Решение по делу № 2-402/2018 (2-3967/2017;) ~ М-3805/2017 от 15.12.2017

           Дело № 2-402/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01.03.2018 г.                                                  г. Воронеж

Советский районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего судьи Зелениной В.В., при секретаре Тютиной И.И, с участием ответчика и представителей сторон, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Денисовой Марии Михайловны к Зиборову Леониду Семеновичу о признания недействительным решения общего собрания собственников многоквартирного дома.

установил:

           Денисова М.М. обратилась в суд с иском к Зиборову Л.С. о признании недействительным решения общего собрания собственников многоквартирного <адрес>, оформленного протоколом общего собрания собственников помещений от 23.11. 2017 года, указав, что Денисова М.М. является собственником <адрес> жилом многоквартирном <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

В начале декабря 2017г. истцу стало известно, что в многоквартирном <адрес> состоялось общее собрание собственников помещений, на повестке дня указанного общего собрания стояли следующие вопросы: выбор председателя общего собрания собственников помещений; выбор секретаря общего собрания собственников помещений; утверждение состава счетной комиссии в составе трех человек; принятие решения о расторжении действующего договора управления многоквартирным домом с ООО УК «ЖилУют» (ИНН №, ОГРН №) об отказе от пролонгации (продлении) договора управления многоквартирным домом с ООО УК «ЖилУют» об отказе от заключения договора управления многоквартирным домом с ООО УК «ЖилУют»; выбор способа управления жилым многоквартирным домом путем управления управляющей организацией; выбор уполномоченного лица для направления уведомления в ООО УК «ЖилУют» об отказе от пролонгации (продлении) договора управления и отказе от заключения договора управления многоквартирным домом с ООО УК «ЖилУют»; принятие решения о заключении договора управления многоквартирным домом с ООО «УК Семья» (ИНН/КПП №, ОГРН №); утверждение условий заключаемого договора управления многоквартирным домом с ООО «УК Семья»; принятие решения о сохранении/заключении прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями, предусматривающими в т.ч. прямые расчеты (выставляемые платежные документы) собственникам ресурсоснабжающими организациями, прямую претензионную работу ресурсоснабжающей организации с собственниками, прямое истребование задолженностей с собственников ресурсоснабжающей организации; выбор способа оповещения собственников помещений в т.ч. проведении общего собрания путем размещения информации в холле первого этажа подьёздного помещения жилого дома и на входной группе многоквартирного дома; определение места хранения протоколов и иных документов по проводимому общему собранию собственников помещений многоквартирного дома (бюллетеней для голосования, реестров уведомлений собственников и т.п.).

По итогам общего собрания собственников, ДД.ММ.ГГГГ был оформлен протокол общего собрания в форме заочного голосования.

Истец считает, что собрание проведено с существенными нарушениями жилищного законодательства, а решения собрания собственников помещений № по <адрес>, оформленное протоколом от 23.11.2017г. являются незаконными, поскольку при проведении общего собрания в форме заочного голосования допущены существенные нарушения процедуры организации и проведения общего собрания собственников жилого дома.

Так, при проведении общего собрания собственников были допущены следующие нарушения: собственники помещений надлежащим образом не уведомлялись о проведении общего собрания.

             Уведомление собственников помещений в соответствии с нормой ч. 4 ст. 45 ЖК РФ является обязанностью инициатора общего собрания собственников.

При этом законодателем предусмотрены следующие способы направления сообщения о проведении общего собрания собственников: уведомление путем направления заказного письма с уведомлением, вручение под роспись каждому собственнику, размещение в общедоступных местах - при условии определения таких мест решением общего собрания собственников.

В нарушение установленного ЖК порядка инициатором собрания не было принято мер по надлежащему уведомлению собственников помещений в жилом многоквартирном доме.

            Непринятие мер по уведомлению собственников помещений повлекло за собой нарушение прав собственников на принятие участия в общем собрании собственников, а также невозможность реализации права на принятие решений по вопросам, поставленным на повестку дня.

            Таким образом, при проведении общего собрания собственников инициатор нарушил порядок созыва общего собрания, законодательно установленный в статье 45 ЖК РФ.

           Собственники помещений не были уведомлены об итогах общего собрания собственников помещений.

           При проведении общего собрания собственников помещений отсутствовал кворум необходимый для принятия решений по вопросам, поставленным на повестку дня.

           Решения, принятые общим собранием в отсутствие необходимого кворума являются незаконными, и противоречат требованиям ч. 1 ст. 46 ЖК РФ, отсутствие кворума на общем собрании влечет за собой ничтожность принятых решений.

