Решение по делу № 2-1256/2015 от 15.07.2015

Дело № 2-1256/2015

Заочное решение

именем Российской Федерации

15 июля 2015 года                                                                                              г. Энгельс

Мировой судья судебного участка № 3 г. Энгельса Саратовской области             Усанова И.А.,

при секретаре Пак О.Л.,

с участием представителей истца Павловой Н.В., Пузырева С.В.,

представителей третьих лиц ООО «Адамас» <ФИО1>, ОАО «ЕРКЦ»  <ФИО2>, ТСЖ «Лотос» <ФИО3>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Энгельсские городские тепловые сети» к Романовской О.Э., Романовскому Е.Г. о взыскании задолженности за услуги отопления и горячего водоснабжения,

установил:

открытое акционерное общество «Энгельсские городские тепловые сети»  (далее ОАО «ЭГТС») обратилось к мировому судье с указанным выше исковым заявлением. В обоснование требований указав, что по <ДАТА2> ответчики являлись сособственниками, по ? доли каждый, <АДРЕС>, с <ДАТА3> собственником данной квартиры является Романовский Е.Г. ОАО «ЭГТС» в доме ответчиков оказывало услуги отопления и горячего водоснабжения, производство которого осуществлялось посредством крышной блочной газовой котельной. Согласно расчету ОАО «ЭГТС» за услуги отопления и горячего водоснабжения у Романовской О.Э. за период с <ДАТА4> по <ДАТА2> и Романовского Е.Г. за период с <ДАТА4> по <ДАТА5> образовалась задолженность. Просит взыскать в свою пользу задолженность за услуги отопления и горячего водоснабжения с Романовской О.Э. за указанный выше период в размере 28298 рублей 32 копейки, расходы по уплате госпошлины в сумме 1048 рублей 95 копеек, с Романовского Е.Г. за указанный выше период в размере 41737 рублей 26 копеек, расходы по уплате госпошлины в сумме 1452 рубля 12 копеек.

Представитель истца Павлова Н.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске, пояснив, что в искомый период начисления за отопление производились исходя из отапливаемой площади по нормативу, за горячее водоснабжение только за подогрев воды исходя из показаний прибора учета, а при их отсутствии по нормативу. При оплате отопления из расчета круглогодичного периода после окончания отопительного сезона население со второй половины апреля по июль включительно доплачивает за фактически оказанные услуги  в прошедший отопительный период.

Представитель истца Пузырев С.В. просил исковые требования удовлетворить в полном объеме, пояснив, что ответчики обязанность по несению платы за предоставленные коммунальные услуги перед ОАО «ЭГТС» в спорный период не выполняли, в связи с чем образовалась задолженность. Денежные средства в сумме 31794 рубля 09 копеек, зачисленные ОАО «ЕРКЦ» в <АДРЕС> года на лицевой счет <НОМЕР>, были уплачены последними во исполнение решения суда от <ДАТА6>

Представитель третьего лица ООО «Адамас» <ФИО1> пояснила, что ООО «Адамас» в период с 2007 года по <ДАТА7> являлось управляющей компанией <АДРЕС>, показания приборов учета ответчиков на горячую воду были получены лишь единожды в ходе осмотра в <АДРЕС>, о чем составлен соответствующий акт.

Представитель третьего лица ОАО «ЕРКЦ» <ФИО2> пояснил, что расчетно-кассовый центр в спорный период начисление платы по адресу: <АДРЕС>, за услугу «отопление» производил по нормативу, за услугу «горячее водоснабжение» в период с <ДАТА> года по нормативу, так как показания ИПУ им не передавались. После получения в <АДРЕС> года письма ОАО «ЭГТС» с показаниями приборов учета по состоянию на <АДРЕС> года включительно был произведен перерасчет с учетом ранее выставленных платежей по нормативу и в <АДРЕС> года выставлена недостающая разница по использованным и начисленным кубометрам ГВС.

 Представитель третьего лица ТСЖ «Лотос» <ФИО3> пояснила, что управление <АДРЕС> товарищество осуществляет с <ДАТА8> Индивидуальные и общедомовой приборы учета тепловой энергии в данном доме отсутствуют. В кв. 20 указанного выше дома установлены ИПУ на водоснабжение. Показания приборов учета жильцы передают ежемесячно, что фиксируется в соответствующем журнале ТСЖ «Лотос». Показания приборов учета на ГВС в квартире Романовских на момент создания ТСЖ, а именно <ДАТА>, составляли 50 куб.м на кухне и 86 куб.м в ванной комнате, по состоянию на <АДРЕС> года 147 куб.м и 149 куб.м соответственно, о чем в <АДРЕС> года в адрес ОАО «ЭГТС» было направлено письмо.                                                             

Ответчик Романовская О.Э. представила отзыв на исковое заявление, в котором указала, что в спорном доме производство тепла и ГВС осуществляется посредством крышной блочной газовой котельной, принадлежащей собственникам помещений. Применение тарифа при расчете ЕРКЦ платежек недопустимо, так как происходит задвоение платежей. В принадлежащей ей квартире начисления должны производиться только исходя из показаний ИПУ.

