Решение по делу № 2-30/2014 от 21.01.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<обезличено>                                                       Дело № 2-30/2014

Мировой судья Шуньгин И.А., исполняющий обязанности мирового судьи судебного участка № 3 Октябрьского округа города Архангельска,

при секретаре Марковой Т.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске гражданское дело по иску Бобровой Л.В. к ООО «УК <обезличено>» о наложении обязанности произвести перерасчет платы по статье «Текущий ремонт по факту»,

установил:

истец обратился в суд с иском к ответчику ООО «<обезличено>»  о наложении обязанности произвести перерасчет платы по статье «Текущий ремонт по факту» в размере <обезличено> рублей <обезличено> копеек, обосновав требования тем, что ответчик незаконно произвел начисления на данную сумму по указанному виду услуг в <обезличено>года.

В судебное заседание истец не явился, о дате, месте и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, об отложении дела слушанием не ходатайствовал. Представил в суд расчет, согласно которому просит произвести перерасчет платы по статье «Текущий ремонт по факту» за <обезличено>года в размере <обезличено> рублей <обезличено> копеек путем списания с лицевого счета № <обезличено> задолженности в размере <обезличено> рубля <обезличено> копеек и в счет будущих платежей за ЖКУ <обезличено> рубля <обезличено> копейки.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени которого уведомлен надлежащим образом, об отложении дела слушание не ходатайствовал, об уважительности причин неявки в судебное заседание не заявил, возражений на иск не представил.

В соответствии с требованиями ст. 167 ГПК  РФ дело рассмотрено в отсутствие истца, представителя ответчика.

Исследовав материалы дела, мировой судья приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива)  в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Поскольку истцу ответчиком, являющимся профессиональным субъектом предпринимательской деятельности, оказываются услуги для личных, домашних нужд, не связанных с предпринимательской деятельностью, к правоотношениям сторон подлежат применению положения Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» (далее Закон «О защите прав потребителей»).

Установлено, что истец проживает в жилом помещении - квартире <обезличено>, расположенной по адресу: <обезличено>, на имя истца по данной квартире открыт лицевой № <обезличено>.

Истец является собственником вышеуказанной квартиры (л.д. <обезличено>).

С <обезличено>управление домом, в котором проживает истец, осуществляется ответчиком.

В силу ч. 2 ст. 153 ЖК РФ истец производил оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В <обезличено>года ответчик произвел по лицевому счету истца начисления в размере <обезличено> рубля <обезличено> копейки по виду услуг «Текущий ремонт по факту». Истец оплатил вышеуказанную сумму.

В <обезличено>года ответчик произвел по лицевому счету истца начисления в размере <обезличено> рубля <обезличено> копейки по виду услуг «Текущий ремонт по факту».

В <обезличено>года ответчик произвел по лицевому счету истца начисления в размере <обезличено> рубль <обезличено> копейки по виду услуг «Текущий ремонт по факту».

Не согласившись с указанными начислениями, истец отказался оплачивать выставленные к оплате в <обезличено>года суммы, в результате чего на его лицевом счете числится задолженность в размере <обезличено> рубля <обезличено> копеек, в результате чего в <обезличено>года, истцу начислены пени в размере <обезличено> рублей <обезличено> копеек.

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год (п. 7 ст. 156 ЖК РФ).

Доказательств того, что данный порядок был соблюден, ответчиком в материалы дела не представлено.

Положения договора управления многоквартирным домом, позволяющие ООО «<обезличено>» самостоятельно производить соответствующие доначисления противоречат действующему законодательству.

Таким образом, ответчик, довыставив плату за текущий ремонт по факту в <обезличено>года сверх установленной Общим собранием собственников платы, фактически завысил такую плату.

На основании изложенного, исковые требования о наложении обязанности произвести перерасчет платы по статье «Текущий ремонт по факту» в размере <обезличено> рублей <обезличено> копеек, зачислив денежную сумму, уплаченную истцом, в размере <обезличено>рубля <обезличено> копейки в счет будущих платежей по лицевому счету № <обезличено>, а также путем списании с лицевого счета истца денежной суммы в размере <обезличено> рубля <обезличено> копеек подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с пунктом 6 статьи 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере <обезличено> % от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Поскольку с ответчика в пользу истца фактически к взысканию денежная сумма не присуждена, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для наложения на ответчика штрафа в размере.

На основании ст. 103 ГПК РФ ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере <обезличено> рублей <обезличено> копеек.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, мировой судья

решил:

иск Бобровой Л.В. к ООО «<обезличено>» о наложении обязанности произвести перерасчет платы по статье «Текущий ремонт по факту»- удовлетворить.

Обязать ООО «<обезличено>»  произвести перерасчет платы по статье «Текущий ремонт по факту» за <обезличено>года по лицевому счету № <обезличено>, открытому на имя Бобровой Л.В., в размере <обезличено> рублей <обезличено> копеек.

Обязать ООО «<обезличено>» зачесть в счет будущих платежей по лицевому счету № <обезличено> сумму переплаты, произведенную Бобровой Л.В. по статье «Текущий ремонт по факту»,  в размере <обезличено>рубля <обезличено> копейки.

Обязать ООО «<обезличено>» списать с лицевого счета № <обезличено>, открытого на имя Бобровой Л.В., сумму задолженности по статье «Текущий ремонт по факту»в размере <обезличено> рубля <обезличено> копеек.

Взыскать с ООО «<обезличено>»  в доход местного бюджета государственную пошлину в размере <обезличено>рублей <обезличено> копеек.

Решение может быть обжаловано в Октябрьском районном суде города Архангельска через мирового судью судебного участка №3 Октябрьского округа города Архангельска путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия мировым судьей решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято и оглашено <обезличено>года.

Мировой судья                                                                          И.А.Шуньгин