          Таким образом, собрание проведено с существенными нарушениями жилищного законодательства, а решения собрания собственников помещений многоквартирного жилого <адрес>, оформленные протоколом от 23.11.2017г. являются незаконными, поскольку при проведении общего собрания в форме заочного голосования допущены существенные нарушения процедуры организации и проведения общего собрания собственников жилого дома.

           В связи с изложенным, истец просит признать незаконными решения общего собрания собственников помещений в жилом многоквартирном <адрес>, оформленные протоколом общего собрания собственников помещений от 23.11.2017г.

           В судебное заседание истица не явилась, о месте и времени проведения судебного заседания извещена надлежащим образом, согласно поступившего заявления, просила дело рассмотреть в её отсутствие, иск поддержала.

           В судебном заседании представитель истца по доверенности Е.В. Гриднева исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

           Ответчик Зиборов Л.С., его представитель Андрющенко С.В. в судебном заседании исковые требования не признали, просили в иске отказать.

          Представитель 3-его лица ООО «Управляющая компания ЖилУют» по доверенности Гриднева Е.В.    в судебном заседании против удовлетворения исковых требовании не возражала, просила их удовлетворить.

        Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

         Статьей 44.1. ЖК РФ предусмотрено, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством:

         1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование);

         2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса);

         3) очно-заочного голосования.

         В соответствии со ст. 45 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

        Собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

       В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

       1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

       2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);

       3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

       4) повестка дня данного собрания;

       5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

        Собственники, обладающие не менее чем десятью процентами голосов от общего количества голосов собственников помещений в многоквартирном доме, вправе обратиться в письменной форме в управляющую организацию или правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива для организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В обращении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть сформулированы вопросы, подлежащие внесению в повестку дня собрания. По обращению собственников управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязаны осуществить мероприятия, необходимые для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в течение сорока пяти дней с момента поступления обращения, но не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания, уведомить о проведении этого общего собрания каждого собственника помещения в данном доме в установленном порядке, а также оформить необходимые документы по результатам проведения этого общего собрания и обеспечить их доведение до сведения собственников помещений в данном доме в порядке, установленном частью 3 статьи 46 настоящего Кодекса.

        Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе управляющей организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом по договору управления. При этом в повестку дня такого собрания могут быть включены вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 46 ЖК РФ, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В многоквартирном доме, все помещения в котором принадлежат одному собственнику, решения по вопросам, относящимся к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принимаются этим собственником единолично и оформляются в письменной форме. При этом положения настоящей главы, определяющие порядок и сроки подготовки, созыва и проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, не применяются, за исключением положений, касающихся сроков проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

       Статьей 47 ЖК РФ предусмотрено, что в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

       Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

       Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 181.1. ГК РФ, решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

         Решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества. Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования. При наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания. О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания. В протоколе о результатах очного голосования должны быть указаны:дата, время и место проведения собрания; сведения о лицах, принявших участие в собрании; результаты голосования по каждому вопросу повестки дня;сведения о лицах, проводивших подсчет голосов;сведения о лицах, голосовавших против принятия решения собрания и потребовавших внести запись об этом в протокол.

         В протоколе о результатах заочного голосования должны быть указаны: дата, до которой принимались документы, содержащие сведения о голосовании членов гражданско-правового сообщества; сведения о лицах, принявших участие в голосовании; результаты голосования по каждому вопросу повестки дня; сведения о лицах, проводивших подсчет голосов;сведения о лицах, подписавших протокол.(ст.181.2)

         Статьей 181.3. ГК РФ предусмотрено, что решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В соответствии со ст. 181.4 ГК РФ, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено решением последующего собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда.

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено.

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Лицо, оспаривающее решение собрания, должно уведомить в письменной форме заблаговременно участников соответствующего гражданско-правового сообщества о намерении обратиться с таким иском в суд и предоставить им иную информацию, имеющую отношение к делу. Участники соответствующего гражданско-правового сообщества, не присоединившиеся в порядке, установленном процессуальным законодательством, к такому иску, в том числе имеющие иные основания для оспаривания данного решения, в последующем не вправе обращаться в суд с требованиями об оспаривании данного решения, если только суд не признает причины этого обращения уважительными.

Оспоримое решение собрания, признанное судом недействительным, недействительно с момента его принятия.

Статьей 181.5 ГК РФ предусмотрено, что если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности.

         Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ не состоялось внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проводимого в форме очного голосования, по причине отсутствия кворума, о чем представлен протокол №. (л.д.35)

ДД.ММ.ГГГГ было проведено внеочередное общее собрание собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, в форме заочного голосования. Инициатором проведения внеочередного общего собрания был Зиборов Л.С., собственник <адрес> вышеуказанного дома.

        На дату проведения собрания установлено, что в доме по адресу: <адрес>, собственники владеют <данные изъяты> кв.м кв.м. всех жилых и нежилых помещений в доме, что составляет 100% голосов.