Ответчик Романовский Е.Г. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, о причинах неявки не сообщил, об отложении слушания дела не просил, возражения на исковые требования не представил.

Представители третьих лиц ООО «Новострой ХХI», ООО «Газпром межрегионгаз Саратов» извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили.

Поскольку Романовский Е.Г. не сообщил суду об уважительных причинах неявки, учитывая мнение представителей истца, не возражавших против рассмотрения дела в заочном порядке, мировой судья, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, мировой судья приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В силу ст. 12 и ст. 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, исходя из положений ст. 57 ГПК РФ.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Аналогичные положения отражены в ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Статьей 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Частями 1, 2 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

На основании ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354 утверждены «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее Правила № 354), которыми регулируется порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что            Романовская О.Э. в период с <ДАТА10> до <ДАТА3> являлась сособственником ? доли двухкомнатной квартиры по адресу: <АДРЕС>, кв. 20.

Романовский Е.Г. в период с <ДАТА11> до <ДАТА3> также являлся сособственником ? доли указанной выше квартиры, с <ДАТА3> является единственным собственником данной квартиры.

Постановлением Администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области № 1767 от 9 апреля 2009 года муниципальное унитарное предприятие «Энгельсские городские тепловые сети Энгельсского муниципального образования Саратовской области» преобразовано в ОАО «ЭГТС», основными видами деятельности которого согласно уставу является производство, передача и распределение пара и горячей воды (тепловой энергии), деятельность по обеспечению работоспособности котельных, тепловых сетей…

Согласно свидетельству о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области собственником нежилого здания крышной котельной установки площадью 30,6 кв.м по адресу: <АДРЕС> с <ДАТА13> является ООО «Новострой ХХI».

Из договора аренды имущества от <ДАТА14> следует, что ООО «Новострой ХХI» (арендодатель) передает, а ОАО «ЭГТС» (арендатор) принимает во временное безвозмездное пользование модульную блочную газовую котельную, расположенную на крыше жилого дома по адресу: <АДРЕС>. Указанное имущество передается в целях осуществления арендатором деятельности по производству и реализации тепла по тарифам, утвержденным комитетом государственного регулирования тарифов Саратовской области.

Постановлением Администрации Энгельсского района Саратовской области          № 2979 от 17 августа 1998 года взимание платы за отопление постановлено производить равномерно в течение года, а не в течение шестимесячного отопительного периода.

В силу договора № 2 от 4 сентября 2007 года, заключенному между ОАО «ЕРКЦ» и МУП «Энгельсские городские тепловые сети ЭМО Саратовской области» обязанность начисления, перерасчетов и приема оплаты за коммунальные услуги: отопление и горячее водоснабжение, с целью внедрения единой автоматизированной системы начисления и сбора платежей от населения города, передана ОАО «ЕРКЦ». Обязательства физических лиц по оплате услуг считаются исполненными с момента внесения денежных средств в кассу ОАО «ЕРКЦ», либо сторонних организаций, с которыми у ОАО «ЕРКЦ» заключены договоры на прием и перечисление платежей за жилищные и коммунальные услуги. Все суммы платежей, принятых исполнителем в пользу заказчика, за вычетом оплаты услуг исполнителя передаются или перечисляются на расчетный счет заказчика.

Из сообщения ОАО «ЭГТС» от 15 июля 2015 года № 1250 следует, что денежные средства в размере 31794 рубля 09 копеек, зачисленные ОАО «ЕРКЦ» в <АДРЕС> года на лицевой счет <АДРЕС> были уплачены Романовской О.Э. и Романовским Е.Г. во исполнение решения мирового судьи судебного участка № 3 г. Энгельса Саратовской области от <ДАТА17> по гражданскому делу <НОМЕР>.

Согласно расчету ОАО «ЭГТС» у Романовской О.Э. за период  с <ДАТА4> по <ДАТА2> и Романовского Е.Г. за период с <ДАТА4> по <ДАТА5> имеется задолженность в общей сумме 70035 рублей 58 копеек, из которой по оплате теплоснабжения в размере 52544 рубля 49 копеек и горячего водоснабжения в сумме 17491 рубль 09 копеек.

