Решение от 02.09.2014 по делу № 2-2553/2014 от 14.07.2014

<данные изъяты>

Мотивированное решении составлено 08.09.2014

( с учетом выходного дня 07.09.2014)

Дело № 2-2553/2014

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Свердловская область, г. Первоуральск 02 сентября 2014 года

Первоуральский городской суд Свердловской области

в составе председательствующего Сорокиной С.В.,

при секретере Алешковой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Путилова Василия Александровича к Остыстому Алексею Антоновичу, Остыстой Светлане Алексеевне, действующей в своих интересах и в интересах Остыстой Евы Александровны, Кислицына Дмитрия Романовича, обществу с ограниченной ответственностью управляющая компания «Даниловское», закрытому акционерному обществу «ГАЗЭКС», об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения на оплату жилищно-коммунальных услуг и оформить отдельные платежные документы,

УСТАНОВИЛ:

Предметом судебного разбирательства является двухкомнатная квартира по адресу: <адрес> Указанная квартира значится в реестре муниципальной собственности.

Путилов В.А. обратился в суд с иском к Остыстому А.А., Остыстой С.А., Кислицыну Д.Р., ООО «Даниловское», ЗАО «ГАЗЭКС», в обоснование иска указал, что является нанимателем квартиры по адресу: <адрес>, совместно с ним в квартире зарегистрированы: Остыстый А.А., Остыстая С.А., Кислицын Д.Р. Данные лица оплату за жилое помещение и коммунальные платежи не производят, ведут асоциальный образ жизни, нигде не работают. Каждый месяц истец оплачивает свою долю в указанных платежах по 1 000 руб. Поскольку квитанции не оплачиваются полностью, сумма задолженности продолжает увеличиваться. Истец предлагал ответчикам заключить соглашение о разделении лицевого счета, однако они его не подписали. Просит суд определить порядок оплаты за коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> в равных долях от общей суммы начислений, то есть по 1/5 доли каждому. Обязать ООО «Даниловское» заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по <адрес>

Определением суда от 11.08.2014 в качестве соответчика по делу привлечена Остыстая Е.А. в лице законного представителя Остыстой С.А. (л.д.51).

В судебном заседании истец Путилов В.А. заявленные исковые требования поддержал. Суду пояснил, что в квартире зарегистрированы он и ответчики: Остыстый А.А., Остыстая С.А., ее несовершеннолетние дети Остыстая Е.А. и Кислицын Д.Р., фактически в квартире проживают он и Остыстый А.А. Ответчики его родственниками не являются, семейные отношения между ними отсутствуют. Коммунальные услуги пропорционально приходящейся на него доли, оплачивает он, остальные лица расходы по оплате коммунальных платежей не несут. В квартире установлен прибор учета электроэнергии, приборы учета воды отсутствуют.

Ответчик Остыстая С.А., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних Остыстой Е.А. Кислицына Д.Р. в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом (л.д.52). Ранее в судебном заседании 11.08.2014 суду пояснила, что фактически в квартире ни она, ни ее дети не проживают. В квартире живет истец и ее отец Остыстый А.А. Она готова нести расходы на коммунальные услуги, начисления за которые производятся, исходя из площади жилого помещения либо зарегистрированных в нем лиц. Вместе с этим, в квартире установлен прибор учета электроэнергии, соответственно расходы за данную коммунальную услугу она нести не должна, так как в квартире не живет и электроэнергией не пользуется.

Ответчик Остыстый А.А. в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом (л.д.71).

Представитель ответчика ООО «Даниловское» - Медведева О.Н. в судебном заседании исковые требования не признала, суду пояснила, что расходы на оплату коммунальных услуг должны нести лица, проживающие в квартире. В отношении квартиры по адресу: <адрес> открыт лицевой счет для осуществления учета платежей, поступающих в оплату жилищно-коммунальных услуг. Комнаты в данной квартире в качестве самостоятельных жилых помещений не выделены. В соответствии с ч.2 ст.69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Ответчики Остыстый А.А., Остыстая С.А., Остыстая Е.А., Кислицын Д.Р. вселены в квартиру в порядке, установленном ч.1 ст.70 Жилищного кодекса РФ. Неисполнение указанными лицами обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг само по себе не является основанием для разделения лицевого счета и изменения договора социального найма.

Ответчик ЗАО «ГАЗЭКС» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом (л.д.74), в своем отзыве на иск указал, что просит дело рассмотреть в отсутствие его представителя, не возражает против удовлетворения требований о заключении отдельных договоров на внесение платы за коммунальные услуги (в том числе природный газ), определив в каждом договоре размер оплаты исходя из количества зарегистрированных лиц по указанному адресу (л.д.46).

