Решение по делу № 2-500/2012 от 03.09.2012

Гражданское дело <НОМЕР>

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

03 сентября 2012 года Исаклы

        И.о. мирового судьи судебного участка № 135 Самарской области С.Н.Афанасьева,

с участием представителя  истца Черненко В.Н. - Емельяновой В.С. по доверенности <НОМЕР> от 16.07.2012 года,

при секретаре Халиуллиной А.Ш.,

     рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черненко В.Н. к Конкурсному управляющему Муниципального унитарного предприятия «Производственное объединение жилищно-коммунального хозяйства муниципального района Исаклинский» Рабченко В.В. и Емельянову А.П. о признании права  собственности на земельный участок площадью 340 квадратных метров, имеющий кадастровый номер <НОМЕР>, расположенный по адресу: <АДРЕС>

УСТАНОВИЛ:

        Истец -- Черненко В.Н. обратилась в суд с иском к Конкурсному управляющему Муниципального унитарного предприятия «Производственное объединение жилищно-коммунального хозяйства муниципального района Исаклинский» Рабченко В. В. и Емельянову А.П. о признании права  собственности на земельный участок площадью 340 квадратных метров, имеющий кадастровый номер <НОМЕР>, расположенный по адресу: <АДРЕС>  поскольку в настоящее время у нее возникла необходимость зарегистрировать право собственности на указанный земельный участок в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области (Управлении Росреестра по Самарской области).

        В обоснование иска истец указала следующее. Черненко В.Н. проживает по адресу: <АДРЕС> с 1990 года по настоящее время. До 1996 года по указанному адресу наряду с ней проживала ее дочь Е.В.С., ее муж - Емельянов А.П., которому Постановлением Главы Исаклинской сельской администрации от 17.04.1992 года <НОМЕР> земельный участок, на котором расположен дом, был передан в собственность.  При этом в свидетельстве <НОМЕР> от <ДАТА4>, подтверждающем право собственности,  в качестве собственников были указаны ПОЖКХ Исаклинского района и Емельянов А.П.     <ДАТА5>, в соответствии с договором на передачу части жилого дома в собственность в порядке приватизации бесплатно, Черненко В.Н. была передана в собственность часть дома по адресу: <АДРЕС>. Данное право собственности удостоверено свидетельством о государственной регистрации права от <ДАТА6> серии <НОМЕР> <НОМЕР>, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области. Истец является единственным собственником  жилого помещения,  расположенного на земельном участке площадью 340 квадратных метров, имеющем кадастровый номер <НОМЕР>, расположенном по адресу: <АДРЕС>; права и интересы третьих лиц при признании права собственности на указанный участок не затрагиваются и не ущемляются. Таким образом, Черненко В.Н. просит суд   признать за ней  право  собственности на земельный участок площадью 340 квадратных метров, имеющий кадастровый номер <НОМЕР>, расположенный по адресу: <АДРЕС>.

       В судебном заседании представитель истца Черненко В.Н. - <ФИО1> исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске  и пояснила суду, что она является дочерью истца, а ответчик Емельянов А.П. - ее (Е.В.С.) супруг.  Черненко В.Н. проживает по адресу: <АДРЕС> с 1990 года по настоящее время. Они с мужем до 1996 года проживали с истцом по указанному адресу. Постановлением Главы Исаклинской сельской администрации от 17.04.1992 года <НОМЕР> мужу был выделен в собственность земельный участок, на котором расположен их дом. В качестве лица, которому предоставляется в собственность земельный участок, Емельянов А.П. был выбран произвольно, как один из членов семьи, проживающей в доме.   При этом в свидетельстве <НОМЕР> от 12.05.1992 года, подтверждающем право собственности в качестве собственников были указаны ПОЖКХ Исаклинского района и Емельянов А.П. Никогда третьи лица не претендовали ни на жилое помещение, в котором жила их семья, и где в настоящее время проживает Черненко В.Н., ни на земельный участок, на котором расположен дом.    <ДАТА5> в порядке приватизации бесплатно, Черненко В.Н. была передана в собственность часть дома по адресу: <АДРЕС>. Истец является единственным собственником части жилого помещения,  расположенного на земельном участке площадью 340 квадратных метров, имеющего кадастровый номер <НОМЕР>, расположенного по адресу: <АДРЕС>, однако распорядиться им в полной мере не имеет возможности, поскольку ее право на данный объект недвижимости не зарегистрировано в Росреестре. Черненко В.Н. просит суд   признать за ней  право  собственности на земельный участок площадью 340 квадратных метров, имеющий кадастровый номер <НОМЕР>, расположенный по адресу: <АДРЕС>

Ответчик Емельянов А.П. в судебное заседание не прибыл, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, при этом указал, что  исковые требования он признает в полном объеме.