Вместе с тем, принимая во внимание, что согласно Правилам № 354 размер платы по отоплению в не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии жилом помещении в многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, определяется как произведение общей площади помещения, норматива потребления тепловой энергии на отопление и тарифа на тепловую энергию, учитывая, что при производстве расчета ОАО «ЭГТС» неправильно определена площадь <АДРЕС>, согласно расчету суда задолженность за отопление за период с <ДАТА4> по <ДАТА5> составляет 53641 рубль 78 копеек ((за период с <ДАТА> года (83,1кв.м*0,017Гкал*1679,84руб*8мес)+(за период <ДАТА><ДАТА> (83,1кв.м*0,017Гкал*1882,64руб*12мес)+(<ДАТА> (83,1кв.м*0,017Гкал*1940,75руб)).

Вступившим в законную силу решением мирового судьи судебного участка            № 3 г. Энгельса Саратовской области от <ДАТА17> по гражданскому делу <НОМЕР> по иску ОАО «ЭГТС» к Романовской О.Э,, Романовскому Е.Г. о взыскании задолженности за услуги отопления и горячего водоснабжения, установлено, что показания приборов учета горячего водоснабжения в <АДРЕС> на <ДАТА18> составляли на кухне 23,95 куб.м, в ванной комнате 44,46 куб.м. Ввиду того, что объем потребленного ресурса, определенный по приборам учета, был большим, администрацией ООО «Адамас» было принято решение о разделении начислений по выявленным объемам на несколько периодов, а именно <ДАТА> - 33,69 куб.м, <ДАТА> - 34,72 куб.м.

При таких обстоятельствах, учитывая, что в соответствии с требованиями Правил № 354 размер платы за горячее водоснабжение в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета горячей воды определяется как произведение объема потребленного за расчетный период коммунального ресурса, определенного по показаниям прибора учета, и тарифа на коммунальный ресурс, показания ИПУ ГВС в квартире ответчиков на <ДАТА> в общей сумме составляли 34,72 куб.м., согласно сведениям ТСЖ «Лотос» показания приборов учета ГВС в спорной квартире на <АДРЕС> года составляли на кухне 147 куб.м., в ванной комнате 149 куб.м, суд приходит к выводу, что задолженность за горячее водоснабжение за период с <ДАТА> года составляет 23645 рублей 34 копейки (за период с <ДАТА> года (139,28куб.м*85,67руб)+(за период <ДАТА> по <АДРЕС> года (122куб.м*96,01руб)).

Поскольку в искомый период Романовские О.Э. и Е.Г. являлись собственниками <АДРЕС> и потребителями услуг ОАО «ЭГТС» по отоплению и горячему водоснабжению у них возникла обязанность по оплате этих услуг.

Вопреки доводам Романовской О.Э. помещение крышной котельной по адресу: <АДРЕС>, было передано в пользу собственников помещений в названном многоквартирном доме только в <ДАТА>.

Доводы последней о предоставлении услуг по отоплению и ГВС, следовательно, и начислении платежей за данные услуги на основании незаконных договоров, задвоенности платежей являются голословными и ничем не подтверждены, имеющийся в материалах дела договор аренды имущества от <ДАТА14> недействительным не признан.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что доказательств отсутствия задолженности либо наличия задолженности в ином размере ответчиками не представлено, учитывая положения ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, согласно которой суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, основания для выхода за пределы заявленных требований в данном случае отсутствуют, мировой судья приходит к выводу о взыскании с ответчиков пропорционально доле каждого в праве общей долевой собственности задолженности за услуги отопления и горячего водоснабжения за искомый период в заявленном истцом размере.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса, в связи с чем, с ответчиков в пользу истца также подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 194-199, 235 ГПК РФ, мировой судья

решил:

исковые требования открытого акционерного общества «Энгельсские городские тепловые сети» удовлетворить.

Взыскать с Романовской О.Э. в пользу открытого акционерного общества «Энгельсские городские тепловые сети» задолженность за услуги отопления и горячего водоснабжения за период с <ДАТА4> по <ДАТА2> в размере 28298 рублей 32 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1048 рублей 95 копеек, а всего 29347 (двадцать девять тысяч триста сорок семь) рублей 27 копеек.

Взыскать с Романовского Е.Г. в пользу открытого акционерного общества «Энгельсские городские тепловые сети» задолженность за услуги отопления и горячего водоснабжения за период с <ДАТА4> по <ДАТА5> в размере 41737 рублей 26 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1452 рубля 12 копеек, а всего 43189 (сорок три тысячи сто восемьдесят девять) рублей 38 копеек.

Ответчики вправе подать мировому судье, принявшему заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение мирового судьи может быть обжаловано в апелляционном порядке в Энгельсский районный суд Саратовской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения мирового судьи, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения мирового судьи об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Мировой судья                                                                                                          И.А. Усанова