Решение по делу № А65-3574/2010 от 19.04.2010

  АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

                                 420014, Республика Татарстан, г. Казань, Кремль, корп.1, под.2

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru, http://www.tatarstan.arbitr.ru

Тел. (843) 292-07-57

=====================================================================

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

г. Казань                                                                                  Дело № А65- 3574\2010-_Сг2-20

19 апреля  2010 года

Резолютивная часть решения объявлена  16 апреля 2010 года

Дата изготовления решения в полном объеме  19 апреля  2010  года

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе председательствующего   судьи    Садыковой З.А., при ведении протокола судебного заседания судьей Садыковой З.А., рассмотрев в  открытом  судебном заседании  дело по иску

истца – Открытое акционерное общество Институт "Казанский Промстройпроект", г.Казань

к ответчику - Индивидуальный предприниматель Гаврилов Валерий Владимирович, г.Казань,

о взыскании 63854.00 руб. основного долга

с участием:

от истца  – Фазылова Н.О., представитель по доверенности от 01.02.10 г.

от ответчика  – не явился, извещен

                                                 УСТАНОВИЛ:

Истец - Открытое акционерное общество Институт "Казанский Промстройпроект", г.Казань - обратился в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском к ответчику – Индивидуальный предприниматель Гаврилов Валерий Владимирович, г.Казань, - о взыскании 63854.00 руб. основного долга.

Истец исковые требования поддержал, в порядке ст. 49 АПК РФ заявил ходатайство об уменьшении долга до 45624 руб.

Уменьшение судом принято.

Ответчик надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явился, отзыв не представил.

Суд, в порядке ст. 156 АПК РФ определил рассмотреть спор в отсутствие ответчика.

По делу установлено, на основании договора №63 от 15.08.1996 г. у истца возникло право собственности на помещения, общей площадью 1270,70 кв.м., расположенные по адресу: г. Казань, ул. Восход д.5.

Наличие права собственности подтверждается свидетельством о праве собственности от 03.12.1996 г. регистрационный №984 (л.д.8).

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) 25.02.2008 г. заключен договор №08-348 сдачи помещения в аренду, в соответствии с которым арендатору было предоставлено во временное пользование нежилое помещение, комната № 207, общей площадью 36,1 кв.м., расположенное по адресу: г. Казань, ул. Восход д.5.

Согласно статье 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Договор аренды заключен на период с 25.02.2008 г. по 30.06.2008 г. В силу ст. 609,651 ГК РФ договор аренды не подлежит государственной регистрации.

По акту приема-передачи от 24.03.2008 г. объект аренды передан арендатору (л.д.11).

Пунктом 7.1 договора определен ежемесячный размер арендной платы – 14440 руб, при этом арендная плата перечисляется арендатором на расчетный счет арендодателя не позднее двадцатого числа текущего месяца.

Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Пунктом 2.1.4 договора определена обязанность арендатора в предоставлении доступа (по мере возможности) к телефонной сети и телефонный номер, при этом арендатор оплачивает арендодателю абонплату и междугородные  разговоры (согласно счет-фактур).

Арендатор, пользуясь помещением, арендные платежи своевременно и в полном объеме не осуществлял.

 За период с 25.02.2008 г. по 30.06.2008 г.:

-  Февраль – 2887 руб. 99 коп.;

-  Март – 14440 руб.;

-  Апрель - 14440 руб.;

-  Май - 14440 руб.;

-  Июнь - 14440 руб. ответчик должен был оплатить в сумме 46207 руб. 99 коп.

Во исполнение п.2.1.4 договора истец на оплату арендной платы и телефонных переговоров выставил счет-фактуры №104 от 31.03.2008 г., №208 от 21.04.2008 г., №148 от 30.04.2008 г., №192 от 30.05.2008 г., 3339 от 30.05.2008 г., №306 от 04.06.2008 г., №329 от 30.06.2008 г. на общую сумму 63854 руб.

В счет оплаты истец зачел встречное обязательство, в рамках которого ответчиком был проведен косметический ремонт в арендованном помещении на сумму 18230 руб.

На момент рассмотрения спора в суде за ответчиком числился долг в сумме 45624 руб. Доказательств оплаты долга ответчик не представил.

В силу ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Статьями 307 - 309 ГК РФ определено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона и условиями обязательства.

Учитывая изложенное, принимая во внимание положения ст. 65 АПК РФ, ст. 307-309, 607, 614, 651 ГК РФ, договор №08-348 сдачи помещения в аренду от 25.02.2008 г.,  имеющиеся в материалах дела учетно-первичные документы, а также то, задолженность ответчика в сумме 45624 руб. подтверждается материалами дела, исковые требования признаются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 110 АПК РФ судебные расходы относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167 - 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя Гаврилова Валерия Владимировича,  18.12.1958 года рождения, место рождения – г. Казань, проживающий в г.Казань, ИНН 165713469243 в пользу Открытого акционерного общества Институт "Казанский Промстройпроект", г.Казань, 45624 (Сорок пять тысяч шестьсот двадцать четыре) руб. долга и 1824 (Одна тысяча восемьсот двадцать четыре) руб. 95 коп. расходов по госпошлине.

Открытому акционерному обществу Институт "Казанский Промстройпроект", г.Казань выдать справку на возврат госпошлины в сумме 650 (Шестьсот пятьдесят) руб. 67 коп.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г. Самара.        

Председательствующий судья                                 З.А. Садыкова