Решение по делу № 2-418/2010 от 31.08.2010

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 августа 2010 года

Мировой судья судебного участка № 108 Самарской области Гросул А.В., при секретаре Валиеевой Е.В., с участием представителя истца Германовой С.Н., действующей на основании доверенности <НОМЕР> от 30.12.2009 года (сроком действия до 31.12.2010 г.), ответчика Страховой О.В.рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <НОМЕР> года по иску ООО «Департамент жилищно-коммунального хозяйства» к СТРАХОВОЙ О.В. о взысканиизадолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Департамент ЖКХ» обратилось к мировому судье с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что ответчик является собственником квартиры <НОМЕР>. За период с 01.05.2009 года по 30.06.2010 года у нее образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 24 265 руб. 10 коп. Не смотря на неоднократные предупреждения, сумма задолженности ответчиком до настоящего времени не погашена, в связи с чем, начислена пеня 1 056 руб. 57 коп. В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст.ст. 153, 155 ЖК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества и обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В связи с изложенным, истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 24 265 руб. 10 коп., пени 1 056 руб. 57 коп. и расходы по оплате госпошлины в сумме 959 руб. 65 коп.

Представитель истца ООО «Департамент ЖКХ» - Германова С.Н., в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения, аналогичные установочной части решения, и просила взыскать с ответчика задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 24 265 руб. 10 коп., пени 1 056 руб. 57 коп. и расходы по оплате госпошлины в сумме 959 руб. 65 коп., а всего 26 281 рубля 32 коп.

Ответчик Страхова О.В. в судебном заседании сумму долга по оплате жилья и коммунальных услуг признала в полном объеме, период образования задолженности не оспаривала, и пояснила, что у нее трудное материальное положение: она с ноября 2009 года не работает, так как ее сократили, состоит в центре занятости, одна воспитывает несовершеннолетнего ребенка, поэтому и накопилась задолженность. Она согласна оплатить сумму долга и государственной пошлины, однако с учетом материального положения просит снизить сумму пени.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, мировой судья считает, что требования истца законны, обоснованы и подлежат удовлетворению, по следующим основаниям:

Судом установлено, что является собственником квартиры <НОМЕР>, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки (л.д.4).

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Поскольку между истцом и ответчиком не заключен договор по содержанию данного жилого имущества, следовательно, в соответствии с Жилищным Кодексом РФ, а именно ч.3 ст. 30 на собственников жилого помещения возложена обязанность по несению бремени содержания данного помещения.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном  доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч.1 ст.155 ЖК РФ).

Согласно выписки к лицевому счету <НОМЕР> задолженность за период с 01.05.2009 года по 30.06.2010 года составляет 24 265 руб. 10 коп. (л.д.5). У суда не вызывает сомнений предоставленный истцом расчет задолженности оплаты за коммунальные услуги, в связи с чем, сумма задолженности за коммунальные услуги в размере 24 265 руб. 10 коп., с учетом признании задолженности ответчиком, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.

В связи с тем, что Страховой О.В. обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг исполняются несвоевременно, образовалась существенная задолженность, истец просит взыскать с ответчика пени в сумме 1 056 руб. 57 коп.

Законом либо соглашением сторон может быть предусмотрена обязанность должника уплачивать неустойку (пени) при просрочке исполнения обязательства (ст. 330 ГК РФ). В силу ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно выписки к лицевому счету сумма пени составляет 1 056 руб. 57 коп. Подвергнуть сомнению предоставленный истцом расчет пени, у мирового судьи оснований не имеется, ответчик сумму пени не оспаривает в связи с чем, указанная сумма пени подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. Однако, согласно ч.1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка (штраф, пеня) явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание сумму долга и период образования задолженности, учитывая семейное и материальное положение ответчика, мировой судья приходит к выводу, что сумма пеней, подлежащих взысканию с ответчика, может быть снижена до 500 рублей.

Кроме того, с ответчика в пользу истца подлежат возмещению расходы по оплате госпошлины в размере 959 руб. 65 коп., поскольку согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, мировой судья

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Департамент жилищно-коммунального хозяйства» к СТРАХОВОЙ О.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг - удовлетворить частично.

Взыскать с СТРАХОВОЙ О.В. в пользу ООО «Департамент жилищно-коммунального хозяйства» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.05.2009 года по 30.06.2010 года в размере 24 265 руб. 10 коп., пени 500 руб. 00 коп. и расходы по оплате госпошлины в сумме 959 руб. 65 коп., а всего 25 724 руб. 75 коп. (двадцать пять тысяч семьсот двадцать четыре рубля семьдесят пять копеек).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме в Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области через мирового судью судебного участка № 108 Самарской области.

Мотивированное решение изготовлено 03.09.2010 года

Мировой судья: А.В. Гросул