Третье лицо Комитет по управлению имуществом Администрации городского округа Первоуральск в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом (л.д.69).

Представитель Управления социальной политики по г. Первоуральску – Карпов О.В. просил дело рассмотреть в отсутствие представителя органа опеки и попечительства, решение оставил на усмотрение суда, с учетом интересов несовершеннолетних детей (л.д.76).

Суд, выслушав пояснения истца, представителя ответчика ООО УК «Даниловское», исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что квартира по адресу: <адрес> значится в реестре муниципальной собственности (л.д.38).

Право пользования данным жилым помещением на условиях договора социального найма имеют: Путилов В.А., Остыстый А.А., Остыстая С.А., несовершеннолетние -Остыстая Е.А. и Кислицын Д.Р. (л.д.36-37).

Спорная квартира имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую площадь <данные изъяты> кв.м., состоит из двух комнат.

Из материалов дела следует, что многоквартирный дом <адрес> обслуживается ООО УК «Даниловское» (л.д.57-58).

Судом установлено, что ответчики членами одной семьи не являются, семейные отношения между ними отсутствуют, стороны проживают обособленно друг от друга. Правовой статус указанных лиц – бывшие члены семьи нанимателя, каждый из которых образует свою семью.

Частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Поскольку истец – наниматель жилого помещения настаивает на том, что оплата жилого помещения и коммунальных услуг должна исчисляться исходя из причитающейся на каждого проживающего доли общей площади жилого помещения, то следует определить порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг соответствующий количеству членов каждой из семьи.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

Согласно ч.4 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Согласно п.36 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (далее по тексту Правила) расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном настоящими Правилами.

Согласно п.40 вышеуказанных Правил потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с указанными Правилами размер платы за ряд коммунальных услуг производится путем начисления на жилое помещение в целом, как на объект, К таким платежам относится – отопление. Аналогичным образом начисляется плата за содержание и ремонт жилого помещения. Остальные коммунальные платежи начисляются исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии производятся на лиц, зарегистрированных в жилом помещении, исходя из установленных нормативов потребления.

Поскольку в квартире фактически проживают истец Путилов В.А. и ответчик Остыстый А.А., а ответчик Остыстая С.А. и ее дети Остыстая Е.А. и Кислицын Д.Р. в квартире не проживают, учитывая, что в квартире установлен прибор учета электроэнергии, расходы по оплате коммунальной услуги электроснабжение в равных долях должны нести Путилов В.А. и Остыстый А.А., в остальной части расходы по оплате жилищных и коммунальных услуг должны быть возложены на всех нанимателей жилого помещения пропорционально приходящейся на каждого проживающего доли общей площади жилого помещения с учетом количества членов каждой из семьи.

В случае изменения количества зарегистрированных в спорном жилом помещении, а также в случае возникновения новых обстоятельств, связанных с пользованием жилым помещением, данные начисления также могут быть изменены соответствующим образом на основании заявлений заинтересованных лиц в управляющую организацию.

Таким образом, учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в связи с проживанием в квартире по адресу: <адрес>, в соответствии с которым: на Путилова В.А. возложить обязанность по внесению платы: за содержание и ремонт жилого помещения, отопление, газоснабжение, за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, а также за коммунальные услуги на общедомовые нужды в размере 1/5 доли от общей суммы платежа; за электроснабжение квартиры - в размере 1/2 доли от сумма платежа; на Остыстого А.А. возложить обязанность по внесению платы: за содержание и ремонт жилого помещения, отопление, газоснабжение, за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, а также за коммунальные услуги на общедомовые нужды в размере 1/5 доли от общей суммы платежа; за электроснабжение квартиры - в размере 1/2 доли от сумма платежа; на Остыстую С.А., действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Остыстой Е.А., Кислицына Д.Р. возложить обязанность по внесению платы: за содержание и ремонт жилого помещения, отопление, газоснабжение, за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, а также за коммунальные услуги на общедомовые нужды в размере 3/5 доли от общей суммы платежа.

В связи с тем, что исполнителем коммунальных услуг в отношении многоквартирного дома <адрес> является ООО УК «Даниловское», соответственно, обязанность по заключению отдельных соглашений на оплату жилищных и коммунальных услуг, оформлению платежных документов следует возложить на данную организацию. При этом сам договор социального найма остается без изменения, заключение данного соглашение вызвано необходимостью упорядочить отношения по оплате жилья и коммунальных услуг.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░:

░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░: ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1/5 ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░; ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ - ░ ░░░░░░░ 1/2 ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░;

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░: ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1/5 ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░; ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ - ░ ░░░░░░░ 1/2 ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░;

░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░: ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3/5 ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░», ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░.

<░░░░░░ ░░░░░░>