Ответчик Рабченко В.Вb>., являющийся  Конкурсным управляющим Муниципального унитарного предприятия «Производственное объединение жилищно-коммунального хозяйства муниципального района Исаклинский», в судебное заседание не прибыл, о месте и времени рассмотрения дела был неоднократно извещен надлежащим образом. Возражений против иска Рабченко В.в. не представил.

           Привлеченное в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, просило рассмотреть гражданское дело без участия их представителя, при этом указала, что удовлетворение требований истца оставляет на усмотрение суда; возражений на исковые требования представлено не было.

         Мировой судья, заслушав представителя истца, приняв во внимание позицию ответчиков и третьего лица, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему выводу.

     В соответствии со ст. 7 Земельного кодекса РСФСР в редакции, утвержденной ВС РСФСР 25.04.1991 N 1103-1, действующей на 17.04.1992 года, установлено, что граждане РСФСР имеют право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для: ведения крестьянского (фермерского) хозяйства; индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в городах, поселках и сельских населенных пунктах; садоводства; огородничества; животноводства; иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства. Передача земельных участков в собственность граждан производится местными Советами народных депутатов за плату и бесплатно.       В соответствии со свидетельством <НОМЕР> от 12.05.1992 года, выданным Главой Исаклинской сельской администрации, на основании Постановления от 17.04.1992 года <НОМЕР> Исаклинской сельской администрации, в собственность ПОЖКХ (Емельянову А.П.) был предоставлен земельный участок для ведения приусадебного хозяйства площадью 3,4 сотки, расположенный по адресу: <АДРЕС>. Указано, что свидетельство является временным документом до выдачи государственного акта на право собственности за землю, бессрочного (постоянного) пользования землей.    Как следует из уведомления об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений, представленного 23.06.29012 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, сведения о правопритязаниях, зарегистрированных правах и требованиях на объект недвижимости - земельный участок по адресу: <АДРЕС>, отсутствуют.   Из кадастрового паспорта земельного участка, отражающего сведения по состоянию на <ДАТА8> видно, что земельный участок, расположенный по адресу: <АДРЕС> площадью 340 кв.м. числится за правообладателем - Производственным объединением жилищно-коммунального хозяйства. Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии <НОМЕР> <НОМЕР>, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, на основании договора на передачу квартиры (жилого дома) в собственность, регистрационный номер <НОМЕР> от <ДАТА5>, зарегистрирован вид права - собственность - на часть жилого дома по адресу: <АДРЕС> за Черненко В.Н. Статья 36 Земельного Кодекса Российской Федерации указывает, что если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены Земельным Кодексом РФ, федеральными законами (в ред. Федерального закона от 24.07.2007 N 212-ФЗ). Согласно справки <НОМЕР> от <ДАТА10>, выданной Главой сельского поселения Исаклы, Черненко В.Н. с 13.07.1990 года по настоящее время проживает по адресу: <АДРЕС> а Емельянов А.П., Емельянова В.С., Емельянов В.А. сняты с регистрационного учета 18.01.1996 года, в настоящее время по данному адресу не проживают. Единственным собственником жилого помещения - части дома, расположенного на спорном земельном участке, является истец. Земельный участок используется истцом для ведения личного подсобного хозяйства.  Муниципальное унитарное предприятие «Производственное объединение жилищно-коммунального хозяйства муниципального района Исаклинский», а так же Емельянов А.П. не имеют права собственности (доли) на объект недвижимости, расположенной на данном участке,
 а равно и иных прав, предполагающих пользование, распоряжение  недвижимостью. Учитывая данные обстоятельства, а так же то, что ответчик Емельянов А.П. иск признает, а Конкурсный управляющий Муниципального унитарного предприятия «Производственное объединение жилищно-коммунального хозяйства муниципального района Исаклинский» Рабченко В.В. возражений против иска не выдвинул, суд приходит к выводу, что удовлетворение исковых требований, заявленных Черненко В.Н. не противоречит закону и не ущемляет прав как ответчиков, так и иных лиц. Таким образом, за истцом Черненко В.Н. следует признать право собственности на земельный участок, на котором расположено жилое помещение - часть дома, собственником которого является истец, при этом следует уточнить кадастровый номер объекта недвижимости, сообразно информации, имеющейся в кадастровом паспорте земельного участка - <НОМЕР>, поскольку номер <НОМЕР> является предыдущим номером.

          На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

          Признать за Черненко В.Н. право собственности на земельный участокплощадью 340 квадратных метров, имеющий кадастровый номер  <НОМЕР> кадастровой стоимостью 12 590 (двенадцать тысяч пятьсот девяносто) рублей 46 копеек, расположенный по адресу: <АДРЕС>

        Принятое решение может быть обжаловано в течение одного месяца в Исаклинский районный суд Самарской области.

Мировой судья                                                                                              С.Н.Афанасьева