Решение по делу № null от 04.07.2011

                                                       Дело № 2-3612/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    28 июня 2011 года Советский районный суд г. Красноярска

    в составе председательствующего судьи - Турановой Н.В.,

    при секретаре – Крупельницкой Г.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Непомнящих Сергея Викторовича к Непомнящих Оксане Михайловне о разделе финансово-лицевого счета на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Непомнящих С.В. обратился в суд с иском к Непомнящих О.М., требуя определить порядок оплаты а содержание и ремонт жилого помещения – <адрес> в <адрес> пропорционально долям в праве собственности, свои требования мотивируя тем, что ответчица, являясь собственником спорной квартиры обязанностей по содержанию квартиры не несет, нарушая тем самым его права, считает, что ответчик самостоятельно должна отвечать по своим обязательствам.

        В дальнейшем истец уточнил исковые требования, просит разделить финансово-лицевой счет на <адрес> в <адрес>.

        В судебном заседании представитель истца Рязанцева Н.М. (по доверенности) иск поддержала. Ответчик Непомнящих О.П. иск не признала. Истец Непомнящих С.В., представитель третьего лица ООО «УК «Красжилсервис» в зал суда не явились, о дне и месте слушания дела извещались своевременно, должным образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, считает исковые требования Непомнящих С.В. обоснованными подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст.ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст.ст. 30,155,158 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов управляющей организации.

Как установлено судом, собственниками <адрес> в <адрес> являются: Непомнящих С.В. – 7/20 долей, Непомнящих О.М. – 13/20 долей.

    Согласно выписке из домовой книги ФЛС от 08.02.2011 года, выданной ООО «<данные изъяты> в спорной квартире на регистрационном учете состоят: Непомнящих О.М. – 1979 года рождения, ФИО6 – 2005 года рождения, Непомнящих С.В. – 1977 года рождения.

В судебном заседании представитель истца суду пояснила, что на основании решения суда о разделе совместно нажитого имущества за истцом было признано право собственности на 7/20 долей в спорной квартире, за ответчицей 13/20 долей. Полагая, что расходы за жилищно-коммунальные услуги сособственники жилого помещения должны нести пропорционально им долям в праве собственности, указывая на то, что в настоящее время ответчица отказывается в добровольном порядке оплачивать такие услуги, в связи с чем, истец вынужден нести указанные расходы в полном объеме, что нарушает его права, просит исковые требования удовлетворить в полном объеме. Довод ответчика о том, что, не проживая в квартире, она не обязана нести расходы по оплате жилищных услуг находит несостоятельным, противоречащим закону.

Ответчик суду пояснила, что в настоящее время в спорной квартире не проживает, поскольку ее выгнал истец, в связи с чем, расходы по содержанию жилого помещения нести не должна, однако, готова оплачивать коммунальные услуги.

     Оценивая представленные по делу доказательства, суд, принимая во внимание, что требования о разделе финансово-лицевого счета законом не предусмотрено, вместе с тем, находя, что заявленные истцом требования, по сути, направлены на установление порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, заключение отдельных соглашений (договоров) на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении сторон, поскольку каждый из собственников несет самостоятельную ответственность, вытекающую из пользования принадлежащего ему имуществом, приходит к выводу о том, что исковые требования Непомнящих С.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу действующего законодательства собственник жилого помещения обязан ежемесячно, до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем на основании платежных документов управляющей организации вносить на счет последней плату за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доли в праве собственности на основании заключенного договора (ст. ст. 154, 155,158 ЖК РФ). При этом наличие задолженности по квартплате и отсутствие согласия иных сособственников на заключение отдельного договора на оплату квартплаты не могут быть основанием для изменения установленного законом размера и порядка участия собственника в расходах по содержанию помещения и коммунальным услугам.

     Учитывая, что в соответствии с действующим законодательством собственник жилого помещения самостоятельно отвечает по своим обязательствам; принимая во внимание, что ответчик Непомнящих О.П., являясь собственником 13/20 долей в <адрес> в <адрес> обязанностей собственника жилого помещения не выполняет, в настоящее время жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, что ею в судебном заседании не оспаривалось, нарушая тем самым права другого сособственника указанной квартиры – истца Непомнящих С.В., исходя из того, что соглашение о порядке платы между сторонами не достигнуто, суд приходит к выводу, что требования Непомнящих С.В. об определении порядка участия в расходах по содержанию помещения и коммунальным услугам соразмерно долям в праве собственности, понуждении заключить отдельное соглашение на оплату содержания помещения и коммунальных услуг, подлежат удовлетворению.

    При таких обстоятельствах, суд считает требования Непомнящих С.В. подлежащими удовлетворению и полагает необходимым определить долю Непомнящих С.В. в оплате за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги равной 7/20 долей общей площади в <адрес> в <адрес>, долю Непомнящих О.М. равной 13/20 долей соответственно, обязать ООО «УК «Красжилсервис» заключить с Непомнящих С.В., Непомнящих О.М. отдельные соглашения на оплату за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности на <адрес> в <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Непомнящих Сергея Викторовича удовлетворить.

Определить долю Непомнящих Сергея Викторовича в оплате за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги равной 7/20 долей общей площади в квартире в <адрес> в <адрес>.

Определить долю Непомнящих Оксаны Михайловны в оплате за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги равной 13/20 долей общей площади в квартире в <адрес> в <адрес>.

Обязать ООО «УК «Красжилсервис» заключить с Непомнящих Сергеем Викторовичем, Непомнящих Оксаной Михайловной отдельные соглашения на оплату за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности на <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение десяти дней со дня изготовления мотивированного текста решения суда с 04.07.2011 года.

Председательствующий:                                                      Н.В. Туранова