.

В судебное заседание, назначенное на <ДАТА3>, на 09.30 явилась истец, исковые требования поддержала. Ответчиком было представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Возражений, отзывов на иск ответчик не представил.

Истец выразила согласие на рассмотрение дела в указанном составе.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Истцом в качестве доказательств, обосновывающих наличие права собственности на спорный участок, представлено свидетельство о праве собственности на землю <НОМЕР>. В свидетельстве указано, что Гладышевой Наталье Ник. решением <АДРЕС> райисполкома <НОМЕР> от <ДАТА2> для коллективного садоводства предоставлен в собственность, бесплатно земельный участок площадью 0,08 га. В нижней части имеется оттиск печати Выселкского сельского Совета народных депутатов.  Дата выдачи свидетельства не указана. В строке о выдаче свидетельства указано, что первый экземпляр выдан Гладышевой Наталье Николаевне. На основании указанной записи принадлежность правоподтверждающего документа истцу суд считает установленной.

Местом расположения спорного участка, согласно распоряжению Главы администрации муниципального района <АДРЕС> <НОМЕР> от <ДАТА4> является: <АДРЕС>.

В соответствии со ст.15 ЗК РФ собственностью граждан… являются земельные участки, приобретенные… по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Статьей 25 ЗК РФ предусмотрено, что права на участки… возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации…

Права на земельные участки, согласно ст.26 ЗК РФ, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Пунктом 1 статьи 17 Федерального закона от <ДАТА5> <НОМЕР> «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено, что основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода… прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются  …акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания.

Форма, содержание, порядок выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности граждан на землю в период выделения земельного участка Гладышевой Н.Н. устанавливались Постановлением Правительства РФ от <ДАТА6> <НОМЕР> «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения», Письмом Государственного комитета по земельной реформе РСФСР от <ДАТА7> <НОМЕР> и Порядком выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю от <ДАТА8>, утвержденным  первым заместителем председателя Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам при Правительстве Российской Федерации.

Свидетельства выдавались гражданам, предприятиям, учреждениям, организациям на основании принятых органами местной администрации решений о предоставлении земельных участков…. Свидетельство составлялось в двух экземплярах, один из которых выдавался гражданину, предприятию, учреждению…, второй хранился в органе, его выдавшем.

Истцом в суд представлены подлинник и заверенная копия свидетельства, полученная в архиве Росреестра <АДРЕС> области, аналогичного содержания.

В соответствии со ст.3 Федерального закона от <ДАТА9> <НОМЕР> «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные до введения в действие Федерального закона от <ДАТА5> <НОМЕР> «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Свидетельство, представленное Гладышевой Н.Н. не полностью соответствует указанным требованиям, так как не содержит даты выдачи, номера и полного указания отчества собственника.

Поскольку принадлежность свидетельства истцу установлена, в рассматриваемых правоотношениях юридически значимой является информация о времени выделения земельного участка истцу и наличии у государственного органа, выделившего участок, соответствующих полномочий.

СНТ «Зеленая даль» представлены план расположения земельного участка и справка <НОМЕР> от <ДАТА10>, подтверждающие его нахождение в составе садоводческого товарищества «Зеленая даль».

В разделе 9 Садоводческой книжки вклеена квитанция к приходному кассовому ордеру о приеме вступительного взноса от <ДАТА11>

Сведения о выдаче свидетельства  содержатся в выкопировке из книги выдачи свидетельств о праве собственности на землю, представленной СНТ «Зеленая даль», из содержания которой следует, что дата выдачи свидетельств в отношении участков, находящихся в составе 1-3 массивов - <ДАТА12> На титульном листе книги имеется рукописная запись «1-3 массив, от <ДАТА>». Участок истца расположен в массиве <НОМЕР>.

По мнению суда, указанную дату следует считать датой оформления свидетельства и выделения земельного участка в собственность истца.

Постановлением главы администрации <АДРЕС> района <АДРЕС> области <НОМЕР> <ДАТА13> была зарегистрирована новая редакция устава СНТ «Зеленая даль», ранее называвшегося С.Т. «Зеленая Даль».

Кадастровым паспортом от <ДАТА14> <НОМЕР>-0-493262 подтверждается, что участок учтен в кадастре объектов недвижимости за <НОМЕР> и индивидуализирован как объект права собственности.

Государственным органом, выделившим земельный участок Гладышевой Н.Н. является Выселкский сельский совет, уполномоченный выделять земельные участки в собственность граждан в силу статьи 18 ЗК РСФСР от <ДАТА15>, вплоть до <ДАТА16>

На основании исследованных судом письменных доказательств суд считает, что спорный земельный участок был выделен истцу специально уполномоченным государственным органом в указанный период времени, а следовательно - на законном основании.

В соответствии со ст.6 Федерального закона от <ДАТА17> <НОМЕР> «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»  права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Признание права на земельный участок, в соответствии со ст.59 ЗК РФ, осуществляется в судебном порядке.

Право собственности Гладышевой Н.Н. на земельный участок, общей площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <АДРЕС>, с разрешенным использованием: для коллективного садоводства, суд считает установленным.

Истец заявила, что не желает взыскивать уплаченную по делу государственную пошлину с ответчика, в соответствии со ст.98 ГПК РФ, 

Руководствуясь  ст.59 ЗК РФ, ст.8, 12 ГК РФ, ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, мировой судья,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Гладышевой  Натальи Николаевны удовлетворить.

Признать за Гладышевой Натальей Николаевной право собственности на земельный участок общей площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <АДРЕС> с разрешенным использованием - для коллективного садоводства.

Решение может быть обжаловано сторонами в <АДРЕС> районный суд в апелляционном порядке, в течение десяти дней со дня принятия мировым судьей решения в окончательной форме, через мирового судью.

Мировой судья                                                   С.Г.Шабанов

Решение в окончательной форме изготовлено <ДАТА1>.