        В общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> приняли участие собственники и их представители в количестве 75 человек, владеющие <данные изъяты> кв. м. жилых и нежилых помещений в доме, что составляет 59,8 % голосов, что подтверждается представленными ответчиком: реестром собственников помещений <адрес> и решениями (бюллетени) для голосования по вопросам, поставленными на повестку дня общего собрания. (л.д.11-16, 57-62, 63-65,73-151)

       В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

       Доказательства, представленные ответчиком, свидетельствуют о том, что при проведении собрания имелся кворум необходимый для принятия решений по вопросам, поставленным на повестку дня.

       Истцом не представлено доказательств, подтверждающих отсутствие кворума при проведении оспариваемого собрания.

       На собрании были приняты решения о выборе председателем собрания ФИО3, секретарем собрания ФИО7 Также принято решение о расторжении действующего договора управления многоквартирным домом с ООО УК «ЖилУют», выборе способа управления многоквартирным домом путем управления управляющей организацией, заключения договора управления многоквартирным домом с ООО «УК Семья», сохранении/заключении прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями, выборе способа оповещения собственников помещений в т.ч. о проведении общего собрания путем размещения информации в холле первого этажа подъездного помещения жилого дома и на входной группе многоквартирного дома. (л.д. 57-62)

        В протоколе имеются подписи председателя собрания ФИО3, секретаря ФИО7 и двух членов счетной комиссии ( л.д. 62).

        Ссылку представителя истца на отсутствие подписи в протоколе собрания одного из членной счетной комиссии, суд не может принять, как существенное нарушение при проведении собрания, поскольку из протокола следует, что подсчет голосов осуществляла счетная комиссия, приобщался реестр собственников и бюллетени для голосования. Каких –либо доказательств о нарушении подсчета голосов истцом не представлено, поэтому отсутстсиве подписи одного из членов комиссии нельзя признать существенным нарушением.

        Требования к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, утвержденных Приказом Минстроя от ДД.ММ.ГГГГ №/пр. были соблюдены.

        На основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ истцу Денисовой М.М. на праве собственности принадлежит <адрес>, площадью 33,9 кв.м. (л.д. 8 )

          Одним из доводов истца об отмене решения внеочередного общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ является не уведомление собственников, в том числе и истца о проведении собрания.

           В соответствии со ст. 45 ЖК РФ, одним из способов извещения собственников помещения о проведении собрания является вручение под роспись каждому собственнику помещений многоквартирного дома.

          Согласно реестру вручения сообщений о проведении общего собрания собственников многоквартирного <адрес> и решений (бюллетений) для голосования, собственники были извещены под роспись о проведении собрания. (л.д. 41-48)

          Истице не вручено сообщение о проведении собрания и она не принимала участие в голосовании.

           В подъездах дома по адресу: <адрес> было вывешено информационное сообщение о проводимом собрании, в сообщении указан инициатор собрания Зиборов Л.С. Данный факт подтверждается актами о размещении указанного сообщения.(л.д. 40,49,50)

          Об итогах собрания собственники помещений данного дома были также уведомлены, о чем свидетельствуют акты о размещении решений принятых общим собранием собственников помещений многоквартирного <адрес>. (л.д.51-54,55,56)

          Вышеуказанные обстоятельства истцом не оспорены, им не представлено доказательств, в опровержении доводов, представленных ответчиком.

          Кроме того, в протоколе внеочередного общего собрания от 23.11.2017 года собственников в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, проведенного в форме заочного голосования указано, что приняли участие в голосовании 75 собственников помещений, что составляет <данные изъяты> кв.м, обладающих 59,8% голосов. На дату проведения собрания собственники владеют <данные изъяты> кв.м. помещений. Доля истца при голосовании составила бы: 0,89 % (33,9 кв.м) голосов от общей площади. Соответственно, если бы истица принимала участие в голосовании и голосовала «против», то собрание было бы правомочным, ввиду наличия кворума, поскольку из 59,8% голосов -0,89 % голосов= 58,91 % голосов, то есть более 50% голосов.

              Суд, оценив представленные суду доказательства в их совокупности, приходит к следующему, что собственники помещений в многоквартирном <адрес>, в том числе и истец, были извещены о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, процедура созыва общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не нарушена, кворум, необходимый для принятия решений, имелся.

              При таких обстоятельствах, исковые требования Денисовой М.М. не подлежат удовлетворению.

           Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

           В иске Денисовой Марии Михайловне к Зиборову Леониду Семеновичу о признания недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес>, оформленного протоколом общего собрания собственников помещений от 23 ноября 2017 года – отказать.

           Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Советский районный суд г. Воронежа в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

           Судья:                                                                                 В.В. Зеленина

           В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГГГ.