Решение по делу № 2-213/2018 от 02.04.2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 апреля 2018 года                                                                                                 г. Самара

И.о. мирового судьи судебного участка №14 Кировского судебного района г. Самара Самарской области - мировой судья судебного участка № 9 Кировского судебного района г. Самара Самарской области Шмелева Т.А., при секретаре Куркиной Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-213/18 по иску ООО «Жилуниверсал» к Медведеву <ФИО1>, Медведевой <ФИО2>, 3-е лицо ООО «МКС» о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Жилуниверсал» обратилось в суд с иском к Медведеву В.Ю., Медведевой Е.Н. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

В обоснование своих требований истец указал, что Управляющая организация ООО «Жилуниверсал» осуществляет свою деятельность по управлению многоквартирными домами Кировского района г.Самары на основании решения о выборе способа управления собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах Кировского района г.Самары. Медведев В.Ю., <ДАТА2> г.р., ур. <АДРЕС>, Медведева Е.Н., <ДАТА3> г.р., ур. <АДРЕС> области,  зарегистрированы по адресу: г.Самара, <АДРЕС>-26, с <ДАТА4> Указанный дом передан в управление истца на основании заключенного между Департаментом управления имуществом г.о.Самара и ООО «Жилуниверсал» на управление многоквартирными домами от <ДАТА5> Медведев В.Ю., Медведева Е.Н., проживая по указанному адресу, производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с существенным нарушением сроков оплаты установленных законодательством (ст.155 ЖК РФ), вследствие чего образовалась задолженность в сумме 14 349 рублей 77 копеек за период с <ДАТА6> по 31.11.2015г.

<ДАТА7> был заключен агентский договор <НОМЕР>  между ООО «Жилуниверсал» и ГУП Самарский области «ЕИРРЦ». В соответствии с п.2.1. указанного договора , ГУП Самарской области «ЕИРРЦ» обязан производить начисление платежей населения, проживающего в жилищном фонде Кировского района г.о.Самара, принятом в управление ООО «Жилуниверсал», за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, в соответствии с действующим законодательством РФ и иными нормативными актами, регулирующими данные отношения. Производить прием и учет поступивших платежей населения за жилищно-коммунальные услуги на отдельный расчетный счет.

Управляющая организация ООО «Жилуниверсал» осуществляет свою деятельность по управлению многоквартирными домами на основании решения о выборе способа управления собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах Кировского района г.Самары, начиная с <ДАТА6>

На основании изложенного, истец просил взыскать солидарно с Медведева В.Ю., Медведевой Е.Н. задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 14 349 рублей 77 копеек за период  с <ДАТА6> по 31.11.2015г., расходы по оплате госпошлины в размере 630 рублей 50 копеек.

<ДАТА8> к участию в деле в качестве 3-его лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено ООО «МКС».

В судебном заседании представитель ООО «Жилуниверсал» -  Николаева Е.С., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила исковые требования удовлетворить.

В судебном заседании представитель ООО «Жилуниверсал» - Пшеничникова Е.С., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала. Суду пояснила, что по ноябрь 2015г. домом по адресу г.Самара, <АДРЕС> управляло ООО «Жилуниверса», ООО «МКС» вправе начислять коммунальные платежи только с декабря 2015г.

В судебном заседании представитель ООО «Жилуниверсал» - Кулькова М.И., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, просила удовлетворить

В судебном заседании Медведев В.Ю. исковые требования не признал, считает, что данную задолженность должен оплатить ООО «МКС». Считает, что ООО «Жилуниверсал» не имело законных оснований для управления их многоквартирным домом, поскольку данную управляющую компанию никто из жильцов не выбирал.

Представитель Медведевой Е.Н. - Анисимкина А.О., действующаяна основании доверенности, исковые требования не признала, поддерживает позицию Медведева В.Ю.

Представитель 3-его лица ООО «МКС» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, каких-либо ходатайств и возражений от ООО «МКС» не поступало.

Выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Согласно ст.59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами (статья 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 2, ч. 4 ст. 153 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Медведев В.Ю. зарегистрирован и является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: г.Самара, <АДРЕС>-115, также в указанной квартире зарегистрирована Медведева Е.Н. о чем свидетельствует справка <НОМЕР> от <ДАТА9> и не оспаривалось ответчиками.

Из материалов дела усматривается, что управление многоквартирным домом по адресу: г.Самара, <АДРЕС> на основании договора управления многоквартирным домом от <ДАТА5>, дополнительного соглашения <НОМЕР> от <ДАТА10> к данному договору, приложением <НОМЕР> к дополнительному соглашению <НОМЕР>, агентским договором <НОМЕР> от <ДАТА7>, осуществляет ООО «Жилуниверсал».

Согласно сводному акту передачи технической документации и иных, связанных с управлением, документов при смене способа управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: г.Самара, <АДРЕС> от <ДАТА11> с момента подписания настоящего сводного акта передающая сторона считается выполнившей свои обязательства по передаче документов необходимых для управления многоквартирным домом, кроме тех, представление которых гарантируется письменными обязательствами передающей стороны, а принимающая сторона обязуется обеспечить их надлежащее хранение и приступить к управлению домом с <ДАТА12>

Установлено, что ответчики ненадлежащим образом исполняют обязательства по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья, в связи с чем, образовалась задолженность в размере  14 349 рублей 77 копеек за период  с <ДАТА6> по 31.11.2015г., которая на момент рассмотрения дела не погашена.

При таких обстоятельствах, исковые требования ООО «Жилуниверсал» законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

Доводы ответчиков о том, что ООО «Жилуниверсал» не имело законных оснований для управления их многоквартирным домом, поскольку данную управляющую компанию никто из жильцов не выбирал, не нашли своего подтверждения в ходе рассмотрения дела. В материалах дела имеются договор управления многоквартирным домом от <ДАТА5>, дополнительное соглашение <НОМЕР> от <ДАТА10> к данному договору, приложение <НОМЕР> к дополнительному соглашению <НОМЕР>, агентским договором <НОМЕР> от <ДАТА7> Все эти документы свидетельствуют о законности действий ООО «Жилуниверсал».

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с Медведева В.Ю., Медведевой Е.Н. подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в сумме 630 рублей 50 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, мировой судья:

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Жилуниверсал» к Медведеву <ФИО1>, Медведевой <ФИО2>, 3-е лицо ООО «МКС» о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать солидарно с Медведева <ФИО1>, Медведевой <ФИО2> в пользу ООО «Жилуниверсал» задолженность в размере 14 349 рублей 77 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 630 рублей 50 копеек, а всего 14 980 (четырнадцать тысяч девятьсот восемьдесят) рублей 27 копеек.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кировский районный суд г. Самара через мирового судью судебного участка №14 Кировского судебного района г. Самары Самарской области в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 09.04.2018г.

    Мировой судья                                                                                          Т.А. Шмелева